工程项目维保合同范本

PAGE工程项目维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[工程项目名称]，并希望乙方提供该工程项目的维保服务；乙方具备提供该维保服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担[工程项目名称]的维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述1.工程项目名称：[工程项目具体名称]2.工程项目详细地址：[项目地址]3.维保范围：涵盖[工程项目所包含的具体系统或设备清单，如建筑主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等]的维护保养。对于各系统的具体维保内容包括但不限于：建筑主体结构：检查建筑物的基础、梁、板、柱等结构构件是否存在裂缝、变形等异常情况，对结构进行定期的外观检查和必要的检测。电气系统：对电力供应设备、照明系统、弱电系统等进行日常巡检，及时发现并排除电气故障，确保系统正常运行。包括检查配电箱、开关、插座、灯具的工作状态，测试电气绝缘性能等。给排水系统：维护保养各类水管、水龙头、排水管道等设施，保证给排水畅通。定期检查水泵的运行情况，清理水箱、水池，防止堵塞和漏水。消防系统：对火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等进行全面维护，确保消防设施处于随时可用状态。包括设备的定期检测、调试、维修以及消防器材的更换等。电梯系统：对电梯的机械部件、电气控制系统进行日常维护和保养，保证电梯安全运行。定期进行电梯的安全检查、润滑、调试等工作，及时处理电梯运行过程中出现的故障和异常情况。4.维保期限：自本合同生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。维保期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供维保服务。2.义务：向乙方提供与工程项目维保相关的必要资料，包括但不限于工程项目的设计图纸、设备清单、运行记录等。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排专人负责与乙方对接，提供工作场地等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现甲方提供的资料存在错误或不完整，有权要求甲方及时更正或补充。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供优质、专业的维保服务。配备专业的维保人员，并确保维保人员具备相应的资质和技能。维保人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。制定详细的维保计划，并按照计划定期对工程项目进行维护保养。每次维保工作完成后，应向甲方提交详细的维保报告，包括维保内容、发现的问题及处理情况等。对维保过程中发现的问题，应及时采取有效的措施进行修复或处理。如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方，并在甲方的要求下提供解决方案。负责维保所需的材料和设备的采购，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和本合同约定。在维保期限内，对因自身原因导致的工程项目损坏或故障承担修复责任。三、维保费用及支付方式1.维保费用：本合同项下的维保费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或服务内容导致费用增加的除外。2.支付方式：甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在每个维保年度开始前[X]个工作日内，甲方支付该年度维保费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供维保服务，或未按时完成维保工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。每逾期一日，应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分维保费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维保过程中因自身原因导致工程项目出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因事故引发的法律责任等。若乙方违反本合同约定，擅自将维保工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分维保费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法