建厂用地出售合同范本

PAGE建厂用地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方合法拥有一块土地的使用权，有意出售该土地用于乙方建厂；乙方愿意购买该土地用于建厂。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）土地位置甲方出售给乙方的土地位于[具体地理位置]，东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。（可附土地位置示意图）（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以土地管理部门核发的土地使用证记载的面积为准）。（三）土地用途该土地的用途为[具体土地用途，如工业用地等]，符合当地土地利用总体规划和城乡规划，可用于乙方建设工厂。（四）土地现状1.土地上现有[如有地上附着物，详细描述其名称、数量、状况等]。2.土地的基础设施状况：水、电、路等基础设施[描述是否具备及现状情况]。（五）土地权属甲方保证对该土地拥有合法的使用权，有权将该土地出售给乙方，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。甲方应向乙方提供土地使用证等相关权属证明文件。二、出售价格及付款方式（一）出售价格该土地的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括土地使用权转让费用以及地上附着物（如有）的补偿费用等所有相关费用。（二）付款方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作土地价款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付土地价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方完成土地使用权变更登记手续后[X]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取土地出售价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地及地上附着物（如有）。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担[明确双方承担的具体税费项目]。保证所提供的土地权属证明文件真实、合法、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在土地交付前，负责处理土地上的一切债权债务纠纷，确保乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。向乙方提供有关该土地的地质、水文等相关资料（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收土地及地上附着物（如有），并取得土地的使用权。要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地出售价款。按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续。在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。四、土地交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第二期土地价款后的[X]个工作日内，将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的土地应符合合同约定的现状和用途，地上附着物（如有）应保持交付时的状况。甲方应向乙方移交土地使用证等相关权属证明文件原件以及土地相关的资料。（三）交付手续甲乙双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物（如有）的交付情况。五、土地使用权变更登记（一）办理时间甲乙双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。（二）双方责任1.甲方应负责提供办理土地使用权变更登记所需的甲方资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应负责准备办理土地使用权变更登记所需的乙方资料，并承担办理变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付土地及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照土地出售总价的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地权属证明文件不真实、不合法，或土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得土地使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出售总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出售总价的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出售总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付土地出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地出售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复土地原状，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方应按照土地出售总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何