2026年房屋买卖公证合同协议

2026年房屋买卖公证合同协议甲乙双方于______年______月______日在__________公证处就房屋买卖事宜进行了公证，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息甲乙双方确认，本协议项下交易的房屋（以下简称“该房屋”）基本情况如下：该房屋坐落于__________省__________市__________区/县__________街道/镇__________路/巷__________号__________小区/大厦__________栋/单元__________室；该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米；该房屋所有权证号为：____________不动产权证号为：____________；该房屋土地使用权性质为：____________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条交易价格甲乙双方一致确认，该房屋的交易总价款为人民币______元整（大写：____________元整）（小写：￥____________）。该房屋总价款已包含甲乙双方就该房屋买卖协商确定的全部款项，未包含其他任何费用。第三条付款方式1.甲乙双方同意采用以下第______种方式支付该房屋的价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________。2.如选择分期付款，具体付款计划如下：第一期付款：人民币______元整（大写：____________元整）（小写：￥____________），于______年______月______日前支付；第二期付款：人民币______元整（大写：____________元整）（小写：￥____________），于______年______月______日前支付；（如有更多期数，请继续列明）。3.首付款：人民币______元整（大写：____________元整）（小写：￥____________），于______年______月______日前支付至卖方指定账户；尾款：人民币______元整（大写：____________元整）（小写：￥____________），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内支付至卖方指定账户。4.买方应将款项支付至卖方以下指定账户：户名：____________开户行：____________账号：____________5.卖方应在收到买方支付的款项后，向买方出具收款凭证。第四条定金（或订金）甲乙双方约定，买方于______年______月______日前支付定金（或订金）人民币______元整（大写：____________元整）（小写：￥____________）至卖方指定账户。本协议中定金（或订金）的性质为：□定金□订金（如为定金，则根据《中华人民共和国民法典》关于定金罚则的规定履行；如为订金，则根据双方约定或法律规定处理）。第五条房屋交付1.卖方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：____________）在__________状态（□空置□带______年______月______日前产生的物业费、水电煤气费等）下交付给买方使用。2.交付时，卖方应向买方提供该房屋的钥匙，并配合买方办理房屋交接手续。交付费用由______方承担。3.买方应于接收房屋前，对该房屋的状况进行查验，并在《房屋交接确认书》（若有）上签字确认。买方接收房屋即视为其对房屋现状的认可。第六条房屋所有权转移登记1.甲乙双方同意，由______方（□买方□卖方）作为申请人，于______年______月______日前，持相关材料到__________房产登记中心办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理转移登记所需缴纳的税费，由______方（□买方□卖方）承担。如需缴纳契税，则根据国家及地方相关规定执行。3.转移登记手续办理完毕，房屋所有权正式转移至买方名下。第七条违约责任1.若买方未按本协议第三条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的______‰向卖方支付违约金。逾期超过______日的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。卖方解除协议的，已收取的款项不予退还，并有权要求买方赔偿损失。2.若卖方未按本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的______‰向买方支付违约金。逾期超过______日的，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。买方解除协议的，卖方应将已收取的款项（包括定金或订金）返还给买方，并支付违约金。3.若卖方违反本协议第六条约定的期限办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应按该房屋总价款的______‰向买方支付违约金。逾期超过______日的，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。4.若买方违反本协议第六条约定的期限办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应按该房屋总价款的______‰向卖方支付违约金。逾期超过______日的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。5.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。6.任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议自甲乙双方在__________公证处办理完毕公证手续之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议项下所有文件、通知等均应以书面形式，并通过直接送达、挂号信、快递等方式送达至本协议首部列明的地址。4.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，__________公证处存档一份，具有同等法律效力。第十条特别声明甲乙双方确认，已仔细阅读并完全理解本协议的全部条款，并自