房产担保卖房合同范本

PAGE房产担保卖房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份卖方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]担保方（以下简称“丙方”）姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]标的物详细描述甲方自愿将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.土地使用权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取购房款。2.在乙方违约时，依据合同约定追究乙方的违约责任。义务1.保证该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。3.在过户手续办理完毕且乙方付清全部购房款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方，并确保交付的房产及附属设施完好无损，符合合同约定的状态。4.承担该房产交付前产生的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务权利1.按照合同约定取得该房产的所有权。2.在甲方违约时，依据合同约定追究甲方的违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料。3.承担该房产交付后产生的水、电、气、物业等费用。丙方权利义务权利1.在承担担保责任后，有权向甲方或乙方（根据具体担保情况）进行追偿。义务1.丙方为甲方履行本合同项下的义务向乙方提供连带责任保证。若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内，代甲方履行相应义务。2.保证其具有提供担保的合法资格和能力，且担保行为符合法律法规的规定。购房款及支付方式购房款该房产的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且取得新的房屋所有权证后的[X]个工作日内支付给甲方。房产过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的税费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方付清全部购房款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应签订房产交接清单，确认房产及附属设施的交付情况。2.甲方交付的房产应保持完好，不得擅自拆除或损坏附属设施。若交付的房产及附属设施存在损坏的，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房产及附属设施不符合合同约定的状态，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。若因甲方交付的房产存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能积极配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。丙方违约责任若丙方未能按照合同约定履行担保义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的全部损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律