定制建设楼房合同范本

PAGE定制建设楼房合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制建设楼房的需求，乙方具备相应的建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方定制建设楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本信息1.建设地点：[详细地址]2.楼房用途：[居住/商用/其他]3.楼房规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米层数：[X]层结构形式：[框架结构/砖混结构/其他]（二）设计要求1.乙方应根据甲方提供的设计要求及相关规范进行楼房设计，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。2.设计内容包括但不限于建筑外观、内部布局、水电暖等配套设施设计。（三）建设标准1.建筑材料应符合国家及地方相关标准和规范要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。2.施工工艺应符合行业标准，确保楼房的质量和安全。3.楼房应具备防水、防火、隔音等功能，满足正常使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对楼房建设过程中的质量、进度等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及甲方确认的设计方案进行建设。对乙方提供的材料、设备等有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供楼房建设所需的土地相关资料及设计要求等文件，并保证资料的真实性和准确性。协助乙方办理与楼房建设相关的审批手续，提供必要的协助和支持。在乙方施工过程中，负责协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。根据本合同约定及甲方确认的设计方案，自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。对甲方提供的资料及设计要求等如有疑问，有权要求甲方解释说明。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定进行楼房建设，确保工程质量和安全。按照本合同约定的时间和进度完成楼房建设任务，如遇不可抗力等特殊情况需延期的，应及时通知甲方并说明原因。负责采购楼房建设所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。工程竣工后，负责清理施工现场，将场地恢复原状。按照国家相关规定为施工人员购买保险，承担施工过程中的安全责任。三、工程款支付（一）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修及配套设施工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.竣工款：楼房竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金：工程款的[X]%作为质保金，质保期为自楼房竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息支付给乙方。（二）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同签订后，乙方应在[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成楼房建设并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力等非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量验收（一）验收标准楼房建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，同时应满足本合同约定的设计要求和建设标准。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.楼房竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工期延误或工程无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行建设，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.如乙方未按照本合同约定的时间和进度完成楼房建设任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自更换建筑材料、设备等，或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方整改或更换，并由乙方承担相应费用。如因乙方上述行为导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。4.如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）合同生效与份数1.本合同