委托维修屋面合同范本

PAGE委托维修屋面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋屋面需要进行维修，乙方具备从事屋面维修的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托维修屋面合同条款：一、维修服务内容及要求（一）维修标的物甲方委托乙方维修的屋面位于[房屋具体地址]，该屋面建筑面积为[X]平方米，屋面结构为[具体结构，如钢筋混凝土结构、钢结构等]，屋面类型为[平屋面、坡屋面等]。（二）维修服务具体内容1.屋面防水处理对屋面现有防水层进行全面检查，找出渗漏点和破损部位。铲除破损的防水层，并清理干净基层表面，确保基层平整、干燥、无杂物。重新铺设符合国家标准的防水卷材或防水涂料，具体材料品牌、规格和型号为[详细说明]。防水卷材的铺设应符合相关施工工艺要求，搭接宽度不小于[X]毫米，防水涂料应涂刷均匀，厚度不小于[X]毫米。对屋面的落水口、天沟、檐沟、女儿墙根部等容易渗漏的部位进行加强防水处理，采用附加层或密封材料进行密封。2.屋面保温层修复检查屋面保温层的损坏情况，对于损坏或失效的保温材料进行更换。新的保温材料应采用[具体材料名称]，其导热系数、密度等性能指标应符合国家相关标准要求。保温层的铺设应平整、紧密，厚度均匀，误差不超过±[X]毫米。3.屋面瓦片更换及修复对屋面破损、缺失的瓦片进行更换，更换的瓦片应与原有瓦片的材质、颜色、规格一致。对松动的瓦片进行重新固定，确保瓦片铺设牢固，无松动、滑落现象。对瓦片之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏。4.屋面排水系统清理及修复清理屋面排水管道、落水口内的杂物，确保排水畅通。检查排水管道的连接部位，对松动、破损的部位进行修复或更换。对屋面排水坡度进行检查和调整，确保排水坡度符合设计要求，无积水现象。（三）维修质量标准乙方的维修工作应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准、屋面维修技术规范以及甲方的具体要求。维修后的屋面应达到以下质量标准：1.屋面无渗漏现象，在正常使用情况下，防水质保期内不出现渗漏问题。2.保温层性能良好，能够有效起到保温隔热作用，室内温度符合相关节能标准要求。3.屋面瓦片铺设整齐、牢固，外观美观，无明显色差和破损现象。4.排水系统畅通，排水坡度符合设计要求，无积水现象。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，维修工期为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修服务的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的维修服务所需的全部费用，如材料采购费、人工费、设备使用费、运输费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.进度款：乙方完成屋面防水处理、保温层修复、瓦片更换及排水系统清理等主要维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.尾款：维修工程全部完工，经甲方组织相关部门进行整体验收合格，且乙方提供完整的竣工资料和质量保修书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求进行维修。对乙方选用的维修材料进行检验和确认，有权要求乙方提供材料的质量证明文件和检验报告。在维修过程中，如发现乙方的工作不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方立即整改，直至达到要求为止。维修工程竣工后，有权组织相关部门进行验收，对验收不合格的项目，有权要求乙方进行返工处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供维修所需的水、电接入点，协调相关部门和人员解决施工过程中遇到的问题等。在乙方施工期间，不得随意干扰乙方的正常施工秩序，但有权进行合理的监督检查。按照国家相关规定和合同约定，接收乙方提供的竣工资料和质量保修书。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供维修工作所需的相关资料和协助，如房屋的建筑图纸、屋面原始施工资料等。在维修过程中，如遇到甲方提出的不合理要求或不可抗力因素导致无法正常施工的，有权要求甲方给予合理的解决方案或顺延工期。2.义务严格按照合同约定的维修服务内容、质量标准和进度要求进行施工，确保维修工程质量。自行承担维修工作所需的材料采购、运输、保管等费用和风险，选用的维修材料应符合国家相关标准和甲方的要求，并提供材料的质量证明文件和检验报告。遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。维修工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料和质量保修书，并按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用和损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方的维修工作不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方返工导致工期延误的，乙方还应按照上述逾期完工的违约责任承担违约金。3.如乙方选用的维修材料不符合国家相关标准或甲方的要求，乙方应负责更换合格的材料，并承担因此造成的费用和损失。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成