建设房屋防水合同范本

PAGE建设房屋防水合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行防水建设工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋防水建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等）（二）防水工程具体内容1.屋面防水清理屋面基层，确保基层平整、干燥、无杂物。涂刷基层处理剂，增强防水层与基层的粘结力。铺设[具体型号]防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，且搭接处应采用专用胶粘剂粘结牢固。在卷材防水层上设置[厚度]的水泥砂浆保护层，以保护防水层不受外力破坏。2.卫生间防水拆除卫生间原有地面及墙面瓷砖，清理基层，确保基层坚实、平整、无裂缝。对卫生间地面及墙面进行防水处理，涂刷[品牌及型号]防水涂料，涂刷遍数不少于[X]遍，每遍涂刷应均匀，厚度符合设计要求。在卫生间门口处设置止水坎，高度不低于[具体高度]，防止卫生间积水外渗。对卫生间防水进行闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，观察无渗漏后方可进行下一步施工。3.外墙防水对外墙基层进行清理，修补墙面裂缝、孔洞等缺陷，确保基层平整、干净。涂刷[外墙专用防水涂料名称及型号]外墙防水涂料，涂刷遍数不少于[X]遍，保证涂层厚度均匀，无漏刷现象。在墙面上设置分格缝，分格缝间距不大于[具体间距]，并采用密封材料进行密封处理，防止墙面因温度变化等原因产生裂缝导致渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成防水建设工程。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现其他影响施工的情况，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备从事房屋防水建设工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家和地方现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，确保防水工程质量达到优良标准。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后组织施工，并严格按照施工方案进行施工操作。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的工期完成防水建设工程，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期延误应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对防水工程质量负责保修，保修期按照国家和地方相关规定执行，在保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的房屋防水建设工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。2.进度款：在屋面防水工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）；在卫生间防水工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）；在外墙防水工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。3.尾款：防水工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为尾款，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家和地方现行的《屋面工程质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》等相关施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量标准进行施工。防水工程质量应达到优良标准，无渗漏现象。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在屋面防水卷材铺设、卫生间防水涂料涂刷、外墙防水涂料涂刷等隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分项工程验收：屋面防水、卫生间防水及外墙防水等分项工程完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收报告，并申请验收。甲方应在接到验收报告后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后签署分项工程验收意见。3.竣工验收：防水工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，甲方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后乙方应重新申请验收，验收合格时间以重新验收合格之日为准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、变更设计等，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致防水工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成防水建设工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在保修期内未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组