店面租赁合同退租协议

PAGE店面租赁合同退租协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《店面租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[店面详细地址]的店面出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。现因[退租原因，如乙方经营不善、甲方另有安排等]，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就乙方提前退租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、退租事项确认1.乙方确认自本协议生效之日起，自愿放弃对该店面的租赁权，提前终止原合同。甲方同意乙方提前退租，双方原合同项下的租赁关系自本协议生效之日起解除。2.乙方应于[退租日期]前将店面腾空并完好交还甲方。交还时，店面应保持原交付时的状态（自然损耗除外），包括但不限于店面的装修、设备、设施等应处于正常使用状态。若有损坏，乙方应按照本协议的约定承担赔偿责任。二、标的物或服务具体描述（一）店面情况1.店面坐落于[店面详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[经营用途，如商业零售、餐饮等]。2.店面内现有装修及附属设施、设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、材质等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]。附属设施、设备：[逐一列举附属设施、设备的名称、品牌、型号、数量等，如空调[品牌][型号][数量]台，收银机[品牌][型号][数量]台等]。（二）租赁期间乙方对店面的使用情况1.乙方在租赁期间按照原合同约定的用途使用店面，未擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。2.乙方对店面进行的装修及增添的附属设施、设备，均已事先征得甲方书面同意。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收回店面。有权要求乙方按照本协议的约定支付各项费用及承担赔偿责任。2.义务在乙方按照本协议约定交还店面后，按照本协议的约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定交还店面后，有权要求甲方退还已支付的剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和要求将店面腾空并完好交还甲方。结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。不得损坏店面的装修、附属设施、设备，如有损坏应按照本协议的约定承担赔偿责任。配合甲方办理与退租相关的手续，如提供必要的文件资料等。四、费用结算1.租金结算：乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，自本协议生效之日起至原合同约定的租赁期限届满之日止的租金，甲方应在乙方按照本协议约定交还店面后[X]个工作日内退还乙方。退还金额为[具体金额，计算公式：剩余租赁天数×日租金，日租金=月租金÷30]。2.押金退还：乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[押金金额]元，甲方应在乙方按照本协议约定交还店面且结清所有费用后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或造成店面损坏需承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。3.其他费用：乙方应在交还店面之前结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，视为乙方已结清费用。五、店面交还1.乙方应于[退租日期]前将店面腾空，将店面内的所有物品搬离，并将店面钥匙及相关物品（如门禁卡、停车卡等）交还甲方。2.乙方在交还店面时，应确保店面的装修、附属设施、设备完好无损，能够正常使用。如发现有损坏情况，乙方应负责修复或按照本协议的约定进行赔偿。3.甲方应在乙方交还店面时进行验收，如对店面的交还情况有异议，应在验收时当场提出，并与乙方协商解决。如双方无法协商一致，可按照本协议的约定通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交还店面，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，店内物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。若乙方未按照本协议约定结清各项费用，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方造成店面的装修、附属设施、设备损坏，应按照实际损失进行赔偿。如双方对损失金额无法协商一致，可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同即行终止，双方不再履行原合同项下的权利义务，但本协议另有约定的除外。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百三十条、第七百三十三条等相关法条规定。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物