众创空间的保密协议书

众创空间的保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于技术研发与商业应用的高新技术企业，致力于通过创新技术解决方案为各行各业提供智能化服务。为推动公司业务拓展，甲方拟与乙方合作，利用乙方提供的众创空间资源开展技术研发、产品孵化及市场推广活动。甲方基于对乙方的信任及双方在业务领域的互补性，决定与乙方签订本协议，明确双方在合作期间的权利与义务，以保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX众创空间运营管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX创业园X号楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经政府批准设立的综合性众创空间运营管理公司，依托完善的硬件设施、丰富的产业资源及专业的服务体系，为科技型中小企业提供全链条的创新孵化服务。乙方的众创空间具备良好的办公环境、先进的研发设备、完善的配套设施及专业的创业辅导团队，能够满足甲方在技术研发、团队建设及市场对接等方面的需求。为促进双方合作，乙方同意根据本协议约定向甲方提供众创空间租赁及相关配套服务，并确保甲方在合作期间享有合法、稳定的经营环境。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就甲方使用乙方众创空间事宜达成合作意向。甲方需利用乙方的众创空间开展技术研发、产品测试及商业推广活动，乙方则需按照本协议约定提供相应的场地租赁及增值服务。双方的合作背景及前提条件清晰明确，符合市场惯例及法律法规要求，为后续协议的履行奠定坚实基础。本协议的签订将进一步促进双方在科技创新领域的深度合作，实现资源共享与优势互补。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方众创空间相关事宜，确保双方在合作期间权利义务清晰、合作顺利进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：众创空间的具体租赁位置、租赁期限、租金标准及支付方式、空间使用要求、配套设施服务内容、保密条款、知识产权归属、违约责任及争议解决方式等。通过本协议的签订，甲方获得在乙方众创空间内开展技术研发、产品孵化及市场推广活动的合法使用权，乙方则负责提供符合约定的场地及相关服务，双方共同努力促进科技创新与产业发展。

第二条定义

1.**众创空间**：指乙方提供的具备办公场地、研发设施、创业辅导、市场对接等功能的综合性创新创业服务平台。

2.**租赁期限**：指甲方承租乙方的众创空间的具体时间跨度，自本协议生效之日起计算。

3.**租金标准**：指甲方根据租赁期限及空间类型支付给乙方的费用标准，具体以本协议附件为准。

4.**配套设施服务**：包括但不限于高速网络、会议室使用、行政支持、法律咨询、财务服务等乙方提供的增值服务。

5.**保密信息**：指在合作期间，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，涉及商业秘密或未公开的技术信息、经营数据等。

6.**知识产权**：指在合作期间产生的，包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等法律保护的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1**权力**：

1.1.1甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的众创空间及相关配套设施服务。

1.1.2甲方有权要求乙方提供符合标准的场地及设施，并对不符合约定的情况提出整改要求。

1.1.3甲方有权在租赁期限内根据自身需求调整空间使用方式，但需提前通知乙方并符合相关规定。

1.1.4甲方有权享受乙方提供的法律咨询、财务支持等增值服务，并有权对服务质量进行监督。

1.2**义务**：

1.2.1甲方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用，并确保支付方式合法有效。

1.2.2甲方应合理使用众创空间及相关设施，不得擅自改变空间用途或进行结构性改造，如需变更用途或进行改造，应事先获得乙方书面同意。

1.2.3甲方应遵守乙方的管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范、环境卫生等，并配合乙方进行日常管理。

1.2.4甲方应妥善保管在众创空间内存放的物品及文件，并对因保管不善造成的损失承担责任。

1.2.5甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用众创空间从事非法活动或损害乙方及其他租户利益的行为。

1.2.6甲方应配合乙方进行信息登记及档案管理，并及时提供相关资料。

1.2.7甲方应遵守本协议的保密条款，对乙方的商业秘密及未公开信息承担保密义务，并在合作结束后继续履行保密责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1**权力**：

2.1.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他费用，并要求甲方提供合法的支付凭证。

2.1.2乙方有权对众创空间的租赁使用情况进行监督和管理，并对违反约定的行为进行制止和处罚。

2.1.3乙方有权根据市场需求及运营需要调整众创空间的服务内容及收费标准，但需提前通知甲方并符合相关规定。

2.1.4乙方有权要求甲方提供必要的资质证明及经营许可，以确保其合法合规经营。

2.2**义务**：

2.2.1乙方应按照本协议约定提供符合标准的众创空间及相关配套设施服务，并确保设施设备的正常运行。

2.2.2乙方应提供必要的行政支持服务，包括但不限于会议室使用、网络维护、物业管理等，并确保服务质量符合甲方需求。

2.2.3乙方应提供专业的创业辅导及市场对接服务，帮助甲方提升创新能力及市场竞争力。

2.2.4乙方应保障众创空间的安全生产及消防安全，并定期进行安全检查及隐患排查。

2.2.5乙方应维护良好的众创空间环境，包括但不限于环境卫生、秩序管理、噪音控制等，为甲方提供舒适的办公氛围。

2.2.6乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用众创空间从事非法活动或损害甲方及其他租户利益的行为。

2.2.7乙方应配合甲方进行项目推广及市场活动，并提供必要的资源支持。

2.2.8乙方应遵守本协议的保密条款，对甲方的商业秘密及未公开信息承担保密义务，并在合作结束后继续履行保密责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方承租乙方众创空间的具体租金标准根据空间类型、面积、配置及租赁期限确定，具体以本协议附件一《租赁费用明细》为准。租金为月付/季付/年付方式（选择其中一种并明确），自本协议生效之日起计算，每期租金应于该期开始前X日内支付至乙方指定账户。

2.其他费用：除租金外，甲方应承担在众创空间使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费、行政服务费等，具体收费标准和支付方式由双方另行约定或在附件中明确。乙方应提前X日向甲方提供费用清单，甲方应在收到清单后X日内完成支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及其他费用支付至乙方以下指定账户：

账户名称：XX众创空间运营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任及已产生的费用。

5.费用调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金及其他费用进行调整，但调整幅度不得违反行业规范及法律法规。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年X个月。

2.租赁期限：甲方承租乙方的众创空间期限为X年，自本协议生效之日起计算，期满后如需续租，双方应提前X个月协商续租事宜，并另行签订协议。

3.关键时间节点：

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2租金及其他费用应按约定时间节点支付。

3.3甲方应于本协议生效后X日内完成众创空间的验收及入驻手续。

3.4乙方应于本协议生效后X日内提供符合约定的众创空间及相关设施。

3.5双方应于每年X月X日前完成上一年度的结算及资料归档工作。

4.提前终止：如因特殊原因需提前终止本协议，应提前X个月书面通知对方，并按实际使用时间计算租金，多退少补。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按时支付租金或其他费用：根据第四条约定，每逾期一日，按逾期金额的万分之X支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任及已产生的费用，包括但不限于违约金、实际损失赔偿等。

1.2擅自改变空间用途或进行结构性改造：甲方未经乙方书面同意擅自改变众创空间用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并按该行为造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于修复费用、第三方索赔等。

1.3损坏众创空间设施设备：甲方使用过程中造成众创空间设施设备损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于设施设备的重置费用。

1.4违反管理规定：甲方违反乙方的管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范、环境卫生等，乙方有权进行警告、罚款或单方面解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

1.5从事非法活动：甲方利用众创空间从事非法活动或损害乙方及其他租户利益，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方承担违约责任及已产生的损失，包括但不限于赔偿费用、律师费等。

1.6未经同意提前终止：甲方未经乙方同意提前终止本协议，应按实际使用时间计算租金，并支付相当于X个月租金的违约金，同时承担乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方违约责任：

2.1未提供符合约定的众创空间：乙方提供的众创空间不符合本协议约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为X日，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付租金及承担相应损失。

2.2擅自提高租金或其他费用：乙方未经双方协商一致擅自提高租金或其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收费用，同时承担乙方因此遭受的实际损失。

2.3违反服务承诺：乙方未按本协议约定提供配套设施服务或增值服务，甲方有权要求乙方进行整改，并按服务未达标部分的价值的X%支付违约金。

2.4安全事故责任：乙方未能保障众创空间的安全生产及消防安全，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、第三方索赔等。

2.5未经同意提前终止：乙方未经甲方同意提前终止本协议，应按实际未使用时间计算租金，并支付相当于X个月租金的违约金，同时承担甲方因此遭受的实际损失。

3.保密违约责任：任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或未公开信息，应向对方支付相当于泄露信息价值X倍的赔偿金，并承担对方的维权费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.不可抗力责任：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失，协商解决后续事宜。

5.赔偿限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约行为向对方索赔的金额不得超过其实际损失，且不得超过本协议签订时双方已知悉的潜在损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、网络攻击等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后X日内完成，最迟不超过X日。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系，多退少补。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等。若对方对不可抗力事件有异议，可要求提供更详细的证明材料，并提供合理的期限。

6.不可抗力后果：因不可抗力导致的本协议解除或履行延迟，不视为违约，双方应友好协商后续事宜，并可根据实际情况调整协议内容或终止协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，争取在X日内达成一致意见。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，以促成问题的解决。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。调解费用由双方协商承担，或按调解机构规定承担。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（选择具体的仲裁机构），按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或双方协商承担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为乙方所在地人民法院，即XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规及行业规范，维护市场秩序及商业道德。任何一方不得采取报复、诽谤、诬告等不正当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解或仲裁/诉讼解决争议，最终达成的协议或裁决均具有法律效力，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违反本协议，经对方书面通知后X日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触，则以法律的规定为准。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标