马路车位转让协议书范本

马路车位转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京天恒房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号天恒中心大厦A座15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式传真），wangwei@（电子邮箱）。

甲方为合法注册的房地产企业，拥有合法开发、建设和经营住宅小区的权利。甲方通过合法途径取得位于北京市海淀区中关村南大街XX号“阳光都市”小区地下二层，车位编号为G-012的车位使用权，并拟将该车位转让给乙方。甲方在转让前已就该车位的使用权向相关主管部门办理完毕所有必要的手续，并确保车位使用权合法、有效、可转让。甲方转让车位的主要目的是优化资产配置，同时为乙方提供便捷、安全的停车服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明（自然人）。

乙方地址：北京市西城区复兴门内大街XX号XX公寓802室。

乙方法定代表人/负责人：李明本人（自然人）。

乙方联系方式手机），liming@（电子邮箱）。

乙方为合法的自然人，具有完全民事行为能力，现因个人居住需求增加，需增加停车位使用。乙方通过市场调研，了解到甲方拟转让“阳光都市”小区地下二层车位G-012，经与甲方协商，拟以双方约定的价格购买该车位的使用权。乙方确认已充分了解该车位的使用现状、权利限制及其他相关事项，并自愿购买该车位。乙方承诺将车位主要用于个人车辆停放，并严格遵守车位使用规则及相关法律法规。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成。甲方合法拥有“阳光都市”小区地下二层车位G-012的使用权，现因经营需要拟将该车位转让。乙方经实地考察，确认车位状况符合个人使用需求，并愿意以约定的价格购买该车位。双方经友好协商，就车位转让事宜达成一致，特制定本协议。本协议的履行将有助于甲方盘活资产，同时满足乙方的停车需求，实现双方利益的平衡。

本协议的签订背景为甲方持有闲置车位资源，而乙方有实际停车需求。甲方通过转让车位，可获得一定的经济收益；乙方通过购买车位，可解决停车难题。双方在充分了解对方需求的基础上，达成转让协议，确保交易合法合规，保障双方权益。本协议的签订不仅涉及车位使用权的转移，还包括车位相关费用的结算、权利义务的交接等具体内容，是双方权利义务的明确体现。

本协议的签订前提是甲乙双方均具备相应的民事行为能力，且甲方提供的车位使用权合法、有效、可转让。乙方在购买车位前已对车位的使用状况、权利限制等事项进行充分了解，并自愿接受本协议的条款。双方均确认已获得必要的授权和批准，具备签订本协议的主体资格。本协议的履行将严格遵循相关法律法规，确保交易过程合法、透明、高效。

双方在签订本协议前已进行充分沟通，确认车位转让的具体事宜，包括转让价格、支付方式、履行期限等。本协议的签订是双方真实意思表示的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。双方均承诺将严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，确保车位转让顺利完成。本协议的签订不仅具有法律效力，也具有实际操作性，能够有效保障双方的合法权益。

本协议的签订背景及前提条件清晰明确，是双方合作的基础。甲方作为车位权利人，具备合法的转让资格；乙方作为购买方，具有真实的购买需求。双方在平等自愿的原则下达成协议，确保交易合法合规，符合市场规律。本协议的签订将有助于双方实现资源优化配置，促进市场交易的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就车位转让的相关事宜，确保车位使用权从甲方合法、平稳地转移至乙方。本协议涉及的转让车位为位于北京市海淀区中关村南大街XX号“阳光都市”小区地下二层，车位编号为G-012的车位使用权。协议范围包括但不限于车位的转让价格、支付方式、履行期限、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方完成车位转让，乙方获得车位使用权，双方均实现各自的经济及使用目的。本协议旨在为车位转让提供清晰的法律框架，保障交易的合法性与有效性，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.车位使用权：指甲方依法享有的，对“阳光都市”小区地下二层车位G-012进行使用、收益的权利。该权利通过合法途径取得，并可在符合规定的前提下转让。

2.转让价格：指乙方为取得车位使用权向甲方支付的对价，具体金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.履行期限：指本协议自双方签字盖章之日起至车位使用权正式转移至乙方之日的期限。

4.相关费用：指与车位转让相关的税费、过户费等，根据国家及地方相关规定由双方承担。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，或政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对本协议项下的车位使用权合法、有效，且具备转让条件。甲方应向乙方提供车位使用权的证明文件，并确保文件真实、完整。

（2）甲方应按照本协议约定，将车位使用权转让给乙方。转让过程中，甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署转让协议、办理过户等。

（3）甲方应保证车位的使用状况符合本协议约定，且不存在权利纠纷或其他限制。如车位存在欠费、维修等问题，甲方应负责解决或承担相应责任。

（4）甲方应向乙方提供车位的使用说明及相关资料，确保乙方能够正常使用车位。如车位存在使用限制或特殊规定，甲方应提前告知乙方。

（5）甲方应按照本协议约定，收取乙方支付的车位转让款，并确保资金安全。如甲方未能按时收取转让款，应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，取得车位使用权。乙方应按照本协议约定，支付车位转让款，并配合甲方办理相关手续。

（2）乙方应按照本协议约定，使用车位，并遵守车位使用规则及相关法律法规。乙方应爱护车位设施，不得擅自改变车位用途或进行破坏性施工。

（3）乙方应按时支付车位转让款，并承担转让过程中产生的相关税费、过户费等。如乙方未能按时支付转让款，应按照本协议约定承担违约责任。

（4）乙方应向甲方提供真实、完整的身份信息及支付信息，确保转让款的顺利支付。如乙方提供的信息有误，导致转让款无法支付，应承担相应责任。

（5）乙方应配合甲方进行车位转让手续的办理，包括但不限于签署协议、提供资料等。如乙方未能配合甲方办理手续，导致转让延迟，应承担相应责任。

（6）乙方应确保车位的使用安全，如因乙方使用不当导致车位损坏或发生事故，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应遵守车位管理方的相关规定，如因乙方违反规定导致罚款或其他处罚，乙方应自行承担。

（8）乙方应确保车位的使用符合消防、安全等要求，如因乙方使用不当导致安全问题，乙方应承担相应责任。

（9）乙方应配合甲方进行车位的交接工作，包括但不限于钥匙、使用说明等。如乙方未能配合交接，导致后续使用问题，应承担相应责任。

（10）乙方应确保车位的正常使用，不得擅自转让或出租车位，如因乙方擅自转让或出租导致问题，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意将车位编号为G-012的车位使用权转让给乙方，转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格已包含甲方因转让该车位而应收取的全部款项，并已扣除甲方就该车位产生的所有未付费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：北京天恒房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京市朝阳区光华路支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：乙方应在本协议签订之日起十（10）日内，将首付款人民币拾万元整（¥100,000.00）支付至甲方指定账户；余款人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）应于甲方完成车位使用权转移手续并将相关权利证明文件交付乙方之日起五（5）日内支付完毕。

4.付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方索取收款凭证，甲方亦应确认收款。所有付款均应以本协议约定的方式完成，任何其他方式的付款均无效。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至车位使用权正式转移至乙方并完成所有相关手续之日止。

2.转让期限：甲方应在本协议签订之日起三十（30）日内，完成与车位使用权转让相关的一切内部审批手续，并配合乙方办理车位使用权的转移登记手续。乙方应积极配合甲方完成相关手续的办理。

3.手续完成时间：双方应共同努力，确保在自本协议签订之日起六十（60）日内完成车位使用权的正式转移，并将车位钥匙、车位使用说明及其他相关文件正式交付乙方。如因不可抗力或政府审批等客观原因导致延迟，完成时间相应顺延。

4.任何一方违反本协议约定的期限，应承担相应的违约责任，但不可抗力导致的延迟除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未能按照本协议第五条约定在规定期限内完成车位使用权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过六十（60）日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找替代车位的费用、误工费等。

（3）如甲方提供的车位使用权存在瑕疵，如权属争议、欠费等，导致乙方无法正常使用车位，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。甲方还应按照本协议第四条约定返还乙方已支付的全部转让价款，并支付相当于转让总价款百分之二十（20%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第四条约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未能按照本协议第五条约定在规定期限内配合甲方办理车位使用权转移手续，导致甲方无法按时完成转让，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过六十（60）日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方擅自改变车位用途、进行破坏性施工或违反车位管理规定，导致车位损坏或产生纠纷，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。甲方还有权要求乙方支付相当于转让总价款百分之二十（20%）的违约金。

（4）如乙方未能按时接收车位或相关文件，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权自行处置车位，乙方已支付的全部转让价款不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

4.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后及时通知对方，说明不可抗力的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应在不可抗力发生后七（7）日内以书面形式（包括但不限于快递、传真、电子邮件等能够有形表现所载内容的载体）送达对方。否则，因未能及时通知而导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.协商：收到通知方在收到通知后应及时进行核实，并在合理期限内（一般为三十（30）日）与通知方协商，根据不可抗力的影响，确定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行义务。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，但双方均有权要求调整履行期限或方式。

5.证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

6.协议解除：如不可抗力持续超过六十（60）日，双方经协商仍无法达成一致意见的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分不再返还，但已产生的费用应按实际情况结算。

第八条争议解决

1.协商：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.调解：如双方协商不成，可共同向北京市海淀区人民法院提起诉讼。当事人也可以自愿选择其他调解方式，如申请仲裁机构进行调解，调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力。

3.诉讼：协商、调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方一致同意，应向北京市海淀区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据材料，并遵守法院的审理程序。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并接受本协议适用的法律及争议解决方式。

5.专属管辖：双方确认，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交北京市海淀区人民法院专属管辖。双方同意，任何一方在本协议签订前或签订后，均不得以任何理由就本协议项下的争议选择其他管辖法院。如一方违反此约定，选择其他法院提起诉讼，该诉讼视为无效，北京市海淀区人民法院仍为唯一有管辖权的人民法院。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五（5）日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。以邮寄方式发出的通知，以挂号信寄出之日视为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在车位使用权正式转移至乙方并完成所有相关手续后自动终止。双方另有约定的除外。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换条款，以实现原条款的基本目的。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以任何先前协议或安排与此协议相抵触。

6.可分割性：本协议的任何部分如被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商替换无效部分，以实现其基本目的。

7.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

8.法律适用及争