少量地皮出售合同范本

PAGE少量地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[电话号码]（二）购买方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[电话号码]二、引言根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将少量地皮出售给乙方事宜达成如下协议。三、标的物具体描述（一）地皮位置该地块位于[详细地理位置，可精确到门牌号或坐标]，其具体位置以双方确认的地图及相关土地权属文件所标注的范围为准。（二）地皮面积经双方共同测量或依据相关土地权属证书记载，该地块的面积为[X]平方米（具体面积以土地权属证书登记为准，如存在面积误差，双方按照本合同约定处理）。（三）土地用途该地块的土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，甲方应向乙方提供相关政府部门批准的土地用途文件。（四）土地现状1.地块上目前的附着物情况：[详细描述地块上是否存在建筑物、树木、其他设施等附着物，以及其现状和归属情况]。2.地块的基础设施状况：包括但不限于通水、通电、通路等情况，甲方应如实告知乙方。（五）土地权属情况1.甲方保证对该地块拥有合法的处分权，该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。2.甲方应向乙方提供该地块的土地权属证书原件及复印件，土地权属证书编号为[具体编号]。四、合同价款及支付方式（一）合同价款该地块的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方将该地块出售给乙方的全部费用，包括但不限于土地出让金、土地开发成本、地上附着物补偿等所有费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.首付款：乙方应在甲方完成本合同约定的相关交付义务并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完毕土地权属变更登记手续并取得新的土地权属证书后的[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账户名称：[账户名]3.账号：[账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取合同价款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物清单等。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，负责清理地块上的附着物（如有），将地块交付给乙方，并确保地块符合本合同约定的交付条件。（3）协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（4）保证该地块不存在任何质量问题和潜在的安全隐患，如因地块质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）在土地权属变更登记手续办理完毕前，不得擅自处分该地块，不得对该地块设置新的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收该地块，并对地块进行使用和开发。（2）要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。（2）在办理土地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关文件和资料，承担因办理土地权属变更登记手续产生的税费及其他费用。（3）按照土地用途和相关规划要求使用和开发该地块，不得擅自改变土地用途。六、交付与验收（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。（二）交付条件1.地块上的附着物已清理完毕（如有），地块达到“[具体交付标准，如三通一平、五通一平]”的条件。2.甲方已向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件等。（三）验收1.乙方应在收到甲方交付的地块后[X]个工作日内进行验收。2.如乙方在验收过程中发现地块不符合本合同约定的交付条件，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件为止。七、土地权属变更登记（一）办理时间甲乙双方应在地块交付后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。（二）办理费用办理土地权属变更登记手续产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由乙方承担。（三）甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致土地权属变更登记手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付地块，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的地块不符合本合同约定的交付条件，应负责整改直至符合交付条件为止，并承担因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该地块存在的权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形，导致乙方无法取得该地块的合法使用权或所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发