如何解除代建协议合同

PAGE如何解除代建协议合同代建协议合同解除协议甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[代建协议签订日期]签订了《代建协议合同》（以下简称“原协议”），就乙方委托甲方代建[具体项目名称]事宜达成约定。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原协议，并签订本解除协议合同。一、标的物或服务具体描述1.代建项目：[具体项目名称]，位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举项目包含的建筑物、设施等，如住宅[X]栋、商业楼[X]座、配套设施（幼儿园、停车场等）]。2.代建服务内容：甲方负责按照国家相关法律法规、行业规范以及原协议约定，对上述项目进行全过程代建管理，包括但不限于项目的规划设计、工程招标、施工管理、质量监督、进度控制、竣工验收等工作，确保项目顺利建成并达到约定的交付标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原协议约定收取代建费用，但应在本解除协议生效后，按照本协议约定进行费用结算。在代建过程中，因乙方原因导致项目出现变更或增加工作量的，有权要求乙方按照实际情况调整代建费用及工期。对乙方提出的不合理要求或干预代建工作的行为，有权拒绝，并要求乙方按照原协议履行义务。2.义务按照原协议约定及相关法律法规要求，全面履行代建职责，确保项目建设质量、安全和进度。定期向乙方汇报项目进展情况，及时提供项目相关资料和信息，接受乙方的监督检查。在本解除协议生效后，妥善处理已完成的代建工作，配合乙方做好项目交接等后续事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照原协议约定履行代建职责，对代建工作进行监督检查，提出意见和建议。在项目建设过程中，有权根据实际情况对项目规划、设计等提出合理变更要求，但应承担因变更导致的费用增加和工期延误等责任。对甲方未按照原协议约定履行义务的行为，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照原协议约定及时足额支付代建费用，如因自身原因逾期支付的，应承担相应的违约责任。配合甲方开展代建工作，提供项目相关资料和信息，协助办理项目建设过程中的各项手续。在本解除协议生效后，按照本协议约定与甲方进行费用结算，并配合甲方完成项目交接等工作。三、费用结算及支付1.已完成工作费用结算双方共同对甲方已完成的代建工作进行核算，确定已完成工作量对应的代建费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本解除协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付上述已完成工作费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余[X]%作为质量保证金，在项目交接完成且无质量问题的情况下，于[质量保证金支付期限]内一次性支付给甲方。2.其他费用结算对于项目建设过程中因乙方原因导致的变更或增加工作量所产生的费用，以及甲方为履行代建职责而实际发生的应由乙方承担的其他费用（如设计变更费用、监理费用增加等），双方应根据实际情况进行结算。结算完成后，乙方应按照结算金额及时支付给甲方。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、项目交接1.交接时间：双方应在本解除协议生效之日起[X]个工作日内完成项目交接工作。2.交接内容甲方应向乙方移交项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划设计文件、施工图纸、工程变更记录、质量检验报告、竣工验收资料等。移交项目现场的所有资产，包括但不限于已建成的建筑物、构筑物、设备设施、办公用品等，并确保资产完好无损。向乙方介绍项目建设情况，包括项目建设过程中的问题处理情况、遗留问题及解决方案等。3.交接程序双方共同制定项目交接清单，明确交接内容、数量、状态等信息。交接清单经双方签字确认后作为交接工作的依据。甲方按照交接清单进行资料和资产的移交，乙方应安排专人进行接收，并对移交内容进行核对和验收。交接完成后，双方签订项目交接确认书，确认项目交接工作已顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目交接延误或出现其他问题的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照未完成工作费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或完成项目交接工作的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照应付未付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，