恒大小区购房合同范本

PAGE恒大小区购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的恒大小区房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.买受人所购房屋位于恒大小区[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。3.该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。4.该房屋的用途为[具体用途]，房屋的装修标准为[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等]。（二）小区配套设施1.出卖人承诺本小区配套建设有[列举配套设施，如幼儿园、会所、停车场、绿地等]，并确保其正常运行和使用。2.小区内的道路、绿化、照明等公共设施应符合国家及地方相关标准和规范，为业主提供良好的居住环境。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.出卖人应按照国家和地方有关规定，对房屋质量承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，出卖人应负责修复或赔偿。详细保修内容和期限按照《住宅质量保证书》执行。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记的期限为自房屋交付之日起[X]日内。5.出卖人应按照规划设计要求建设小区配套设施，并确保其按时投入使用。如因出卖人原因导致配套设施不能按时建设或投入使用，出卖人应承担相应的违约责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和期限接收房屋。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.买受人应在房屋交付后按照国家和地方有关规定及小区管理规约的要求，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构等。4.买受人应配合出卖人及相关部门办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。5.买受人应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用，维护小区的公共秩序和环境卫生。三、付款方式及期限（一）付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应按照合同约定的付款方式和期限自行补足购房款差额。（二）付款期限如买受人选择分期付款或银行贷款方式付款，应严格按照上述约定的时间节点支付款项。逾期付款的，按照以下约定承担违约责任：四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.除上述两项条件外，房屋还应符合以下条件：房屋的主体结构质量经检测合格；房屋的装修质量符合合同约定的标准；小区内的配套设施已达到合同约定的使用条件；水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如买受人逾期未办理，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。3.办理交付手续时，出卖人应向买受人出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、交付时间、双方的权利义务等内容。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照上述标准向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收。出卖人应在[X]日内整改完毕，并重新组织交付。如因出卖人原因导致买受人逾期入住，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应自约定的办理产权登记期限届满之次日起至实际办理产权登记之日止，按照上述标准向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日（分期付款方式下各阶段逾期期限分别计算）的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，按照上述标准向出卖人支付违约金。2.如买受人未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日应按照已付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为买受人自动放弃接收房屋的权利，出卖人有权另行处置该房屋，由此产生的损失由买受人承担。3.如买受人擅自改变房屋用途、结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担由此造成的损失。如买受人拒不履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照合同约定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁机构名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与