2026年商铺租赁合同补充协议书

2026年商铺租赁合同补充协议书本补充协议由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（以下简称“甲方”）：__________，统一社会信用代码：________________________，法定代表人：__________，联系电话：__________，地址：________________________承租方（以下简称“乙方”）：__________，统一社会信用代码：________________________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________，地址：________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下租赁物业为位于__________的商铺（以下简称“租赁物业”）。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守：第一条租赁期限变更双方同意，将原合同项下的租赁期限作如下变更：原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方一致同意，租赁期限延长，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（若变更导致租赁期限超过原合同约定的最长续租期限，双方确认将另行协商签订新的租赁合同。）第二条租金调整1.双方同意，自______年______月______日起，原合同约定的月租金标准由人民币______元/平方米调整为人民币______元/平方米。2.租金的调整以租赁物业实际测定的使用面积为基准计算。3.上述租金调整不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等其他应由乙方承担的费用。4.乙方应在每个租金支付周期内的______日前，向甲方支付当期租金。第三条租赁用途补充1.在原合同约定的主要租赁用途（如：零售）基础上，双方同意，在租赁物业内进行的经营活动允许包含餐饮服务项目，但须符合国家及当地相关法律法规及物业管理规定。2.乙方开展餐饮服务项目，应确保符合消防安全、环保卫生等要求，并事先获得相关行政部门的必要许可。3.乙方应遵守物业管理方关于经营区域、噪音、油烟排放等的管理规定，不得因经营活动影响租赁物业的正常使用及其他租户的合法权益。第四条租赁保证金鉴于租赁期限延长，双方同意，乙方应在本补充协议生效后______日内，向甲方支付新的租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______________________）。该保证金用于担保乙方履行原合同及本补充协议项下的义务。第五条维修责任补充1.对于租赁物业内的业主自有设施（如：主体结构、空调主机、电梯等）的维修责任，除原合同已有约定外，进一步明确：日常保养由乙方负责，发生故障或损坏时，乙方应立即通知甲方或甲方指定的维修单位，并承担维修费用。若维修涉及结构安全，乙方应配合甲方或专业机构进行检测和加固，相关费用由乙方承担。2.乙方使用范围内发生的设施设备（如：照明、给排水、隔断等）的维修，由乙方负责。第六条装修条款1.乙方如需在租赁期内对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并获得甲方书面同意。2.装修工程不得损坏租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的消防安全和使用功能。3.装修工程产生的所有费用由乙方承担，并确保符合国家和地方的环保、消防等要求。4.租赁期满或本协议终止时，除双方另有约定外，乙方进行的可移动装修部分，在不损坏租赁物业主体结构及设施设备的前提下，可自行收回；不可移动的装修部分及属于乙方所有的隔断、装修、设备等，乙方应负责拆除并恢复租赁物业原状，费用由乙方承担。甲方应提供必要的便利。第七条优先续租权乙方在本补充协议项下租赁期限届满时的优先续租权，条件为：乙方在本协议及原合同项下的各项义务均得到完全履行，且无任何违约行为；在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体优先承租期限为[例如：一年]，自租赁期满之日起计算。乙方若不行使优先续租权，应在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方。第八条违约责任补充1.若乙方违反本协议第三条第2、3款的规定，擅自开展不符合规定或影响他人的经营活动，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度处以人民币______元至人民币______元的违约金；情节严重或拒不改正的，甲方有权单方解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担违约责任。2.若因乙方原因导致租赁物业或其附属设施、设备发生重大损坏，经维修后仍无法恢复原状或安全使用的，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回租赁物业，并要求乙方赔偿损失。第九条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按原合同约定执行。若本补充协议的约定与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。3.本补充协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：_____________________