装修贴地砖技术协议书

装修贴地砖技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材贸易（集团）有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拟投资建设XX市XX区XX商业综合体项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米。为确保项目装修工程中的地砖铺设工作符合国家现行标准及设计要求，甲方经考察评估，选择乙方作为本次地砖采购及施工的服务提供方。乙方具备丰富的地砖销售及施工经验，拥有专业的施工团队及完善的质量管理体系，能够满足甲方对地砖品质及施工工艺的严苛要求。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供地砖采购及施工服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，旨在明确双方的权利与义务，保障项目装修工作的顺利进行，最终实现XX商业综合体项目的预期目标。协议的背景及前提条件包括但不限于：甲方已确定项目装修方案，地砖铺设工程已纳入整体施工计划；乙方承诺提供符合甲方要求的品牌地砖及专业的施工服务；双方已就地砖的种类、规格、数量、价格等核心条款达成初步共识。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有相关工作均应严格按照本协议约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供地砖采购及施工服务的具体内容、标准、流程及双方权利义务，确保地砖工程按照甲方的设计要求、国家相关规范标准及双方约定顺利进行，最终实现XX商业综合体项目装修地砖部分的预期质量与效果。协议范围涵盖以下具体内容：1.乙方根据甲方提供的装修设计纸及要求，负责指定区域的地砖采购，包括但不限于地砖的品牌、型号、规格、颜色、数量、质量标准等；2.乙方负责按照国家现行施工规范及行业标准，完成指定区域的地砖铺贴施工工作，包括但不限于基层处理、砂浆配比、地砖铺贴、缝隙处理、清洁保养等全部施工环节；3.乙方确保所提供的地砖产品符合甲方确认的品牌、规格及质量标准，并提供地砖产品的出厂合格证及相关检测报告；4.乙方负责施工过程中的现场管理，确保施工安全，遵守甲方现场的各项管理规定；5.乙方负责施工完成后的成品保护及竣工验收工作，配合甲方完成相关验收手续；6.本协议约定的其他相关事宜。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下定义：（1）"地砖"：指用于地面铺设的瓷砖，包括但不限于抛光砖、釉面砖、仿古砖、全抛釉砖等，具体品牌、型号、规格由甲方在施工纸中明确或双方另行书面确认；（2）"设计纸"：指甲方提供的符合项目要求的装修设计纸，其中包含地砖铺设的区域、品牌、规格、颜色等信息；（3）"国家现行标准"：指本协议签订时，中国境内适用于地砖采购、施工及验收的现行国家强制性标准、推荐性标准及行业标准，包括但不限于《陶瓷砖》、《建筑地面工程施工质量验收规范》等；（4）"施工方案"：指乙方根据设计纸及现场实际情况编制的详细地砖施工计划，包括施工顺序、材料准备、人员安排、质量控制点等；（5）"竣工验收"：指地砖施工完成后，由甲方相关单位依据设计纸、国家现行标准及本协议约定进行的质量检查及验收过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的地砖采购及施工方案进行审核，并有权要求乙方根据设计要求及甲方意见进行调整和完善；（2）甲方有权对乙方采购的地砖样品进行确认，并对最终到货的地砖产品进行质量抽检，抽检结果作为验收的依据之一；（3）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供准确的施工设计纸、技术要求及相关资料，并确保这些资料的合法性和有效性；（4）甲方应负责协调施工现场的相关事宜，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时仓储场地等，并确保乙方施工人员的人身安全；（5）甲方应按照本协议第五条的约定，及时向乙方支付地砖采购及施工款项；（6）甲方有权监督乙方的施工过程，对施工中发现的质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改；（7）甲方应乙方进行竣工验收，并在验收合格后，签署竣工验收文件；（8）甲方应配合乙方办理地砖施工相关的施工许可或报建手续（如需）；（9）甲方应保证其提供的资料和要求的合理性，如因甲方提供的资料错误或要求不合理导致地砖工程出现返工或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工设计纸、技术要求及其他必要资料，并有权对甲方提供的资料进行核对确认；（2）乙方有权根据设计纸、国家现行标准及行业规范，编制地砖采购及施工方案，并提交甲方审核；甲方提出修改意见的，乙方应根据合理意见进行修改；（3）乙方应按照甲方确认的地砖品牌、规格、颜色及质量标准进行采购，确保所采购的地砖产品符合国家现行标准及合同约定，并提供地砖产品的出厂合格证、检测报告等相关证明文件；如甲方有指定品牌目录，乙方应从目录中采购，如需增加品牌，应事先征得甲方书面同意；（4）乙方应严格按照国家现行施工规范、设计纸及双方确认的施工方案进行地砖施工，确保施工质量符合约定标准；施工过程中应采取有效措施保护已完成工程及其他现场设施，避免因施工造成不必要的损失；（5）乙方应配备足够的、具备相应资质和经验的施工人员及施工机械设备，确保施工安全和施工进度；乙方应对其施工人员进行安全教育，并负责施工过程中的现场安全管理；（6）乙方应向甲方提供施工进度计划，并定期报告施工进展情况；如遇特殊情况需调整施工进度，应提前通知甲方并说明理由；（7）乙方应保证其提供的地砖产品及施工服务不受任何第三方权利的限制或争议，如因乙方原因导致第三方提出权利主张，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；（8）乙方应配合甲方的质量检查和验收工作，对甲方提出的问题应及时整改；如经整改后仍不符合要求，乙方应承担相应的违约责任；（9）乙方应在竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工记录、质量检验报告及相关资料；（10）乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文明施工的法律法规，并承担因其施工活动产生的一切责任和费用；（11）乙方应确保其施工人员享有合法的劳动保障，并承担因其工作人员行为不当导致的一切责任；（12）乙方在施工过程中发现设计纸或技术要求存在明显不合理或无法施工的情况，应及时通知甲方，并提供建议方案，甲方应在合理期限内作出答复；（13）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（14）乙方应妥善保管在施工过程中使用的甲方提供的材料或设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的地砖采购及施工服务总价款为人民币（大写）XX元整（¥XXXXXX.XX元）（以下简称“总价款”），该价格包含地砖产品本身的价格、乙方提供的施工服务费、材料运输费、装卸费、人工费、机械费、管理费、利润以及本协议约定的其他所有费用，为固定总价。

2.地砖产品价格明细、规格、数量、品牌等具体内容详见本协议附件一《地砖采购清单》，该附件为本协议不可分割的一部分。

3.总价款已包含乙方为履行本协议所应缴纳的所有税费，如遇国家政策调整导致税费发生变化，相关增减部分由乙方承担。

4.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；

（2）乙方完成地砖产品采购，并将符合约定标准的地砖产品全部运抵甲方指定现场，经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）乙方完成全部地砖施工工作，通过甲方的竣工验收，并提交完整竣工资料后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元），作为尾款；

（4）尾款支付前提条件：乙方需提供等额有效的发票。

5.支付方式：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建材贸易（集团）有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额、合法的增值税发票。甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权暂停下一笔款项的支付，直至付款义务履行完毕。

7.任何因甲方原因导致的重复支付或错误支付，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在收到通知后X日内予以核实，核实无误后应将多支付的款项退还给乙方，乙方不得因此拒绝履行其合同义务或要求甲方支付违约金。

8.如因乙方原因导致地砖产品或施工服务存在质量问题需要返工，返工产生的费用由乙方承担，且甲方有权在后续应支付的款项中直接扣除相应的返工费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部地砖施工并通过甲方竣工验收之日止。

2.地砖采购及施工的整体工期为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，至乙方提交竣工验收申请之日止。具体分阶段时间节点如下：

（1）乙方收到甲方书面开工通知后X日内，完成所有地砖产品的采购工作，并开始进场准备；

（2）地砖产品进场后X日内，完成所有地砖产品的验收工作；

（3）地砖铺贴施工应在验收合格后的X日内全面展开，并按照施工方案有序进行；

（4）乙方应于全部施工工作完成后的X日内，通知甲方进行竣工验收；

（5）甲方应在收到乙方竣工验收通知后的X日内完成竣工验收工作。如甲方因故不能按时验收，应在期满前X日书面通知乙方，说明理由及新的验收时间，但最长延期不得超过X日，否则视为验收通过。

3.任何非因乙方原因导致的不可抗力事件（具体定义见本协议第十条），导致协议履行期限延误的，协议履行期限自动相应顺延，乙方不承担延期责任。

4.若因甲方原因（如未能及时提供施工场地、纸变更未及时确认等）导致乙方无法按期开工或施工进度受阻，经乙方书面通知甲方后，协议履行期限应相应顺延，由此产生的额外费用由甲方承担。

5.本协议约定的各项时间节点均为工作日时间，不含法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的采购成本、人工成本、管理成本以及预期利润损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要施工条件，导致乙方无法按期开工或工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之X的违约金，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。延误时间超过X日的，乙方有权单方面解除协议，甲方应支付已完成工作的相应费用（按实际完成量及合同单价计算），并承担全部违约责任。

（3）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，经双方确认后，增加的费用和工期延误由甲方承担，乙方应在收到甲方书面确认通知后X日内，向甲方提交详细的费用增加额和工期顺延天数书面报告。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过X日，视为验收合格，乙方应承担相应的保管责任和风险，自验收通知送达之日起X日后，视为甲方默认验收通过。若甲方最终提出异议导致返工，责任及费用由甲方承担。

（5）甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中知悉的商业秘密，应向乙方支付人民币XX元违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失无法计算的，赔偿金额不低于人民币XX万元。

2.乙方违约责任：

（1）地砖产品质量违约：乙方提供的地砖产品不符合本协议附件一《地砖采购清单》约定的品牌、规格、颜色、数量或质量标准（以国家现行标准及双方确认的样品为准），甲方有权拒收不合格产品，乙方应负责更换或退货，所有因此产生的费用（包括但不限于运输费、检验费、更换费）由乙方承担，且工期不予顺延。若乙方拒绝更换或退货，甲方有权委托第三方进行检测或更换，相关费用由乙方承担，且乙方应按总价款XX%向甲方支付违约金。

（2）施工质量违约：乙方施工的地砖工程不符合国家现行施工规范、设计纸及本协议约定标准，经甲方或其委托的第三方检验确认后，乙方应在甲方要求的合理期限内进行返工修复。若乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权自行返工或委托第三方进行修复，由此产生的全部费用（包括人工费、材料费、管理费等）由乙方承担，且乙方应按总价款XX%向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题导致的返工，工期相应顺延，且乙方不得要求甲方支付返工期间的人工费等直接损失。

（3）工期延误违约：除本协议第五条规定的不可抗力或甲方原因外，因乙方自身原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按总价款千分之X向甲方支付违约金。违约金累计不超过总价款的XX%。若工期延误超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应按已完成工程量价值的XX%向甲方支付结算款，并按总价款XX%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方赔偿因其延误造成的直接经济损失。

（4）未按时提交资料或发票违约：乙方未按本协议约定时间提交竣工验收所需资料或开具等额有效发票的，每逾期一日，应按应付未付金额（或总价款）的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权拒绝支付相应款项。

（5）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成甲方人员、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并承担由此产生的全部费用。情节严重的，甲方有权立即解除协议，并追究乙方的法律责任。

（6）乙方违反保密义务，泄露甲方在本协议履行过程中知悉的商业秘密，应向甲方支付人民币XX元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失无法计算的，赔偿金额不低于人民币XX万元。

3.违约金的计算与支付：违约金自应承担违约责任的日起计算，按日累加。支付方式为在双方结算时直接抵扣，或由违约方在收到书面违约金通知后X日内一次性支付至甲方指定账户。若违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分损失。

4.解除协议的后果：发生本协议约定的可以解除协议的情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。自解除通知送达之日起，乙方应立即停止所有相关工作，并妥善处理已完成的工程及甲方提供的资料、设备等，恢复现场原状。乙方应按已完成工程量价值的XX%（经甲方确认）向甲方支付结算款，并支付至解除日止的违约金，但不包括因解除协议给甲方造成的其他损失。甲方解除协议的，应退还乙方已支付但未提供等额有效发票的款项（如有），并支付至解除日止的违约金。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、以及严重影响履约的爆炸、事故等。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任。但在不可抗力发生后X日内，应立即通知对方发生不可抗力的具体情况、可能影响的范围以及预计持续的时间，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均有权解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取合理措施，减少不可抗力可能造成的损失。若一方因对方采取的合理措施避免了损失扩大而获得利益，应给予对方相应补偿。

5.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。若不可抗力持续时间超过X日，双方可协商变更协议内容或解除协议。因不可抗力导致的履行期限顺延，不视为乙方违约。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市。仲裁过程中涉及的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方同意的鉴定费、评估费等由实际发生方承担。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

3.若一方就该协议项下的权利义务转让给第三方，受让人即成为本协议的当事人，享有原当事人权利，承担原当事人义务，并有权行使原当事人在本协议项下的权利，履行其在本协议项下的义务。任何一方权利义务的转让，均需事先取得另一方书面同意。

4.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并本着公平合理的原则处理争议。仲裁或诉讼应使用中文作为语言文字。

5.本协议争议解决条款的效力独立于本协议其他条款。任何一方均不得以本协议其他条款的无效或未履行为由，对抗基于本协议争议解决条款提出的仲裁或诉讼请求。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达），并加盖公章（或合同专用章）或授权代表签字。通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后X日视为送达）、传真（以发出时视为送达）、电子邮件（以进入对方电子邮箱时视为送达）或当面送达（以签收时视为送达）。以电子邮件方式发送的，应同时抄送另一方确认地址。任何一方收到对方通知后，应在合理期限内进行确认或提出异议。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解释：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议约定。若补充协议与本协议内容有冲突，以补充协议为准。本协议中的条款与条款之间、条款与附件之间如有不一致，以对本协议有利的条款或附件为准。本协议任何条款的标题仅为方便阅读而设，不影响该条款的含义及效力。

4.保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此