宾馆店铺转让合同范本

PAGE宾馆店铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的宾馆店铺，乙方愿意受让该宾馆店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.宾馆店铺位置本合同所涉及转让的宾馆店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.宾馆店铺现状该宾馆店铺现有客房[X]间，包括标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等不同房型。客房内设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。宾馆设有前台接待区域，配备电脑、打印机、电话等办公设备，用于办理入住、退房等手续。拥有餐厅，可同时容纳[X]人就餐，餐厅内装修风格[具体风格]，厨房设备包括炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等，餐具、桌椅等配套设施完善。设有会议室，配备投影仪、音响设备、会议桌椅等，可满足小型会议、商务洽谈等需求。宾馆还具备完善的消防设施、监控系统、给排水系统、供电系统等基础设施，以保障正常运营和客人安全。3.相关证照情况该宾馆店铺已取得营业执照，注册号为[具体号码]，经营范围包括住宿、餐饮、会议服务等。卫生许可证编号为[具体编号]，确保宾馆的卫生环境符合相关标准。特种行业许可证编号为[具体编号]，许可经营旅馆业。消防验收合格证明文件编号为[具体编号]，证明宾馆消防设施符合安全要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，本次宾馆店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情变化、宾馆店铺自身经营状况等。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让的宾馆店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知宾馆店铺的经营状况、财务状况、设备设施状况、证照情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订后至转让完成前，妥善保管宾馆店铺的相关资产、文件资料等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理宾馆店铺的相关证照变更、交接等手续，提供必要的协助和配合，确保转让工作顺利进行。具体协助事项包括但不限于提供办理证照变更所需的文件、陪同乙方到相关部门办理手续等。办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在转让完成前，负责处理宾馆店铺的现有员工劳动关系，结清员工工资、社保等费用，确保员工与宾馆店铺不存在任何劳动纠纷。如因甲方未妥善处理员工劳动关系导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在转让完成前，负责处理宾馆店铺的现有客户订单，确保客户的正常入住、就餐等需求得到妥善安排。对于因转让可能影响客户权益的情况，甲方应提前通知客户并做好解释工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。有权在转让完成后，自主经营管理宾馆店铺。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规规定及本合同约定，合法经营管理宾馆店铺，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致宾馆店铺遭受任何损失或受到行政处罚，乙方应承担全部责任。在转让完成后，承担宾馆店铺的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。尊重甲方及宾馆店铺原有员工的权益，不得擅自解除与员工的劳动关系或降低员工待遇。如需调整员工岗位或薪酬等，应与员工协商一致并按照法律法规规定办理相关手续。在转让完成后，负责办理宾馆店铺的相关证照变更手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在转让完成后[X]日内完成证照变更手续，如因乙方原因导致证照变更逾期，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。四、资产交接1.交接时间双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内进行宾馆店铺的资产交接。交接日期为[具体交接日期]。2.交接内容宾馆店铺的房产及附属设施设备，包括但不限于建筑物、客房设施、餐厅设备、会议室设备、消防设施、监控系统、给排水系统、供电系统等。交接时，双方应共同对资产进行清点、查验，确保资产数量、质量与本合同约定一致。宾馆店铺的相关证照、文件资料，包括但不限于营业执照正副本、卫生许可证、特种行业许可证、消防验收合格证明文件、财务报表、员工档案、客户信息等。甲方应确保所提供的证照、文件资料真实、完整、有效。宾馆店铺的现有库存物资，如床上用品、餐具、食品饮料等。交接时，双方应按照实际数量、规格进行清点，并记录在交接清单上。3.交接程序双方应共同制定资产交接清单，明确交接资产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。交接清单经双方签字确认后生效，作为双方资产交接的依据。甲方应在交接日前将宾馆店铺的所有资产、证照、文件资料等整理完毕，并通知乙方进行交接。乙方应在交接日按时到达交接现场，与甲方共同进行资产清点、查验。对于交接过程中发现的资产损坏、缺失等问题，双方应协商确定解决方案。如因甲方原因导致资产损坏、缺失，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致资产损坏、缺失，乙方应负责修复或赔偿。资产交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，并各执一份。同时，甲方应向乙方移交宾馆店铺的实际控制权，包括但不限于钥匙、门禁卡、系统密码等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权瑕疵、隐瞒重要信息、未协助办理证照变更手续、未妥善处理员工劳动关系等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、违约金、因经营受影响而产生的直接经济损失、为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付转让款、未按时办理证照变更手续、违法经营等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因转让受阻而产生的直接经济损失、为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密、经营信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因商业秘密泄露而遭受的直接经济损失、为挽回损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务，在合同约定的竞业限制期限内，从事与受让的宾馆店铺相同或类似业务，或为与受让的宾馆店铺相同或类似业务的企业提供服务、担任职务等，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因竞业限制违约而遭受的直接经济损失、为挽回损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。竞业限制期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙