延期交接赔偿协议书范本

延期交接赔偿协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，1950年1月出生，身份证号码联系方式

甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。甲方与乙方在XX项目（以下简称“合作项目”）中存在合作关系，具体涉及XX地块的租赁或买卖事宜。根据双方前期签订的合作协议或租赁合同（以下简称“原协议”），甲方原定于XXXX年XX月XX日完成与乙方的交接工作。然而，由于不可预见的原因，甲方未能按照原协议的约定履行交接义务，导致交接工作延期。为妥善解决由此产生的纠纷，维护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下延期交接赔偿协议。

在原协议中，甲方作为出租方/买方/委托方，其主要权利义务包括但不限于：根据原协议约定向乙方提供合作项目相关的场地、设备或服务；按照约定支付租金或服务费用；在交接过程中确保项目设施完好且符合使用标准。乙方作为承租方/卖方/服务提供方，其主要权利义务包括但不限于：按照原协议约定使用合作项目；按时支付相关费用；在交接过程中配合甲方完成相关手续。双方的合作背景基于原协议的约定，且双方均认可原协议在法律效力上的有效性。

鉴于甲方未能按时完成交接工作，双方本着平等互利、协商一致的原则，通过本次协议明确延期交接的责任划分及赔偿方案，以避免进一步的法律纠纷。甲方认识到延期交接给乙方造成的实际损失，并愿意承担相应的赔偿责任。双方均同意以书面形式确认本次协议的内容，并共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，1970年5月出生，身份证号码联系方式

乙方为一家依法注册成立的专业租赁公司，主要从事商业地产、工业厂房等租赁业务。乙方与甲方在合作项目中存在租赁或买卖关系，具体涉及XX地块的租赁或购买。根据双方前期签订的原协议，乙方原定于XXXX年XX月XX日完成与甲方的交接工作。然而，由于甲方未能按照原协议的约定履行交接义务，导致交接工作延期。为解决由此产生的纠纷，甲乙双方经友好协商，达成如下延期交接赔偿协议。

在原协议中，乙方作为承租方/卖方/服务提供方，其主要权利义务包括但不限于：按照原协议约定支付租金或购买款项；在交接过程中配合甲方完成相关手续；确保租赁项目或购买资产的使用状态符合约定。甲方作为出租方/买方/委托方，其主要权利义务包括但不限于：按照原协议约定提供租赁场地或出售资产；在交接过程中确保项目设施完好且符合使用标准；按时完成交接手续。双方的合作背景基于原协议的约定，且双方均认可原协议在法律效力上的有效性。

鉴于甲方未能按时完成交接工作，双方本着平等互利、协商一致的原则，通过本次协议明确延期交接的责任划分及赔偿方案，以避免进一步的法律纠纷。甲方认识到延期交接给乙方造成的实际损失，并愿意承担相应的赔偿责任。双方均同意以书面形式确认本次协议的内容，并共同遵守。

甲方同意根据本次协议的约定向乙方支付延期交接赔偿金，并承诺在赔偿事宜处理完毕后，尽快完成交接工作。乙方同意在收到赔偿金后，积极配合甲方完成交接手续，并不得以延期交接为由提出其他额外索赔。双方均应严格遵守本协议的约定，确保合作项目的顺利推进。

本次协议的签订，是基于双方对原协议未能按时履行交接义务的共同认可，以及对后续赔偿方案的协商一致。双方均同意以本次协议作为解决延期交接纠纷的最终依据，并承诺在本协议生效后，不得就同一事项再行提出争议或诉讼。双方均应本着诚信原则履行本协议，确保合作项目的平稳过渡。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确因甲方未能按照原协议约定按时完成与乙方的交接工作而产生的责任划分及赔偿方案，通过双方协商一致的方式解决由此引发的纠纷，保障双方的合法权益，并确保合作项目的顺利过渡。本协议的具体内容涉及以下方面：一是确认交接延期的事实及原因；二是明确甲方因延期交接向乙方支付的赔偿标准及计算方式；三是约定赔偿款项的支付时间和方式；四是明确双方在交接过程中的权利与义务；五是设定违约责任及不可抗力条款；六是确定争议解决方式及其他相关事项。通过本协议的签订，双方旨在达成和解，避免进一步的诉讼或仲裁程序，实现合作项目的平稳交接。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.**交接**：指甲方按照原协议约定，向乙方转移合作项目相关权利、义务及实物资产的行为，包括但不限于场地、设备、文件等。

2.**延期交接**：指甲方未能按照原协议约定的期限完成交接工作，导致交接时间延长的情况。

3.**赔偿金**：指甲方因延期交接向乙方支付的补偿款项，具体金额根据本协议约定计算。

4.**合作项目**：指甲乙双方在原协议中约定的租赁或买卖项目，包括但不限于XX地块及相关设施。

5.**原协议**：指甲乙双方前期签订的合作协议或租赁合同，为本协议的基础依据。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法按期履行。

7.**履行期限**：指本协议约定的各项义务应完成的期限，包括赔偿金的支付期限及交接工作的完成期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权根据本协议约定要求乙方配合完成交接工作，并有权要求乙方提供必要的交接相关文件及资料。甲方有权在本协议约定的期限内完成赔偿金的支付。

(2)**义务**：

a.**确认延期责任**：甲方承认因自身原因导致交接工作延期，并愿意承担相应的赔偿责任。

b.**支付赔偿金**：甲方应按照本协议约定的标准和计算方式，向乙方支付赔偿金。赔偿金的计算基于延期天数及双方协商确定的每日赔偿标准，具体金额应在本协议中明确约定。甲方应在收到乙方书面索赔通知后XX日内，将赔偿金支付至乙方指定的银行账户。

c.**提供交接条件**：甲方应确保在赔偿金支付完毕后，合作项目处于可交接状态，包括但不限于设施完好、文件齐全、权属清晰等，并配合乙方完成交接手续。

d.**维护乙方权益**：甲方应保证赔偿金的支付不会影响乙方的其他合法权益，并不得以任何理由拒绝或拖延支付。

e.**书面确认**：甲方应在支付赔偿金后，向乙方出具书面确认文件，表明交接工作已符合约定条件。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.**索赔权**：乙方有权根据本协议约定，要求甲方支付因交接延期造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、运营成本增加等。

b.**要求配合交接**：乙方有权要求甲方在赔偿金支付完毕后，积极配合完成交接工作，并确保交接过程顺利。

c.**监督权**：乙方有权监督甲方赔偿金的支付情况及交接工作的进展，如有不符，可要求甲方及时纠正。

(2)**义务**：

a.**提供索赔依据**：乙方应在提出索赔要求时，向甲方提供详细的索赔依据，包括但不限于财务报表、运营记录、合同文件等，以证明因交接延期造成的实际损失。

b.**配合交接**：乙方应在甲方支付赔偿金后，积极配合甲方完成交接手续，包括但不限于签署交接文件、移交相关资料、配合检查等，确保交接工作符合原协议约定。

c.**不得额外索赔**：乙方同意在本协议约定的赔偿范围内，不得就同一交接延期事项提出额外索赔，除非双方另行书面约定。

d.**书面确认**：乙方应在收到赔偿金并完成交接手续后，向甲方出具书面确认文件，表明交接工作已符合约定条件。

e.**维护合作关系**：乙方应本着诚信原则，合理主张权利，避免因索赔行为损害与甲方的合作关系，共同维护合作项目的平稳过渡。

(3)**重点详细约定**：

a.**赔偿金的具体计算方式**：甲方应赔偿乙方的损失，包括但不限于因交接延期导致的租金损失、运营成本增加等。具体计算方式为：每日赔偿标准为XX元，延期天数根据实际延期情况计算，自原协议约定的交接期限届满之日起至实际完成交接之日止。赔偿总额=每日赔偿标准×实际延期天数。

b.**支付方式及期限**：甲方应在收到乙方书面索赔通知后XX日内，将赔偿金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到赔偿金后，向甲方提供相应的收款凭证。

c.**交接工作的具体安排**：甲方应在赔偿金支付完毕后XX日内，向乙方提供详细的交接计划，包括交接时间、地点、人员安排、文件清单等。乙方应在收到交接计划后，及时确认并配合甲方完成交接工作。

d.**违约责任**：若甲方未能按时支付赔偿金，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。若乙方未能配合甲方完成交接工作，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.**争议解决**：双方应就交接事宜友好协商，如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就甲方因未能按时完成交接工作而应向乙方支付的赔偿金事宜，达成如下价格与支付条件：

1.**赔偿金总额**：甲方同意向乙方支付延期交接赔偿金，总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该金额基于双方确认的延期天数及每日赔偿标准计算，具体计算方式参见本协议第三条第2款（3）项a目约定。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将赔偿金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX租赁有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX1234567890123456789

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方书面送达的包含详细索赔依据的《索赔通知》后XX日内（自收到之日起算），将本协议约定的赔偿金总额一次性支付至乙方上述银行账户。甲方支付赔偿金后，应向乙方提供银行转账凭证复印件。

4.**税费承担**：本协议约定的赔偿金为含税金额。如因支付该赔偿金需甲方承担相关税费（以实际发生的税票为准），甲方应在支付赔偿金时一并承担，并在支付凭证中注明税费金额及税种。

第五条履行期限

1.**本协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议约定的所有义务（包括赔偿金的支付、交接手续的完成等）履行完毕之日终止。

2.**赔偿金支付期限**：甲方应在本协议签订之日起XX日内，或在本协议第三条第2款（3）项b目约定的《索赔通知》送达后XX日内，将赔偿金总额支付至乙方指定账户。

3.**交接工作完成期限**：甲方应在支付完毕赔偿金后XX日内，按照原协议约定及本协议第三条第2款（3）项c目约定的交接计划，完成与乙方的交接工作。乙方应在甲方提供交接计划后XX日内予以确认，并积极配合甲方完成交接。

4.**书面确认期限**：甲方在支付赔偿金后XX日内，应向乙方出具《赔偿金支付确认书》；乙方在完成交接手续后XX日内，应向甲方出具《交接完成确认书》。

5.**争议解决期限**：如双方就本协议履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方应在争议发生后XX日内向合作项目所在地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，现就违约责任约定如下：

**一、甲方的违约责任**

1.**迟延支付赔偿金**：若甲方未能按照本协议第四条第3款约定的时间支付赔偿金，每逾期一日，应按当日未支付赔偿金总额的万分之X向乙方支付违约金。违约金的计算自应付之日起至实际付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部赔偿金及本项违约金，同时保留追究甲方进一步违约责任的权利。

2.**未提供合格交接条件**：若甲方在支付赔偿金后，未能按照原协议约定或本协议第三条第2款（3）项c目约定提供合格的交接条件（如项目设施存在严重影响使用的缺陷、关键文件缺失等），导致乙方无法按时接收或使用，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方立即整改，并应在甲方完成整改后XX日内再次配合完成交接；若因甲方原因导致交接再次延误，每逾期一日，甲方应按本协议赔偿金总额的万分之Y向乙方支付违约金，直至交接完成之日止。若甲方经乙方书面催告后XX日内仍未整改，乙方有权单方确认交接完成，并要求甲方承担因此给乙方造成的所有损失。

3.**故意隐瞒或提供虚假信息**：若甲方在交接过程中故意隐瞒项目存在重大瑕疵、权属不清或其他对乙方不利的事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方直接经济损失、间接经济损失以及乙方为该等事实所支付的合理费用（如律师费、评估费等），并支付相当于损失金额X%的违约金。

4.**其他违约行为**：甲方若出现本协议未明确约定的其他违约行为，如干扰乙方正常交接、无正当理由拒绝配合乙方合理要求等，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施，并可根据违约行为的严重程度，要求甲方支付相当于赔偿金总额X%至Y%的违约金。

**二、乙方的违约责任**

1.**迟延配合交接**：若乙方无正当理由未能按照本协议第三条第2款（3）项c目约定的时间或计划配合甲方完成交接工作，每逾期一日，应按本协议赔偿金总额的万分之Z向甲方支付违约金。违约金总额不超过赔偿金总额的X%。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方限期完成交接，并有权在乙方未能在限期内完成时，单方面确认交接完成，交接结果以甲方实际状态为准，乙方不得thereafter以未完成交接为由主张权利。

2.**提前使用或不当使用造成损害**：若乙方在甲方支付赔偿金前，擅自提前使用合作项目或因保管不善、使用不当导致项目设施或资产损坏，应自行承担维修费用或赔偿责任，甲方有权从应付给乙方的赔偿金中直接扣除相应损失金额。

3.**虚假索赔**：若乙方提交的索赔依据虚假，或夸大损失，经甲方查实后，乙方不仅无权要求支付任何赔偿金，还应退还甲方已支付的赔偿金，并支付相当于虚假索赔金额X%的违约金。同时，甲方有权向乙方追偿因其虚假索赔行为给甲方造成的成本及声誉损失。

4.**其他违约行为**：乙方若出现本协议未明确约定的其他违约行为，如泄露在交接过程中知悉的甲方商业秘密、无正当理由拒绝签署必要的交接文件等，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据违约行为的严重程度，要求乙方支付相当于赔偿金总额X%至Y%的违约金。

**三、违约金的调整与适用**

1.本协议约定的违约金标准并非最终固定标准，双方均有权在协商一致的基础上对本协议项下的违约金比例进行调整。

2.任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失和可预见的间接损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**四、关于不可抗力导致违约的处理**

若因本协议定义的不可抗力事件导致任何一方未能履行其在本协议项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡、罢工等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.**通知与证明**：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并在事件发生后XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务（包括支付赔偿金、完成交接等），该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后，采取合理措施减轻损失，并应尽快告知另一方其预计恢复履行的时间。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由各方自行承担。

4.**不可抗力解除的效力**：本协议关于不可抗力的约定，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务，也不影响本协议的最终效力。一旦不可抗力事件消除，双方应立即恢复履行本协议的义务，如同不可抗力事件从未发生。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平合理、互谅互让的原则下进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商开始后XX日内提出初步解决方案。

2.**调解解决**：若双方通过直接协商未能解决争议，可共同委托双方均认可的中立第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应共同遵守。调解不成的，或一方在调解过程中拒绝调解的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.**法律途径**：若协商或调解无法解决争议，双方同意，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向合作项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并应积极配合法院查明事实、分清责任。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。在诉讼期间，除争议标的物外，任何一方均不得单方面变更、解除本协议或采取可能损害对方利益的措施，但为防止损失扩大或基于法律规定除外。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的法律依据。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。以邮寄方式发送的，挂号信寄出后XX日，平信寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.**完整协议**：本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议成立之前的事宜或事实提出抗辩或主张。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守原协议