大棚基地出售合同范本

PAGE大棚基地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大棚基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该大棚基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚基地位置：该大棚基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.大棚数量及规格：基地内共有大棚[X]个，其中标准规格大棚[X]个，每个大棚长度为[X]米，宽度为[X]米；特殊规格大棚[X]个，具体尺寸为[详细尺寸描述]。3.附属设施：大棚基地配备有完善的附属设施，包括但不限于灌溉系统（水源为[水源描述]，灌溉管道材质为[材质描述]，覆盖面积为[X]平方米）、电力供应设施（供电容量为[X]千瓦，配备[具体配电箱等设备描述]）、道路（基地内主要道路宽度为[X]米，采用[路面材质描述]）、排水系统（排水管道管径为[X]厘米，排水坡度为[X]）等。4.土地性质：该大棚基地所占用土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取大棚基地出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证所出售的大棚基地产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照合同约定的时间和条件，将大棚基地及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应确保大棚结构完好，附属设施能正常使用。协助乙方办理大棚基地相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和配合，因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。如实向乙方告知大棚基地的使用现状、历史情况以及可能存在的影响使用的问题，如土地使用限制、大棚质量隐患等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得大棚基地的所有权及相关权益。在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。对大棚基地及附属设施进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大棚基地出售价款。在接收大棚基地后，按照法律法规及合同约定合理使用大棚基地及附属设施，不得擅自改变土地用途和大棚结构，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责办理因购买大棚基地而产生的相关税费缴纳手续，承担应由乙方承担的一切税费。在合同签订后[X]日内，自行对大棚基地及附属设施进行查验，并将查验结果书面通知甲方。如发现问题，应及时与甲方协商解决。三、价款及支付方式1.大棚基地出售价款：双方经协商一致，确定该大棚基地的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完大棚基地产权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将大棚基地及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在大棚基地现场进行交付验收，甲方应向乙方提供大棚基地及附属设施的相关资料，并确保乙方能够正常接收和使用。交付时，双方应签署交付确认书，确认交付的时间、内容及状态等。五、产权变更登记1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理大棚基地的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付大棚基地及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所出售的大棚基地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用大棚基地，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。若甲方未履行协助乙方办理产权变更登记手续的义务，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付定金，并要求乙方支付已使用期间的费用（按照合同约定的租金标准计算），同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变大棚基地的土地用途或大棚结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，没收乙方已支付定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定办理产权变更登记手续所需的税费缴纳等义务，导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充