房屋买卖合同涉及2026年房屋租赁保证金

房屋买卖合同涉及2026年房屋租赁保证金本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所/注册地址______。买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所/注册地址______。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于______市区______街道______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，不动产权证号为______。第二条房屋租赁情况及保证金处理1.甲方确认，该房屋目前存在租赁关系，租赁合同由甲方与出租人（姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，以下简称“出租人”）签订，合同编号：______，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.根据原租赁合同约定，甲方于______年______月______日向出租人支付了房屋租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______）。（该保证金已由甲方支付给出租人，或该保证金已由乙方支付给出租人，根据实际情况选择或补充说明）3.双方确认并同意，就该房屋租赁保证金（以下简称“保证金”）的处理，遵循以下约定：(1)本合同生效且甲方完成房屋交付、乙方完成购房款支付后，该保证金的权利义务及处置将按以下方式处理：[选择以下一种或结合实际情况约定]a.若原租赁合同于2026年12月31日前终止，且保证金尚未被用于抵扣租金或违约金，则该保证金全额将在甲方将房屋交付给乙方后______日内，由甲方（或乙方）负责返还给原支付方（甲方/乙方），乙方（或甲方）应配合提供必要协助。返还后的保证金归属甲方（或乙方）。[根据实际情况选择返还主体]b.若原租赁合同于2026年12月31日前终止，保证金按原租赁合同约定被出租人使用（抵扣租金或违约金），则应由原支付方（甲方/乙方）在收到出租人书面通知后______日内，向出租人补足相应金额。补足后的保证金归属甲方（或乙方）。[根据实际情况选择返还主体]c.若原租赁合同于2026年12月31日仍在有效期内，则保证金的后续处理方式为：[详细约定，例如：由乙方承担保证金的全部风险及责任；或由甲方承担保证金的全部风险及责任；或由双方另行协商处理]。d.[其他双方约定的处理方式](2)上述处理方式不影响房屋买卖合同其他条款的效力。(3)甲方应向乙方提供原租赁合同及保证金支付凭证的复印件（或原件供乙方查阅）。4.乙方（或甲方）应承担处理上述保证金事宜可能产生的相关费用（如银行转账手续费等）。第三条买卖价格1.该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______）。2.上述价格包含/不包含（根据实际情况选择）该房屋的租赁保证金。第四条付款方式乙方应于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______）。支付方式为：[现金/银行转账/其他]。剩余款项（如有）______。第五条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。2.交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、物业管理等费用已结清（或由乙方承担自交付之日起的相应费用）。第六条过户手续甲方应在本合同签订后______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需税费按国家及当地政府规定，由甲方（或乙方）承担[选择或约定具体承担方式，如契税由谁承担，个税、增值税等由谁承担或如何约定]。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并承担相应损失。2.若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并承担相应损失。3.关于保证金的处理，若因甲方（或乙方）的原因导致未能按照本合同第二条第3款约定处理保证金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_____