泰山区安置协议书公示

泰山区安置协议书公示1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：泰安市泰山区人民政府土地征收与房屋拆迁办公室

地址：山东省泰安市泰山区迎春路288号

法定代表人/负责人：张明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：泰安市泰山区XX社区居民委员会

地址：山东省泰安市泰山区XX街道XX社区居委会

法定代表人/负责人：李强

联系方式/p>

协议简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，泰安市泰山区人民政府为推进城市基础设施建设，经依法批准对泰山区XX片区进行土地征收与房屋拆迁。乙方作为被征收房屋的产权人或使用人，自愿与甲方就安置事宜达成协议。甲方依据国家及地方相关政策，对乙方被征收房屋进行货币补偿或产权置换，乙方在获得合理补偿后，配合甲方完成拆迁安置工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订与履行，基于双方对征收安置政策的理解与认同，且以国家法律法规及政策文件为依据，确保安置过程的合法性、合理性与可操作性。双方均确认，本协议内容与各自权利义务的履行，严格遵循国家相关规定，任何一方不得以违反本协议约定为由提出无效抗辩，确保安置工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在泰安市泰山区XX片区土地征收与房屋拆迁安置过程中的权利与义务，依据国家相关法律法规及政策文件，就乙方被征收房屋的补偿安置事宜达成一致。协议范围包括但不限于：乙方被征收房屋的权属确认、补偿方式选择（货币补偿或产权置换）、补偿标准核算、补偿款或安置房交付、相关手续办理等。双方确认，本协议所涉内容均严格遵循国家及地方关于征地拆迁的补偿安置政策，确保安置工作的合法性与合理性，促进拆迁安置工作的顺利完成。

第二条定义

1.**被征收房屋**：指乙方合法拥有所有权或使用权的，位于泰安市泰山区XX片区，被甲方依法征收的房屋及其附属设施。

2.**补偿安置方式**：指甲方对乙方被征收房屋提供的补偿形式，包括货币补偿和产权置换两种方式。

3.**货币补偿**：指甲方按照国家及地方规定的补偿标准，一次性支付给乙方的现金补偿款。

4.**产权置换**：指甲方为乙方提供位于同一区域或指定区域的安置房，用于置换乙方被征收房屋。

5.**安置房**：指甲方为乙方提供的产权置换房，具有合法的房屋权属证明。

6.**征收安置政策**：指国家及地方关于土地征收与房屋拆迁补偿安置的相关法律法规及政策文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权依据国家及地方法律法规，对乙方进行房屋征收，并依法制定补偿安置方案。甲方有权对乙方提交的补偿安置申请材料进行审核，并决定最终的补偿安置方式与标准。甲方有权监督乙方配合完成拆迁安置相关工作，并对乙方提供的虚假信息或违规行为进行查处。

（2）甲方的义务：甲方应依法公布征收补偿方案，并确保补偿标准符合国家及地方政策要求。甲方应按时足额支付乙方货币补偿款，或按约定交付安置房及相关权属证明。甲方应协助乙方办理被征收房屋的权属注销手续，并确保安置房的合法合规。甲方应提供必要的安置过渡保障，如临时安置房或搬迁补助费等。甲方应依法保护乙方的人格尊严和合法权益，确保拆迁安置过程的公平公正。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权选择货币补偿或产权置换两种补偿方式中的一种，并有权要求甲方按照国家及地方政策标准进行补偿。乙方有权要求甲方提供详细的补偿安置方案，并对方案中的疑问进行询问和解释。乙方有权要求甲方按时足额支付补偿款或交付安置房，并对甲方违约行为进行索赔。乙方有权监督甲方拆迁安置工作的合法性，并对违规行为进行举报。乙方在获得补偿后，有权依法退出被征收房屋，并配合甲方完成拆迁安置相关手续。

（2）乙方的义务：乙方应如实提供被征收房屋的权属证明、使用情况等相关材料，并对材料的真实性负责。乙方应积极配合甲方进行房屋评估、补偿核算等工作，并按时签署相关协议文件。乙方应在获得货币补偿后，依法缴纳税费等相关款项。乙方应在搬迁过渡期内，遵守临时安置规定，确保安置过渡期间的秩序和安全。乙方应配合甲方办理被征收房屋的权属注销手续，并协助办理安置房的权属登记。乙方不得损坏被征收房屋及其附属设施，并应按时完成搬迁工作，确保拆迁安置工作的顺利进行。如乙方选择产权置换，应按时办理安置房的入住手续，并遵守相关规定。乙方应积极维护自身合法权益，不得以无理要求或违规行为干扰拆迁安置工作的正常进行。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方的被征收房屋补偿方式及金额按照泰安市及泰山区人民政府发布的最新征地拆迁补偿安置政策执行。补偿费用具体包括被征收房屋价值的货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补助费（如适用）以及其他政策规定的补偿项目。甲方应在收到乙方提交的完整补偿申请材料并经审核无误后，按照政策规定的时间和标准，一次性或分期将补偿款支付至乙方指定的银行账户。支付的具体方式和时间节点以双方另行签订的补偿协议或甲方公布的补偿方案为准。乙方应提供本人或指定收款人的有效银行账户信息，并对该信息的真实性负责。任何因乙方提供错误账户信息导致的延迟支付，责任由乙方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方获得全部补偿款或完成安置房交付及相关手续办理之日止。关键时间节点包括：甲方应在征收决定公告发布后60日内，完成补偿安置方案的制定并公布；乙方应在收到补偿安置方案后30日内提出书面意见或确认；甲方应在补偿安置协议签订后，按照约定在15日内完成首期补偿款的支付；如选择产权置换，甲方应在补偿安置协议签订后90日内完成安置房的交付；乙方应在收到安置房钥匙后30日内办理房屋权属登记手续。任何一方违反上述期限约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议约定或国家及地方政策规定的时间、标准支付补偿款，每逾期一日，应按逾期支付补偿款总额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过补偿款总额的百分之十。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于补偿款总额百分之二十的赔偿金。

（2）如甲方未按约定交付安置房，每逾期一日，应按安置房总价款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过安置房总价款的百分之十。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部补偿款，并支付相当于补偿款总额百分之二十的赔偿金。

（3）甲方提供的安置房存在质量瑕疵或不符合国家相关规定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期不得超过30日。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求降低安置房价格或解除协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议约定或国家及地方政策规定的时间提交补偿申请材料或配合完成相关手续，导致补偿款支付或安置房交付延迟，每逾期一日，应按应付补偿款总额的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过补偿款总额的百分之十。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已领取的全部补偿款，并支付相当于补偿款总额百分之二十的赔偿金。

（2）如乙方选择产权置换后，无正当理由拒绝接收安置房或拖延办理房屋权属登记手续，每逾期一日，应按安置房总价款的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过安置房总价款的百分之十。逾期超过60日，甲方有权依法处置安置房，并要求乙方支付相当于安置房总价款百分之二十的赔偿金。

（3）乙方在获得补偿后，损坏被征收房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方以非法手段获取补偿款，甲方有权要求乙方退回全部非法所得，并追究其法律责任。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合理的维权费用、搬家费用等。如违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权要求解除协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。双方同意，任何一方违约导致的诉讼费用、律师费用等由违约方承担。双方应本着诚信原则履行本协议，任何一方不得以任何理由故意违约，如因故意违约造成对方损失的，应承担双倍赔偿责任。本协议中的违约金和赔偿条款是双方真实意思表示，具有法律约束力，任何一方不得以未事先书面约定为由提出抗辩。双方同意，本协议中的违约责任条款是协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为（如征收政策重大调整）、法律变化等导致协议无法履行或延迟履行的情形。

2.责任免除：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议的履行，已发生的费用由双方根据实际情况合理分担。如不可抗力影响持续超过60日，双方均有权单方面解除协议，并退还已支付或收取的款项，互不承担违约责任。双方确认，不可抗力条款是协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力，任何一方不得以不可抗力为由提出无效抗辩。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就协议履行过程中产生的任何争议或分歧，首先通过书面或口头方式进行沟通协商，争取达成和解协议。协商应本着诚实信用原则，以维护协议目的和双方合法权益为前提。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向泰安市泰山区人民政府指定的征地拆迁调解委员会申请调解。调解委员会应依据国家法律法规和政策规定，在查明事实、分清责任的基础上，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，双方应签订调解书并履行，调解书具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交泰安市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，确保协议目的的实现。诉讼费用由败诉方承担。

双方确认，争议解决条款是协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。任何一方不得以未事先书面约定争议解决方式为由提出抗辩。双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何侮辱、威胁、报复等非法手段，确保争议解决的公平公正。如一方采取非法手段，其主张将不被法院或仲裁机构采信，并可能承担相应的法律责任。双方同意，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）被征收房屋所有权发生转移影响协议履行。协议终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何侮辱、威胁、报复等非法手段，确保争议解决的公平公正。如一方采取非法手段，其主张将不被法院或仲裁机构采信，并可能承担相应的法律责任。双方同意，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方不得以未在本协议中明确约定为由提出抗辩。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同采取合理措施，确保本协议有效履行。

8.通知与送达：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（包括但不限于被征收房屋权属证明、评估报告、补偿安置方案等）是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.补充材料：双方在履行本协议过程中形成的补充协议、会议纪要、往来函件等，经双方签字盖章后，作为本协议的补充材料，与本协议共同构成完整的协议文件。

3.份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，报送相关部门备案X份，具有同等法律效力。

4.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.解释顺序：如本协议内容与附件内容存在不一致，以附件内容为准。如附件内容仍存在歧义或不明确之处，以本协议相关条