2026年消防设施年度巡检合同

2026年消防设施年度巡检合同甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承接方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国消防法》、国务院《建设工程消防设施管理规定》及国家相关消防技术标准规范，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行消防设施年度巡检服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与对象1.1乙方负责对甲方位于[甲方详细地址]的消防设施进行2026年度全面巡检服务。1.2巡检范围包括但不限于：（1）火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、区域控制器、消防控制室图形显示装置、消防广播、消防对讲电话等。（2）消防水系统：包括消防栓系统、喷淋系统、消防水池、消防水泵、气压罐、阀门、管道等。（3）防排烟系统：包括防烟排烟风机、风阀、排烟口、防火阀、消防控制室防排烟控制装置等。（4）应急照明与疏散指示系统：包括应急照明灯、疏散指示标志等。（5）消防电梯系统。（6）气体灭火系统（如安装）。（7）消防电源与接地系统：包括消防配电箱、应急电源切换装置、消防控制室电源、接地装置等。1.3巡检内容依据国家现行标准规范GB50444《建筑消防设施维护保养规范》及相关国家、行业技术标准执行，主要包括系统外观检查、功能测试、主要组件检查、环境条件检查及记录查阅确认等。第二条服务期限与时间安排2.1本合同服务有效期为自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止。2.2乙方应在本合同有效期内，根据甲方的配合情况及现场条件，在2026年内完成所有约定消防设施系统的年度巡检工作。2.3具体巡检时间安排将在合同签订后，由双方根据甲方实际情况协商确定，并应提前[具体天数]日通知甲方。甲方应积极配合，提供必要的工作条件。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照合同约定及时、全面、高质量地完成消防设施年度巡检工作。（2）有权查阅乙方进行巡检服务的原始记录、工作过程及出具的巡检报告。（3）有权对乙方巡检人员的工作表现及服务质量进行监督。（4）对于乙方巡检中发现的消防设施问题或隐患，有权要求乙方提出整改意见；对于乙方服务质量不符合约定的情况，有权要求乙方采取补救措施或赔偿损失。3.1.2甲方的义务：（1）负责提供乙方进行年度巡检工作所需的必要场地、合法电源、水源接入、安全通道等条件，并确保相关设施处于可用状态。（2）指派专门联系人（姓名：[联系人姓名]，电话：[联系人电话]）负责协调乙方工作，及时提供巡检所需的相关技术资料、竣工图纸（如有变更需提供最新版本）及系统运行信息。（3）在乙方巡检人员进入现场前，进行必要的安全告知，并在巡检过程中监督甲方人员遵守现场安全规定，确保乙方人员作业安全。（4）按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方巡检服务费用。（5）配合乙方对消防设施存在的问题进行现场确认及处理。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：（1）有权按照合同约定及国家相关标准规范要求甲方提供必要的工作条件和服务配合。（2）有权要求甲方为乙方工作人员提供必要的安全保障。（3）有权按照合同约定收取巡检服务费用。（4）在未获得甲方明确许可或未采取必要安全措施的情况下，有权拒绝进入危险区域或进行可能危及安全的操作。3.2.2乙方的义务：（1）按照合同约定的服务范围、内容、标准及时间要求，配备具备相应资质和经验的专业技术人员及合格的检测仪器设备，完成年度巡检工作。（2）严格按照国家、行业相关标准规范及合同要求进行巡检，确保巡检过程规范、数据真实、结果准确。（3）巡检过程中发现的消防设施故障、损坏或存在明显隐患的问题，应详细记录，并以书面形式（巡检报告中）及时报告给甲方，同时提出初步的整改建议。对于需要紧急处理的隐患，应立即向甲方报告。（4）在巡检工作完成后[具体天数]日内，向甲方提交内容完整、格式规范的《[甲方名称]消防设施2026年度巡检报告》。（5）妥善保管巡检过程中形成的原始记录，并按约定将巡检报告归档，保存期限不少于三年。（6）对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（7）遵守甲方的现场管理规定和安全制度，采取必要的防护措施，确保自身人员及设备在作业过程中的安全。办理必要的入厂手续（如需）。（8）保证派出工作人员遵守职业道德，行为规范。第四条服务费用与支付方式4.1本合同项下的年度巡检服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该费用包含乙方完成本合同约定的所有巡检工作、出具报告及相关税费（如需）。4.2费用构成（如适用，可细化列出，如：人力成本、设备折旧、交通费用、报告编制费用等）。4.3支付方式：甲方应于本合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为预付款。剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为尾款。4.4尾款支付条件：乙方提交全部巡检报告，甲方审核无误，且甲方已支付预付款的，乙方应在收到预付款后[具体天数]日内，向甲方开具等额正式发票，甲方在收到发票后[具体天数]日内支付尾款。4.5甲方支付款项至乙方以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.6如因甲方原因导致乙方无法按计划完成部分巡检工作，或服务质量未达合同要求需整改，相关费用由甲方承担，具体标准另行协商。第五条验收标准与程序5.1验收依据：本合同条款、国家及地方现行有效的消防技术标准规范（以合同签订时有效的版本为准）、乙方提交的年度巡检报告及检测数据。5.2验收程序：（1）乙方完成全部巡检工作并提交《[甲方名称]消防设施2026年度巡检报告》后，应通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到报告后[具体天数]日内组织相关人员对报告内容及相关数据进行审核确认。如无异议，由甲方代表在巡检报告上签署验收意见。（3）如甲方对报告内容有异议，应在上述期限内以书面形式提出，乙方应在收到异议后[具体天数]日内进行核实，并书面回复或根据情况安排补充检查。补充检查产生的费用由责任方承担。（4）验收合格的，双方在报告上签署验收确认书；验收不合格需要整改的，乙方应制定整改方案并在[具体天数]内完成整改，甲方应配合验证。第六条巡检报告与记录6.1乙方必须按照合同约定，在2026年度巡检工作全部完成后[具体天数]日内，向甲方提交一份完整、规范的《[甲方名称]消防设施2026年度巡检报告》。6.2巡检报告应包含但不限于：工程概况、巡检依据、巡检范围、巡检时间、天气条件、巡检标准、检测仪器型号及编号、各系统巡检情况（含测试数据）、存在问题汇总、维保建议、结论等。6.3乙方应妥善保存巡检过程中形成的原始记录、数据记录、照片、测试数据等资料，至少保存三年。巡检报告正本一份交甲方存档，副本[份数]份由乙方存档。6.4甲方有权查阅乙方保存的巡检原始记录。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。（2）因甲方原因（如未提供必要条件、未配合工作、提供虚假信息等）导致乙方无法按时或按标准完成巡检工作，由此产生的额外费用或工期延误，由甲方承担；若因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。7.2乙方的违约责任：（1）乙方未按合同约定的范围、内容、标准或时间完成巡检工作，或服务质量经甲方指出后仍不整改，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。（2）因乙方巡检人员的故意或重大过失，导致未能及时发现消防设施的重大隐患或问题，或因乙方原因（包括人员操作不当、设备故障等）造成甲方人员伤亡、财产损失或消防设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及可能的行政处罚）。（3）乙方未按时提交巡检报告，每逾期一日，应按合同总金额的[千分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方未公开的商业秘密、技术信息、管理数据、系统配置等任何形式的信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。员工及授权第三方应对其知悉的保密信息承担同等保密义务。8.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如三年]年内。第九条保险责任9.1乙方应在提供本合同项下服务前，依法为参与服务的员工购买意外伤害保险，并为自身经营活动购买相应的职业责任保险（如公众责任险、专业责任险等），以覆盖在服务过程中可能发生的意外事故、第三方责任等风险。9.2乙方应将相关保险单复印件报送甲方备案。如因乙方原因发生保险事故，导致甲方遭受损失的，乙方应及时通知甲方并配合保险公司进行赔付，不足部分由乙方承担。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及严重疫情及其管控措施等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同在有效期内自动终止。双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。12.4在合同有效期内，如发生以下情况之一，合同可提前终止：（1）双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现。（3）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正。（4）乙方出现严