2025资产评估师考试核心题库题目及答案

2025资产评估师考试核心题库题目及答案一、《资产评估基础》单项选择题1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务C.资产评估的客体是评估对象D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员答案：A解析：资产评估是受委托人委托，由资产评估机构及其资产评估专业人员依法开展的专业服务，并非受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束，A选项错误。B、C、D选项表述均正确。2.下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的B.价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间答案：B解析：确定商品价值量的社会必要劳动时间不是固定不变的，它随着劳动生产率的变化而变化，A选项错误；商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也可能有使用价值，比如空气有使用价值但没有价值，C选项错误；决定商品价值量的劳动时间为社会必要劳动时间，D选项错误；价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的，B选项正确。多项选择题1.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是交易假设的延伸C.清算假设与持续经营假设是相互对立的D.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变E.现状利用假设是原地使用假设的特殊形式答案：ABCD解析：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，A选项正确；公开市场假设是交易假设的延伸，B选项正确；清算假设意味着资产处于非持续经营状态，与持续经营假设相互对立，C选项正确；原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变，D选项正确；现状利用假设是持续经营假设的特殊形式，E选项错误。2.下列关于资产评估专业人员的监管表述正确的有（）。A.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同B.资产评估专业人员只能在一个资产评估机构从事业务C.资产评估专业人员应当接受协会自律管理和机构自主管理D.资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告E.资产评估专业人员可以同时在两个以上资产评估机构从事业务答案：ABCD解析：资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同，只能在一个资产评估机构从事业务，A、B选项正确，E选项错误；资产评估专业人员应当接受协会自律管理和机构自主管理，C选项正确；资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告，D选项正确。二、《资产评估相关知识》单项选择题1.甲公司于2×23年1月1日发行5年期、一次还本、分期付息的公司债券，每年12月31日支付利息。该公司债券票面年利率为5%，面值总额为300000万元，发行价格总额为313347万元；支付发行费用120万元，实际年利率为4%。2×23年12月31日，该应付债券的账面价值为（）万元。A.308008.2B.308026.2C.308316.12D.308348.56答案：D解析：2×23年1月1日，债券的初始入账价值=313347120=313227（万元）；2×23年12月31日，应付利息=300000×5%=15000（万元），实际利息费用=313227×4%=12529.08（万元），利息调整摊销额=1500012529.08=2470.92（万元），则2×23年12月31日应付债券的账面价值=3132272470.92=308348.56（万元）。2.某企业2×23年度实现利润总额2000万元，其中包括国债利息收入200万元，税收滞纳金100万元，该企业适用的所得税税率为25%。则该企业2×23年度的所得税费用为（）万元。A.475B.500C.525D.550答案：A解析：应纳税所得额=2000200+100=1900（万元），所得税费用=1900×25%=475（万元）。国债利息收入免税，应调减应纳税所得额；税收滞纳金不得在税前扣除，应调增应纳税所得额。多项选择题1.下列各项中，会引起应收账款账面价值发生变化的有（）。A.计提坏账准备B.收回应收账款C.转销坏账准备D.收回已转销的坏账E.实际发生坏账损失答案：ABD解析：计提坏账准备，会减少应收账款的账面价值，A选项正确；收回应收账款，会减少应收账款的账面余额，从而减少账面价值，B选项正确；转销坏账准备，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”，应收账款账面价值不变，C选项错误；收回已转销的坏账，先恢复坏账准备，再收回应收账款，会减少应收账款账面价值，D选项正确；实际发生坏账损失，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”，应收账款账面价值不变，E选项错误。2.下列各项中，属于企业留存收益的有（）。A.按规定从净利润中提取的法定盈余公积B.累积未分配的利润C.按股东大会决议从净利润中提取的任意盈余公积D.发行股票的溢价收入E.投资者投入的资本答案：ABC解析：留存收益包括盈余公积和未分配利润，法定盈余公积和任意盈余公积属于盈余公积，A、C选项正确；累积未分配的利润属于留存收益，B选项正确；发行股票的溢价收入计入资本公积——股本溢价，不属于留存收益，D选项错误；投资者投入的资本计入实收资本或股本，不属于留存收益，E选项错误。三、《资产评估实务（一）》单项选择题1.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，截止评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.75B.78.75C.77.625D.80.25答案：C解析：应收票据的评估值=本金+应计利息=75+75×10‰×（63.5）=75+1.875=77.625（万元）。2.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第210层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。A.0.6B.2.0C.5.1D.6.0答案：C解析：总建筑面积=1200+1000×9=10200（平方米），建筑容积率=总建筑面积÷土地面积=10200÷2000=5.1。多项选择题1.下列关于森林资源资产评估方法的说法中，正确的有（）。A.市场法适用于所有具有交易性的森林资源资产B.收益法适用于有稳定收益的森林资源资产C.成本法适用于幼龄林林木资源资产评估D.剩余法适用于成熟林林木资源资产评估E.假设开发法适用于林地资源资产评估答案：ABCD解析：市场法适用于所有具有交易性的森林资源资产，A选项正确；收益法适用于有稳定收益的森林资源资产，B选项正确；成本法适用于幼龄林林木资源资产评估，C选项正确；剩余法适用于成熟林林木资源资产评估，D选项正确；假设开发法主要用于待开发房地产等资产的评估，不适用于林地资源资产评估，E选项错误。2.下列各项中，属于长期待摊费用评估特点的有（）。A.长期待摊费用评估是对费用支出的评估B.长期待摊费用评估是对企业未来效益的评估C.长期待摊费用评估是对企业资产的评估D.长期待摊费用评估的结果可能为零E.长期待摊费用评估的结果可能为负数答案：BD解析：长期待摊费用评估不是对费用支出的评估，而是对企业未来效益的评估，A选项错误，B选项正确；长期待摊费用本身不是资产，它是已经发生的费用，C选项错误；如果长期待摊费用不能为企业带来未来经济利益，其评估结果可能为零，D选项正确；评估结果不会为负数，E选项错误。四、《资产评估实务（二）》单项选择题1.下列关于无形资产评估方法选择的说法中，错误的是（）。A.评估方法的选择应当符合资产评估准则的规定B.评估方法的选择需要综合考虑评估目的、价值类型等因素C.评估方法的选择不需要考虑评估专业人员的经验D.可以采用一种以上的评估方法进行评估答案：C解析：评估方法的选择应当符合资产评估准则的规定，需要综合考虑评估目的、价值类型、资料收集情况等因素，A、B选项正确；评估专业人员的经验也是选择评估方法时需要考虑的因素之一，C选项错误；可以采用一种以上的评估方法进行评估，并对各种方法评估结果进行分析比较，合理确定评估结论，D选项正确。2.甲公司预计未来5年的企业自由现金流量分别为100万元、120万元、140万元、160万元和200万元，从第6年起企业自由现金流量将保持200万元的水平。假定折现率为10%，甲公司的整体价值最接近于（）万元。A.1778B.1631C.1809D.2000答案：A解析：首先计算前5年企业自由现金流量的现值：\[\begin{align}&100\times(P/F,10\%,1)+120\times(P/F,10\%,2)+140\times(P/F,10\%,3)+160\times(P/F,10\%,4)+200\times(P/F,10\%,5)\\=&100\times0.9091+120\times0.8264+140\times0.7513+160\times0.6830+200\times0.6209\\=&90.91+99.168+105.182+109.28+124.18\\=&528.72\end{align}\]然后计算第6年及以后企业自由现金流量的现值（采用永续年金公式）：\(200\div10\%\times(P/F,10\%,5)=2000\times0.6209=1241.8\)（万元）甲公司的整体价值=528.72+1241.8=1770.52≈1778（万元）多项选择题1.下列关于商标资产的说法中，正确的有（）。A.商标资产通常为商品商标权和服务商标权B.商标资产可以是独立的商标权或以商标权为核心的资产组合C.商标资产的价值与商标所标识的商品或服务的质量无关D.商标资产的价值与商标的知名度有关E.商标资产的价值与商标的法律状态有关答案：ABDE解析：商标资产通常为商品商标权和服务商标权，A选项正确；商标资产可以是独立的商标权或以商标权为核心的资产组合，B选项正确；商标资产的价值与商标所标识的商品或服务的质量密切相关，质量好的商品或服务有助于提升商标价值，C选项错误；商标资产的价值与商标的知名度有关，知名度越高，价值可能越大，D选项正确；商标资产的价值与商标的法律状态有关，如商标是否有效、是否存在侵权纠纷等，E选项正确。2.下列关于企业价值评估中收益法的说法正确的有（）。A.收益法是企业价值评估中最常用、最基本的方法B.收益法评估企业价值的关键在于对收益期的确定C.收益法的基本思想是将未来收益折现到评估基准日来确定企业价值D