平房别墅买卖合同范本

PAGE平房别墅买卖合同范本合同编号：[具体编号]本平房别墅买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：合同双方身份出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第一条标的物详细描述1.1平房别墅基本情况甲方自愿将位于[别墅具体地址]的平房别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。该别墅土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]；房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。1.2别墅具体状况该别墅建筑面积为[X]平方米，共[X]间房屋，包含[列举各房间功能，如客厅、卧室数量等]。别墅附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、庭院、空调、热水器等]。庭院面积为[X]平方米，种植有[列举庭院内植物种类]。1.3权利状况甲方保证该别墅产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。截至本合同签订之日，该别墅不存在任何拖欠的税费、物业费等费用。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含别墅及附属设施的全部价值。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：乙方应在办理完该别墅的产权过户手续后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务甲方应在收到乙方第一期购房款后的[X]日内，将该别墅及附属设施交付给乙方使用。交付时，应保证别墅及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。甲方应保证该别墅在交付前不存在任何质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。甲方应向乙方如实告知该别墅的相关情况，包括但不限于房屋的建造时间、装修情况、是否存在质量隐患等。3.2乙方权利义务权利按照本合同约定取得该别墅的所有权及附属设施的使用权。在甲方未按照合同约定履行交付义务或办理产权过户手续时，有权追究甲方的违约责任。义务乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的文件和资料。乙方在接收该别墅后，应合理使用和维护别墅及附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。第四条产权过户及相关税费4.1产权过户双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该别墅的产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户的一切手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。4.2税费承担办理该别墅产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费种类]。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该别墅交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理该别墅的产权过户手续，导致乙方无法取得该别墅的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款的利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方隐瞒该别墅的真实情况，导致乙方在购买后发现存在重大质量问题或权属纠纷，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、当面递交等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；以当面递交方式送达的，以接收方签收之