学校住房维修合同范本

PAGE学校住房维修合同范本甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有学校住房维修的需求，乙方具备相应的维修资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就学校住房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容（一）维修标的物甲方委托乙方维修的学校住房位于[住房具体地址]，包括但不限于[具体栋数、楼层、房间号]等，房屋建筑面积共计[X]平方米。（二）服务具体描述1.维修项目屋面防水维修：对学校住房的屋面防水层进行全面检查，对于存在破损、渗漏的部位进行修补或重新铺设防水卷材。具体施工工艺按照国家相关防水施工标准执行，确保屋面防水效果达到[具体防水等级]要求。墙面维修：检查墙面是否存在裂缝、空鼓、脱落等问题。对于裂缝采用专业的裂缝修补材料进行填充修补；对于空鼓部位进行铲除并重新抹灰；对于脱落的墙皮进行清理后重新粉刷墙面涂料，涂料品牌和质量需符合国家环保标准和甲方要求。门窗维修：对学校住房的门窗进行检查，对于损坏的门窗框、扇进行修复或更换。确保门窗开合顺畅，密封性能良好，隔音、隔热效果达到[具体标准]。更换的门窗材料需提供质量合格证明。水电线路维修：检查水电线路是否存在老化、短路、漏电等安全隐患。对于老化的电线进行更换，确保电线规格符合用电负荷要求；对水管进行查漏补缺，更换损坏的水管和管件，保证水管无渗漏现象。维修后需进行水电测试，确保水电供应正常。其他维修项目：根据现场实际情况，对学校住房的其他设施设备进行维修，如卫生洁具、照明灯具、门锁等。确保各项设施设备正常使用。2.维修标准乙方的维修工作应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准、安全标准以及行业规范。具体维修标准以国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》《屋面工程质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等相关标准为准。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，维修工期为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的维修项目所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、运输费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于乙方采购维修材料和组织施工人员。2.进度款：乙方完成维修工程量的[X]%时，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行维修。对乙方选用的维修材料和设备有审核权，如发现材料和设备不符合合同要求，有权要求乙方更换。在维修过程中，如发现乙方存在质量问题或其他违约行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。维修工程竣工后，有权组织相关人员对维修工程进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在乙方施工前，向乙方提供学校住房的相关图纸和资料，协助乙方了解房屋的结构和现状。为乙方的施工提供必要的条件，如协调学校师生的配合、提供施工用水用电等。及时处理乙方在施工过程中提出的合理要求和问题。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。在维修过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出的变更要求，有权要求甲方调整合同价款和工期。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。2.义务按照合同约定的维修项目、标准和工期完成维修工作，确保维修工程质量符合国家和地方相关标准。严格遵守国家和地方的法律法规以及学校的规章制度，文明施工，确保施工安全。选用符合合同要求的维修材料和设备，并提供质量合格证明。对维修材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致的维修工程质量问题，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。在质保期内，对维修工程出现的质量问题免费进行维修。五、质量保证（一）质保期本维修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或未及时维修，甲方有权自行组织维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方的维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。3.如乙方选用的维修材料和设备不符合合同要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉