创业中心代运营协议书

创业中心代运营协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址：北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话甲方是一家依法注册成立的有限责任公司，主要从事互联网科技产品的研发、推广及运营服务。基于甲方在创业领域的业务拓展需求，为进一步提升项目运营效率和市场竞争力，甲方拟委托乙方提供专业的创业中心代运营服务，以支持甲方在创业孵化、项目加速及资源整合等方面的业务发展。甲方具备完整的法律主体资格和履行本协议的完全能力，并已充分了解本协议的全部条款内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业服务集团有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号XX园区XX号楼，联系电话乙方是一家专注于创业孵化、项目投资及企业运营服务的专业机构，拥有丰富的行业经验、完善的运营体系和广泛的资源网络。乙方致力于为创业企业提供一站式服务，包括场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广及团队建设等。基于乙方的专业能力和服务资质，甲方选择乙方作为其创业中心代运营服务的合作方，以借助乙方的专业团队和成熟模式，实现甲方创业项目的顺利落地和高效运营。乙方具备提供本协议约定服务的全部资质和能力，并已充分了解本协议的全部条款内容。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在创业服务领域的共同目标与合作基础。甲方作为一家积极拓展创业业务的科技企业，需要专业的代运营服务以优化项目管理和资源整合效率；乙方作为行业领先的创业服务机构，拥有成熟的运营体系和丰富的服务经验，能够为甲方提供全方位的创业中心代运营支持。双方基于平等互利、优势互补的原则，经友好协商，决定建立长期稳定的合作关系，由乙方按照本协议约定为甲方提供创业中心代运营服务，助力甲方实现创业项目的规模化发展和品牌价值提升。本协议的履行将有助于甲方降低运营成本、提高市场响应速度，同时增强乙方的服务能力和市场竞争力，实现双方的共赢发展。双方均确认已充分评估本协议的法律效力及商业风险，并自愿遵守协议约定的各项权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在创业中心代运营服务合作中的权利与义务，确保乙方能够依据甲方需求，提供专业、高效的代运营服务，协助甲方实现创业项目的顺利落地、加速成长及市场拓展。协议范围具体包括但不限于以下内容：1.创业中心场地管理：乙方负责甲方创业中心所需场地的租赁、装修、配置及日常维护，确保场地符合创业企业运营需求；2.政策咨询与申报：乙方为甲方提供创业相关政策解读、申报指导及服务，协助甲方获取政府扶持资源；3.融资对接与支持：乙方利用自身资源网络，为甲方对接投资机构、提供融资咨询及协助完成融资流程；4.市场推广与品牌建设：乙方协助甲方进行市场调研、品牌策划及推广活动，提升甲方市场知名度和影响力；5.团队建设与培训：乙方为甲方提供人才招聘、团队培训及企业文化建设等服务，支持甲方团队发展；6.日常运营支持：乙方负责甲方创业中心日常运营管理，包括行政、后勤、安全保障等，确保运营效率和服务质量。双方将根据本协议约定，共同推动创业中心代运营工作的有效开展，实现合作共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下定义：1.“创业中心”指由乙方提供场地及配套服务的创业孵化园区或基地，用于甲方创业项目的研发、办公及运营；2.“代运营服务”指乙方根据甲方需求提供的包括场地管理、政策咨询、融资对接、市场推广、团队建设及日常运营支持等全方位服务；3.“服务期限”指本协议约定的乙方提供代运营服务的起止时间；4.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬；5.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密及敏感信息，包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等；6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的代运营服务，并对服务质量进行监督和评估；甲方有权根据自身业务发展需求，对代运营服务内容进行调整或补充，并通知乙方执行；甲方有权获取乙方提供的所有服务成果及相关文件资料；甲方有权在协议履行过程中，对乙方的违约行为提出异议和索赔。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整的创业项目资料及需求信息，配合乙方开展代运营工作；甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付的应承担违约责任；甲方应遵守创业中心的各项管理规定，维护创业中心的良好秩序和环境；甲方应保护乙方提供的知识产权及商业秘密，未经许可不得泄露或用于其他用途；甲方应积极配合乙方处理突发事件及客户投诉，共同维护创业中心的声誉和形象。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费用，并要求甲方提供必要的合作条件；乙方有权对甲方提供的创业项目资料及需求进行审核，并在合理范围内提出专业建议；乙方有权根据市场变化及行业动态，对代运营服务方案进行优化调整，并通知甲方确认；乙方有权要求甲方配合完成服务过程中所需的各项手续及准备工作。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定，全面履行代运营服务职责，确保服务质量符合甲方需求及行业标准；乙方应组建专业的服务团队，配备足够的人力资源，确保各项服务工作的及时性和有效性；乙方应建立健全的服务管理制度，完善服务流程，提升服务效率和客户满意度；乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经许可不得泄露或用于其他用途；乙方应积极配合甲方对接政府、投资机构等外部资源，协助甲方获取相关扶持和支持；乙方应建立完善的风险防范机制，及时应对突发事件及客户投诉，维护甲方的合法权益；乙方应定期向甲方汇报服务进展及成果，接受甲方的监督和评估；乙方应在协议终止后，按照约定完成资料交接及场地清理等工作，确保甲方业务的平稳过渡。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进本协议的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本协议约定的代运营服务，服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述服务范围所发生的一切费用。具体费用构成及明细详见附件一（如有），经双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX创业服务集团有限公司，账号：XXXXXX。乙方应在收到甲方款项后，提供等额且有效的增值税专用发票。

3.支付时间：本协议生效后X日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币XX万元作为预付款；乙方完成本协议约定服务内容总额的60%，即人民币XX万元，甲方应在验收合格后X日内支付该部分款项；剩余服务费用总额的10%，即人民币XX万元作为质保金，甲方应在协议履行完毕且乙方配合甲方完成所有结算手续后X日内支付。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已发生服务费用及违约金。

4.调整机制：如因政策变化、市场调整或甲方额外需求导致服务范围变更，双方应就新增费用进行协商，并在书面文件中明确确认。任何一方不得单方面调整价格。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签订书面协议。

2.服务期限：乙方应在本协议生效之日起X日内完成对甲方创业中心所需场地的初步勘察及方案设计，并在X日内提交给甲方确认；自甲方确认方案之日起，乙方应在X日内完成场地的基础装修及配套设施安装，达到甲方可以使用状态；代运营服务全面启动时间为场地正式交付给甲方使用之日起，持续至本协议约定的服务期限截止。具体服务节点及时间安排详见附件二（如有），经双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

3.关键时间节点：甲方应在本协议生效后X日内向乙方提供完整的创业项目需求文件及初始资料；乙方应在收到甲方资料后X日内完成需求分析并制定详细服务方案；双方应在收到对方文件后X日内完成审核确认；所有服务费用应按照本协议第四条约定时间节点支付；协议终止或解除后，乙方应在X日内完成场地及资产的清点、移交手续，并配合甲方完成相关工作的过渡。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定支付服务费用的，除应支付逾期款项及相应违约金外，若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作的，乙方有权暂停服务直至款项付清，期间产生的甲方应承担责任的风险及损失由甲方承担。逾期支付超过X日的，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付服务费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人力成本、市场机会损失等。

（2）甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方服务失误或产生额外成本的，甲方应承担由此造成的全部责任，包括但不限于对第三方造成的损失、乙方的额外支出等，并支付违约金人民币XX万元。

（3）甲方单方面变更服务需求或终止协议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已投入的服务成本、预期收益损失、为甲方提供的定制化服务的直接损失等，具体赔偿上限为本协议总服务费用的XX%。若甲方要求提前终止协议，应提前X个月书面通知乙方，并支付至终止时点应支付的服务费用及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第一条约定提供合格的服务，或服务质量显著低于行业标准，经甲方书面提出后X日内未能整改到位的，甲方有权要求乙方减免相应服务费用或解除协议。若因乙方服务质量问题给甲方造成直接损失的，乙方应在X日内给予赔偿，赔偿金额不超过该服务项目费用的XX%。

（2）乙方未经甲方同意，擅自泄露甲方商业秘密或知识产权，或利用在服务过程中掌握的甲方信息为第三方谋利，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和精神损害赔偿，违约金为人民币XX万元，且甲方有权立即解除协议，并追究乙方的法律责任。

（3）乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成关键服务内容，每逾期一日，应向甲方支付该逾期服务项目费用XX%的违约金，但违约金总额不超过本协议总服务费用的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付违约金人民币XX万元，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方在服务过程中存在重大过失，导致甲方创业项目遭受重大挫折或直接经济损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于项目损失、第三方索赔等，并可能被甲方解除协议。情节严重的，甲方有权追究乙方的刑事责任。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。任何一方违约时，应在收到守约方书面违约通知后X日内就赔偿事宜进行协商，未能达成一致的，应通过本协议约定的争议解决方式处理。违约方支付违约金不影响其承担其他违约责任及赔偿责任。

4.协议解除后的责任：无论因何种原因导致本协议解除，双方均应在本协议解除通知送达后X日内完成以下工作：甲方应支付所有已发生的服务费用及违约金；乙方应向甲方移交所有服务成果、资料及场地，并配合完成必要的交接手续；双方应相互返还属于对方的财产及资料；对于因协议履行产生的未了债务和责任，双方应在协商基础上明确划分，并承担相应责任。任何一方违反上述义务，应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情以及网络系统瘫痪、通讯中断等类似情形。不可抗力事件影响一方履行本协议义务时，该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以便双方友好协商处理。

2.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除或影响减弱后X日内协商终止协议，双方互不承担违约责任，但已发生的费用应依据实际情况进行结算。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担，除非本协议另有约定或法律另有规定。任何一方在不可抗力事件发生后，仍应采取合理措施减少损失，否则应就扩大的损失承担相应责任。

3.不可抗力证明：双方同意，不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明、公证文书等，由发生不可抗力的一方负责提供。如双方对不可抗力事件的影响程度或证明文件有争议，应提交具有相关资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由提出主张一方承担，如鉴定结果不支持主张，则该方应承担因此产生的对方费用及损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和协商，寻求达成和解的解决方案。协商应在协议履行地或双方约定的地点进行，由双方授权代表进行。

2.协商不成处理：若协商在协议生效后X日内未能解决争议，双方同意将争议提交至协议履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应各自承担因诉讼产生的诉讼费用、律师费及其他相关费用，除非法院判决由对方承担。

3.仲裁选择（如选择仲裁，则删除诉讼方式，替换为以下内容）：若协商在协议生效后X日内未能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议履行地，仲裁语言为中文。双方应各自承担因仲裁产生的仲裁费、律师费及其他相关费用，除非仲裁裁决由对方承担。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向其他任何法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，否则应承担违约责任。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并保持密切沟通，以推动争议的快速、有效解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款尽可能一致的目标。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律对本协议的管辖。

5.不可分性：本协议