工地开发项目合同范本

PAGE工地开发项目合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行工地开发项目，乙方具备相关的专业能力和资源，能够为该项目提供相应的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、项目概述1.项目名称：[工地开发项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本工地开发项目包括但不限于土地平整、基础工程建设、主体建筑施工、配套设施建设等一系列工程内容，旨在将该地块开发建设成为[项目预期用途，如商业综合体、住宅小区等]。具体的工程范围和要求将在后续的施工图纸及相关文件中详细明确。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权审查乙方提交的项目进度计划、施工方案、质量检验报告等文件资料，确保项目符合法律法规及合同要求。在乙方违反合同约定或出现严重质量问题、安全事故等情况下，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，直至解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付项目款项，确保资金及时、足额到位，不影响项目的正常进行。协助乙方办理项目相关的审批手续，提供必要的文件资料和证明文件，确保项目合法合规开展。负责协调项目周边关系，处理可能出现的与周边居民、单位等的纠纷和问题，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定提供项目所需的场地、水、电等基本施工条件，并确保其正常供应。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付项目款项，在甲方未按时支付的情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据项目实际情况和合同约定，合理安排施工进度和施工方案，有权自主选择符合资质要求的施工队伍和供应商，但需确保其选择的施工队伍和供应商具备相应的能力和信誉，且其行为符合法律法规及合同约定。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难或延误时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务：严格按照国家法律法规、行业标准以及合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收，及时整改质量问题。根据合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。加强施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。配备必要的安全防护设施和人员，对施工人员进行安全教育培训，杜绝安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。按照合同约定向甲方提交项目进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等文件资料，及时汇报项目进展情况和存在的问题。在项目竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复场地原状。三、项目款项支付1.合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间节点：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。配套设施建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目整体竣工交付且乙方提交竣工结算报告经甲方审核完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应提供的付款凭证：乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及相关证明文件，证明其已完成相应阶段的工作并符合付款条件。发票的开具应符合国家税收法律法规的规定，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序或每一个分项工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.质量保修：乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规及合同约定执行。在质量保修期内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行维修处理。如乙方接到甲方的维修通知后，未能在规定的时间内到达现场进行维修，甲方有权自行组织维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工期1.开工日期：本项目计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本项目计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方违反合同约定，未协助乙方办理项目相关审批手续或未提供必要的施工条件，导致项目无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任：若乙方违反合同约定，未按照国家法律法规、行业标准及合同约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期要求完成项目施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反环境保护、安全管理等相关法律法规，导致受到行政处罚或发生安全事故、环境污染事件等，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协