房子买卖定金合同范本

PAGE房子买卖定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方支付房屋买卖定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。3.房屋产权情况：房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方违约时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵、权利受限等情况。保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行核实，如因乙方自身原因未进行充分核实导致的风险由乙方自行承担。在签订本合同后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。按照房屋买卖的相关法律法规及政策规定，按时足额支付购房款及相关税费，积极配合办理房屋买卖的各项手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的期限内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.若甲乙双方按照本合同约定签订正式房屋买卖合同，则定金自动转为购房款的一部分。3.若因一方原因未能签订正式房屋买卖合同，导致房屋买卖交易无法完成，定金按照本合同关于违约的约定处理。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户时间及方式、违约责任等主要条款，具体条款应符合法律法规及政策规定，并根据双方协商一致的内容确定。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同关于违约的约定处理。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，擅自将房屋出售给第三方或因甲方自身原因导致无法按照本合同约定签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现房屋存在重大瑕疵或权利受限等情况，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因解除合同产生的中介费损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法完成房屋交付等情况，甲方应承担违约责任，按照正式房屋买卖合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。（二）乙方违约1.若乙方在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，擅自解除本合同或因乙方自身原因导致无法按照本合同约定签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定支付定金或未按照正式房屋买卖合同约定支付购房款及相关税费，乙方应承担违约责任，按照正式房屋买卖合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。若乙方逾期付款超过一定期限（如[X]日），甲方有权解除正式房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因拒绝履行合同义务，导致房屋买卖交易无法完成，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照正式房屋买卖合同约定的违约金标准支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方