户外景观租赁合同范本

PAGE户外景观租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有特定户外景观的合法出租权，乙方希望租赁该户外景观用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）景观位置甲方出租给乙方的户外景观位于[具体地理位置，精确到门牌号或地标性建筑附近]。（二）景观范围该户外景观包括但不限于以下部分：1.自然景观：[详细描述自然景观部分，如花园内的花草树木种类、数量、分布区域；湖泊的面积、水深等情况]。2.人造景观：[列举人造景观的具体内容，如雕塑的材质、造型、数量；亭台楼阁的结构、尺寸等]。3.附属设施：[说明附属设施的情况，如照明设备的类型、功率、数量；灌溉系统的覆盖范围、工作方式等]。（三）景观现状甲方应在本合同签订后[具体时间]内向乙方提供户外景观的现状资料，包括但不限于景观的照片、视频、相关设计图纸等，以明确景观在交付时的实际状况。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该户外景观而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如希望续租该户外景观，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后[X]日内，应书面回复乙方是否同意续租。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对户外景观的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回户外景观及其附属设施，并要求乙方恢复景观原状。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将户外景观交付给乙方使用，并确保景观符合乙方的使用要求。（2）负责对户外景观及其附属设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。因甲方维护不善导致乙方无法正常使用户外景观的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）协助乙方办理与使用户外景观相关的审批手续，如需要甲方提供相关文件或证明的，甲方应及时提供。（4）不得干扰乙方对户外景观的正常使用，但因紧急情况需要进入景观区域的除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定使用户外景观及其附属设施。（2）在租赁期限内，有权对户外景观进行合理的装饰和布置，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致户外景观无法正常使用的，有权要求甲方减免相应的租金或延长租赁期限。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用户外景观及其附属设施，不得擅自改变景观的结构和用途。如因乙方使用不当造成景观或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期限内，不得将户外景观转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。（4）遵守国家法律法规和相关管理规定，不得在户外景观内从事违法违规活动。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照甲方的要求将户外景观及其附属设施恢复原状，并及时返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将户外景观交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对户外景观及其附属设施进行维护和保养，导致乙方无法正常使用户外景观的，甲方应承担相应的维修费用，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定干扰乙方对户外景观的正常使用，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变户外景观的结构和用途，或未经甲方书面同意将户外景观转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复景观原状，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反国家法律法规和相关管理规定，在户外景观内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、文件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件（以双方确认的有效传真号码或电子邮箱地址为准）。2.通知送达的时间按照以下方式确定：（1）直接送达的，以对方签收的时间为准；（2）挂号信或特快专递送达的，以邮件回执上注明的收件日期为准