工程委托代建合同范本

PAGE工程委托代建合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[工程项目名称]的建设，现委托乙方作为该工程项目的代建人，负责项目的建设管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建工程项目事宜，达成如下协议：一、工程项目概况1.项目名称：[工程项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。建设内容包括但不限于[详细列举各建设子项，如主体建筑工程、装饰装修工程、安装工程、室外配套工程等]。4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[X]元，最终以经审计的决算金额为准。二、委托代建范围及内容1.代建范围：涵盖项目从前期准备阶段至竣工验收合格及交付使用全过程的代建管理服务。具体包括但不限于项目的规划设计、勘察、招标代理、施工管理、工程监理、质量监督、安全管理、造价控制、竣工验收备案等工作，确保项目按照国家相关法律法规、规范标准及甲方要求顺利实施。2.代建内容：协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可证、施工许可证等的申报工作。根据项目建设要求，组织制定项目建设计划和实施方案，并负责监督实施。负责组织项目勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，依法签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。对项目工程质量、进度、安全等进行全面管理，定期向甲方汇报项目进展情况，及时协调解决项目建设过程中出现的问题。严格控制项目投资，按照批准的概算和预算进行造价管理，审核工程变更、签证等费用，确保项目投资不超过批准的总投资。组织项目竣工验收，办理竣工验收备案手续，负责整理和归档项目建设过程中的各类文件资料，向甲方移交完整的项目档案。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的各项文件、报表、报告等资料。有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的违约行为提出索赔。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。按照本合同约定及时支付代建费用。对乙方提出的关于项目建设的合理建议和要求，应及时给予答复和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对项目建设过程中涉及的技术、经济等问题，有权提出专业意见和建议。2.义务：严格遵守国家法律法规、规范标准及本合同约定，履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理，并定期向甲方报送项目管理情况报告。建立健全项目管理制度，加强对项目各参建单位的管理和协调，督促各参建单位履行合同义务。保护甲方的知识产权和商业秘密，不得向第三方泄露与项目有关的任何信息。在项目建设过程中，如发生重大质量、安全事故或其他突发事件，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加建设内容的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格并办理备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工结算审计完成后，甲方向乙方支付至代建费用的结算金额。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.项目建设过程中，如因甲方原因需要变更项目规模、内容、标准等，甲方应及时书面通知乙方，并承担由此增加的代建费用及相关费用。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更项目，乙方应及时与甲方协商解决方案，并按照相关法律法规和合同约定进行处理。变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商调整代建费用。3.乙方提出的工程变更建议，应经甲方书面批准后方可实施。未经甲方批准擅自变更的，乙方应承担由此造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目建设出现质量问题、延误工期、超投资等情况，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施整改直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收或交付使用的，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代建费用的[X]%向对方支付违约金。七争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式