房产独栋出售合同范本

PAGE房产独栋出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处独栋房产的合法所有权，且有意出售该房产；乙方有意购买该独栋房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就该独栋房产的出售事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房产基本信息1.房产位置：该独栋房产位于[具体地址]，其详细地理位置以相关房产管理部门登记的为准。2.土地使用权情况：该房产所占用土地的使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.建筑面积及户型结构：该独栋房产的建筑面积为[X]平方米，户型结构为[具体户型，如几室几厅几卫等]，房屋层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。4.附属设施及配套：该房产包括但不限于以下附属设施及配套：室内装修状况：[详细描述装修情况，如精装修、简装修等，包括装修风格、使用的主要材料等]。附属设备：如中央空调、电梯（若有）、太阳能热水器等设备的品牌、型号等情况。配套设施：房产周边的配套设施，如停车位（数量、位置等）、花园（面积、绿化情况等）等。（二）产权状况甲方保证该独栋房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。截至本合同签订之日，该房产不存在任何第三人的优先购买权等影响乙方正常取得和使用该房产的情形。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该独栋房产的出售总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含了房产及附属设施、配套的全部价值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理完房产过户手续且甲方将房产交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照合同约定的时间和金额收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证对该独栋房产拥有合法的处分权，向乙方提供真实、有效的房产产权证明及相关资料。2.在收到乙方支付的首付款后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和配合乙方完成相关手续的办理。3.在办理完房产过户手续后[X]日内，将该独栋房产及附属设施、配套完好地交付给乙方，并结清交房前的水、电、气、物业等费用。4.在交房前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除相关设备和装修。（二）乙方权利义务权利1.按照合同约定的条件和时间取得该独栋房产的所有权及相关附属设施、配套的使用权。2.要求甲方按照合同约定履行协助过户和交房等义务。义务1.按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。2.积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。3.在接收房产后，按照相关规定和合同约定使用和维护该房产及附属设施。四、房产过户（一）过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等；乙方应提供购房资格证明、身份证等相关资料。（二）税费承担办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括[具体税费名称]。五、房产交付（一）交付时间和条件甲方应在办理完房产过户手续后[X]日内，将该独栋房产交付给乙方。交付时，该房产应符合以下条件：1.房产及附属设施、配套完好，能够正常使用。2.甲方已结清交房前的水、电、气、物业等费用。（二）交付手续双方应在交付房产时办理书面交接手续，签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施、配套的交付情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房产的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得或使用该房产的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方因自身原因导致无法办理房产过户手续或拒绝接收房产的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该独栋房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘