户外营地租赁合同范本

PAGE户外营地租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有户外营地的合法出租权，乙方希望租赁该户外营地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就户外营地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）营地位置甲方将位于[详细地址]的户外营地（以下简称“营地”）出租给乙方使用。该营地的具体四至范围以双方现场确认并在附件一《营地位置及范围示意图》中明确标注的为准。（二）营地设施1.土地及场地：营地占地面积约为[X]平方米，包括但不限于露营区域、活动场地、停车场等。土地性质为[土地性质说明]。2.建筑物及附属设施：营地内现有建筑物包括[列举建筑物名称，如木屋、帐篷、公共卫生间等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电供应设施、消防设施、娱乐设施等]。具体设施清单详见附件二《营地设施清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用营地而产生的水、电、燃气等实际费用。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：1.第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期租金，即第一年租金的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金应在每年的[具体日期]前支付。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方对营地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用营地。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回营地及相关设施。2.义务保证对营地拥有合法的出租权，向乙方提供营地的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。在租赁期限开始前，按照合同约定的标准将营地及相关设施交付给乙方使用，并确保营地及设施处于正常使用状态。协助乙方办理与营地使用相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。对营地的公共设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。如因设施故障影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用营地及相关设施。在租赁期间内，享有对营地的自主经营权，但不得违反国家法律法规和本合同的约定。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为提出书面整改意见。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用营地，不得擅自改变营地的用途或进行违法违规活动。合理使用营地及相关设施，爱护营地环境，不得损坏营地的建筑物、设施和设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，对营地进行的装修、改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并不得影响营地的主体结构和安全。遵守国家法律法规和当地的管理规定，承担因使用营地而产生的一切税费和法律责任。五、营地的交付与返还（一）交付1.甲方应在本合同租赁期限开始前[X]日内，将营地及相关设施按照合同约定的标准交付给乙方。双方应办理书面交付手续，签署《营地交付确认书》。2.交付时，甲方应向乙方提供营地的相关资料，包括但不限于设施设备的使用说明书、保修卡等。（二）返还1.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将营地及相关设施返还给甲方。返还时，营地及设施应保持正常使用后的状态，但因自然损耗或甲方同意的合理使用造成的损坏除外。2.乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括租金、水电费、燃气费等。3.双方应办理书面返还手续，签署《营地返还确认书》。六、装修与改造（一）装修改造的前提乙方如需对营地进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面申请，说明装修改造的方案、范围、时间等内容，并附相关设计图纸和施工方案。甲方应在收到乙方申请后的[X]日内作出书面答复，如甲方同意，双方应就装修改造的相关事宜签订补充协议。（二）装修改造的实施1.乙方应按照经甲方同意的装修改造方案和施工方案进行施工，确保施工安全和质量。2.乙方在装修改造过程中，不得损坏营地的主体结构和其他设施设备。如因施工造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署《装修改造工程验收确认书》。（三）装修改造的归属1.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对营地进行的装修、改造或增设的他物，如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复营地原状。七、保险（一）甲方应按照国家有关规定和本合同的约定，为营地及相关设施购买财产保险，保险金额应不低于营地及设施的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方应自行购买与营地使用相关的公众责任险等保险，保险金额应不低于[X]元。保险费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将营地及相关设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的营地及设施存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或整改。如甲方未在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对营地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的用途使用营地，或擅自改变营地的用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方损坏营地的建筑物、设施和设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提