房屋改合同转让协议书

PAGE房屋改合同转让协议书协议编号：[具体编号]本房屋改合同转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：一、合同双方身份转让方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原合同相对方姓名]（以下简称“原合同方”）于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址，包括小区名称、栋号、单元号、房号]（以下简称“该房屋”）的《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]），现甲方欲将其在该合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百四十五条、第五百四十六条、第五百四十七条等相关法律规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号（如有）为[具体证号]。2.该房屋目前的装修情况为[毛坯/精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。原合同情况1.甲方与原合同方签订的《[原合同名称]》中约定，甲方应向原合同方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款/分期付款等]。截至本协议签订之日，甲方已支付购房款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元未支付。2.原合同中关于房屋交付的时间约定为[具体交付时间]，交付标准为[具体交付标准]。3.原合同中关于房屋产权登记的约定为[具体产权登记约定，如原合同方应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理产权登记手续等]。转让范围甲方将其在《[原合同名称]》中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于：1.要求原合同方按照原合同约定交付该房屋的权利。2.要求原合同方按照原合同约定协助办理房屋产权登记手续的权利。3.承担按照原合同约定支付剩余购房款及其他相关费用的义务。4.承担原合同中约定的其他义务。三、权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。2.在乙方履行本协议义务后，要求乙方配合办理相关手续。义务1.确保其对该房屋在原合同中的权利义务具有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.向乙方提供原合同的原件及相关资料，包括但不限于购房发票、付款凭证、房屋相关文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.在本协议签订后[X]日内，负责通知原合同方关于本合同权利义务转让事宜，并取得原合同方的书面同意。4.协助乙方与原合同方办理相关的合同变更手续，包括但不限于在相关文件上签字、提供必要的证明文件等。5.在乙方支付转让价款后，配合乙方办理该房屋的交接手续，将该房屋的钥匙、相关物品及资料交付给乙方。6.对该房屋在转让前存在的质量问题或其他问题承担责任，并负责解决。乙方权利义务权利1.按照本协议约定取得该房屋在原合同中的全部权利义务。2.要求甲方按照本协议约定履行协助义务。义务1.按照本协议约定向甲方支付转让价款人民币[X]元。支付方式为：在本协议签订之日起[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元；在甲方取得原合同方关于合同权利义务转让的书面同意后[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元；在办理完合同变更手续及房屋交接手续后[X]日内，支付剩余转让价款人民币[X]元。2.按照原合同约定向原合同方支付剩余购房款及其他相关费用。3.承担该房屋在转让后产生的一切费用和风险，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。4.配合甲方及原合同方办理相关的合同变更手续和房屋交接手续。四、转让价款及支付方式转让价款经双方协商一致，乙方同意向甲方支付该房屋在原合同中权利义务的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式具体支付方式按照本协议第三条第二款第2项的约定执行。收款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定通知原合同方关于合同权利义务转让事宜或未取得原合同方的书面同意，导致本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供原合同原件及相关资料，或提供的资料不真实、不完整、不合法，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同变更手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方对该房屋在转让前存在的质量问题或其他问题未承担责任或未解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还。2.若乙方未按照原合同约定向原合同方支付剩余购房款及其他相关费用，导致原合同方追究甲方责任的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方及原合同方办理相关的合同变更手续和房屋交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[