房屋拆除改造合同范本

PAGE房屋拆除改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]资质证书编号：[如有]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意对该房屋进行拆除改造；乙方具备从事房屋拆除改造的相应资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房屋拆除改造服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋的详细情况以甲方提供的相关产权证明文件及现场实际状况为准。（二）拆除改造范围1.拆除部分：乙方应按照甲方的要求，拆除该房屋的[具体拆除部位，如墙体、屋顶、门窗等]，拆除后的建筑垃圾应及时清理出场，保持施工现场的整洁。2.改造部分：乙方应根据甲方提供的设计方案（如有）或双方协商确定的改造要求，对该房屋进行改造，包括但不限于[具体改造内容，如墙体新建、水电线路改造、装修装饰等]。改造工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和安全规范。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的拆除改造工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。（2）有权对设计方案（如有）进行变更，但应提前书面通知乙方，并承担因变更设计而增加的费用。（3）在工程竣工后，有权组织相关人员对工程进行验收，对不符合合同约定的部分，有权要求乙方限期整改。2.义务（1）在签订合同后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、设计方案（如有）以及施工现场的地下管线等资料，并保证资料的真实性和准确性。（2）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（3）协调施工现场周边的关系，为乙方的施工创造良好的外部环境，协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如有）。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的价格和方式收取工程款项。（2）在施工过程中，如发现甲方提供的资料与实际情况不符或存在安全隐患，有权要求甲方进行整改或提供补充资料。（3）因甲方原因导致工程停工、窝工的，有权要求甲方承担相应的损失。2.义务（1）严格按照合同约定的拆除改造范围、设计方案（如有）和国家及地方相关的建筑工程质量标准和安全规范进行施工，确保工程质量和施工安全。（2）制定详细的施工计划和安全保障措施，并在开工前提交给甲方备案。（3）负责施工现场的管理和安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。（4）按照国家和地方相关规定，妥善处理拆除改造过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃。（5）在工程竣工后，向甲方提供工程质量保修书，按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程完成[X]%后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程保修期满后[X]日内无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和安全规范，以及双方约定的设计方案和施工要求。（二）验收程序1.乙方在工程竣工后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告后[X]日内，应组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方事后对隐蔽工程质量有异议的，有权要求重新检验，如检验合格，甲方应承担由此发生的费用和延误的工期；如检验不合格，乙方应承担返工费用和延误的工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止。2.如甲方因自身原因导致工程停工、窝工，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。2.如乙方的工程质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反国家和地方相关的建筑工程质量标准和安全规范，或未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1