承包工地经营合同范本

PAGE承包工地经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人（负责人或个人姓名）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（身份证号）：[代码或号码]鉴于甲方拥有[工地名称]的开发建设权，乙方具备相应的施工及经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方工地经营事宜达成如下协议：一、承包标的（一）工地基本情况1.工地名称：[工地全称]2.工地位置：[详细地理位置]3.工地面积：[具体面积，单位平方米]4.工地用途：[如住宅建设、商业开发等具体用途]（二）承包范围1.施工方面基础工程：包括但不限于土方开挖、基础浇筑、桩基施工等，具体按照施工图纸及相关规范要求执行。主体工程：涵盖建筑物的主体结构施工，如墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板搭建等。装饰装修工程：包含内外墙装饰、地面铺设、门窗安装、水电安装等工程内容。2.经营方面负责工地现场的日常管理，包括人员调配、材料采购、设备租赁等。按照甲方的要求和规划，组织施工队伍进行施工，并确保工程质量和进度。负责工地的安全管理，制定并执行安全管理制度，保障施工人员的人身安全和工地财产安全。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程无法按时完工，经甲方书面同意后，承包期限可相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工及经营活动进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全符合要求。按照合同约定的标准和方式对工程进行验收，如发现工程质量不符合要求，有权要求乙方返工整改。在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务在合同签订后[具体时间]内，向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料。协助乙方办理施工所需的相关手续和证件，提供必要的施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的承包范围和方式进行施工和经营活动，有权自主组织施工队伍和调配资源。在工程验收合格后，按照合同约定的时间和方式收取工程款。对甲方提出的不合理要求有权提出异议，并要求甲方进行解释和调整。2.义务严格按照施工图纸、相关规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完工。遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，接受甲方的监督和检查。负责施工过程中的环境保护和文明施工，采取必要的措施减少施工对周边环境的影响。对施工过程中发生的安全事故承担全部责任，并及时向甲方报告。按照国家有关规定和合同约定，对工程进行保修。四、工程款的支付与结算（一）工程款的计价方式本工程采用[固定总价、固定单价或其他计价方式]进行计价。具体工程价款按照以下方式确定：1.[详细说明计价依据和计算方法]2.工程变更部分的价款按照实际发生的工程量和双方协商确定的单价进行计算。（二）工程款的支付方式1.合同签订后，甲方在[具体时间]内向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[X]%。2.工程进度款按照每月实际完成的工程量进行支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的工程量报表和工程款支付申请，甲方在收到申请后的[具体时间]内进行审核，并支付相应的工程进度款，支付比例为已完成工程量价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后，甲方在[具体时间]内向乙方支付至合同总价款的[X]%。4.剩余的[X]%作为工程质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，甲方在[具体时间]内一次性无息支付给乙方。（三）工程款的结算1.工程竣工后，乙方应在[具体时间]内向甲方提交完整的工程结算资料，包括工程结算书、工程量清单、施工图纸等。2.甲方在收到乙方的结算资料后，应在[具体时间]内进行审核，并与乙方进行核对。如双方对结算金额存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、工程质量与验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关的施工质量验收规范和标准，以及施工图纸和设计文件的要求。工程质量应达到[具体质量等级]标准。（二）工程质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保工程质量。2.乙方应加强对施工过程的质量控制，严格按照施工工艺和操作规程进行施工，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序。3.乙方应按照规定对原材料、构配件和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。（三）工程验收1.乙方完成合同约定的全部工程内容后，应向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[具体时间]内组织相关部门和人员进行验收。3.工程验收合格的，双方应签署工程竣工验收证书；工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至验收合格为止。返工整改期间的费用和工期损失由乙方承担。六、安全管理（一）安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工安全。2.乙方应承担施工过程中的全部安全责任，包括但不限于施工人员的人身伤亡、财产损失以及对第三方造成的损害等。如因乙方原因发生安全事故，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。（二）安全措施1.乙方应在工地现场设置明显的安全警示标志和防护设施，确保施工人员和周边人员的安全。2.乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品和设备，并督促施工人员正确佩戴和使用。3.乙方应定期对施工设备和设施进行检查和维护，确保其安全运行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工图纸、技术资料或施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的