2026年物业管理师考试物业设施设备管理含答案

2026年物业管理师考试物业设施设备管理含答案一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.在物业管理中，属于强电系统的是（）。A.通信系统B.电梯系统C.消防报警系统D.监控系统答案：B2.住宅小区中，配电柜的日常巡检周期一般应为（）。A.每日B.每周C.每月D.每季度答案：C3.下列设施设备中，属于特种设备的是（）。A.公共照明灯具B.消防栓C.小型垃圾桶D.空调外机答案：B4.物业管理中，给排水系统的巡查重点不包括（）。A.管道渗漏B.水表读数C.阀门状态D.消防水栓压力答案：B5.电梯年检的主要目的是（）。A.清洁电梯轿厢B.检查电气线路C.更换电梯按钮D.调整电梯高度答案：B6.高层住宅楼的消防水泵房应保持（）。A.常闭状态B.常开状态C.定期开关D.无需维护答案：B7.通风空调系统（HVAC）的日常维护不包括（）。A.清洁滤网B.检查风机轴承C.调整新风量D.更换照明灯泡答案：D8.物业管理中，属于弱电系统的是（）。A.电力系统B.通信系统C.给排水系统D.供暖系统答案：B9.住宅小区的二次供水水箱应每（）清洗一次。A.月B.季度C.半年D.年答案：C10.消防报警系统的日常测试不包括（）。A.测试烟感探测器B.检查手动报警按钮C.测试消防广播D.清洁灭火器喷嘴答案：D11.电梯困人时的应急处理措施不包括（）。A.启动紧急救援程序B.使用强行开门工具C.立即通知电梯维保单位D.引导乘客强行扒门答案：D12.物业管理中，属于供配电系统的是（）。A.通信线路B.弱电管网C.变压器D.电视天线答案：C13.消防通道的巡查重点不包括（）。A.是否堆放杂物B.消防栓是否完好C.照明灯是否正常D.电缆是否裸露答案：D14.通风空调系统滤网清洗周期一般应为（）。A.每日B.每周C.每月D.每季度答案：C15.电梯运行中常见的故障不包括（）。A.异响B.平层不准确C.轿厢照明正常D.开门障碍答案：C16.物业管理中，属于给排水系统的是（）。A.供暖管道B.热水管网C.污水管道D.电力线路答案：C17.消防水泵房的巡查重点不包括（）。A.水泵运行状态B.消防水箱水位C.电气线路绝缘D.阀门开关标记答案：D18.电梯日常巡检的内容不包括（）。A.轿厢内照明B.电梯按钮功能C.通风系统运行D.消防报警联动答案：D19.物业管理中，属于强电系统的是（）。A.网络线路B.电力线路C.通信线缆D.控制线束答案：B20.通风空调系统常见的故障不包括（）。A.风机不转B.风量不足C.控制面板损坏D.冷凝水排放正常答案：D二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）1.住宅小区供配电系统的巡查内容包括（）。A.配电柜电压B.电缆绝缘C.照明灯具D.防雷设施E.水表读数答案：ABD2.消防系统日常巡查的重点包括（）。A.消防报警器状态B.消防水栓压力C.消防通道畅通D.灭火器有效期E.通风空调系统运行答案：ABCD3.电梯运行中常见的故障包括（）。A.异响B.平层不准确C.轿厢照明损坏D.开门障碍E.通信系统故障答案：ABCD4.物业管理中，给排水系统的巡查内容包括（）。A.管道渗漏B.阀门状态C.水表读数D.消防水栓压力E.排水沟畅通答案：ABE5.通风空调系统（HVAC）的日常维护包括（）。A.清洁滤网B.检查风机轴承C.调整新风量D.检查冷凝水排放E.更换照明灯泡答案：ABCD6.消防报警系统的测试内容包括（）。A.测试烟感探测器B.检查手动报警按钮C.测试消防广播D.检查线路绝缘E.清洁灭火器喷嘴答案：ABC7.电梯日常巡检的内容包括（）。A.轿厢内照明B.电梯按钮功能C.通风系统运行D.安全门锁状态E.消防报警联动答案：ABD8.物业管理中，属于强电系统的是（）。A.电力线路B.通信线路C.弱电管网D.变压器E.控制线束答案：AD9.消防水泵房的巡查内容包括（）。A.水泵运行状态B.消防水箱水位C.电气线路绝缘D.阀门开关标记E.通风系统运行答案：ABCE10.通风空调系统常见的故障包括（）。A.风机不转B.风量不足C.控制面板损坏D.冷凝水排放异常E.冷却剂泄漏答案：ABCD三、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.住宅小区的二次供水水箱应每半年清洗一次。（）答案：正确2.电梯困人时，应立即使用强行开门工具。（）答案：错误3.物业管理中，给排水系统的巡查重点不包括水表读数。（）答案：错误4.消防报警系统的测试内容不包括消防广播。（）答案：错误5.通风空调系统滤网清洗周期一般应为每月一次。（）答案：正确6.电梯日常巡检的内容不包括轿厢内照明。（）答案：错误7.物业管理中，属于弱电系统的是电力系统。（）答案：错误8.消防通道的巡查重点不包括电缆是否裸露。（）答案：正确9.通风空调系统常见的故障不包括冷凝水排放正常。（）答案：正确10.电梯运行中常见的故障不包括通信系统故障。（）答案：错误四、简答题（共5题，每题4分，共20分）1.简述物业管理人员如何进行供配电系统的日常巡查。答案：供配电系统的日常巡查主要包括以下内容：（1）检查配电柜电压是否正常；（2）检查电缆绝缘是否完好；（3）检查防雷设施是否正常；（4）检查照明灯具是否正常；（5）记录电力使用情况，发现异常及时处理。2.物业管理人员如何进行消防系统的日常巡查？答案：消防系统的日常巡查主要包括以下内容：（1）检查消防报警器是否正常；（2）检查消防水栓压力是否达标；（3）检查消防通道是否畅通；（4）检查灭火器是否在有效期内；（5）记录巡查结果，发现异常及时处理。3.电梯运行中常见的故障有哪些？如何处理？答案：电梯运行中常见的故障包括：（1）异响：可能原因包括轴承损坏，处理方法是联系维保单位检查维修；（2）平层不准确：可能原因包括导轨问题，处理方法是调整导轨；（3）开门障碍：可能原因包括门锁故障，处理方法是检查门锁并修复；（4）通信系统故障：可能原因包括线路问题，处理方法是检查线路并修复。4.通风空调系统（HVAC）的日常维护包括哪些内容？答案：通风空调系统（HVAC）的日常维护包括：（1）清洁滤网；（2）检查风机轴承；（3）调整新风量；（4）检查冷凝水排放；（5）检查制冷剂压力。5.物业管理人员如何进行给排水系统的巡查？答案：给排水系统的巡查主要包括：（1）检查管道是否有渗漏；（2）检查阀门是否正常；（3）检查排水沟是否畅通；（4）检查水表读数是否正常；（5）发现异常及时处理并记录。五、论述题（共1题，共10分）论述物业管理人员如何做好电梯的日常管理与维护工作。答案：电梯的日常管理与维护工作对于保障居民安全至关重要，具体包括以下内容：1.日常巡检-每日对电梯进行巡检，包括检查轿厢内照明、电梯按钮功能、通风系统运行、安全门锁状态等。-记录电梯运行情况，如运行平稳性、异响等，发现异常及时处理。2.定期维护-每月进行一次全面检查，包括润滑系统、检查钢丝绳、制动器等关键部件。-每季度进行一次深度维护，如清洁电梯控制系统、检查电气线路等。-每年进行一次全面年检，确保电梯符合安全标准。3.应急处理-制定电梯困人应急预案，确保被困时能及时救援。-定期进行应急演练，提高处理电梯故障的能力。-发现故障及时联系维保单位，确保电梯尽快恢复正常运行。4.安全宣传-定期向居民宣传电梯安全知识，提高居民安全意