建设监理合同框架协议

PAGE建设监理合同框架协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设工程，为确保工程质量、进度、安全等目标的实现，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供建设监理服务事宜，达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.监理服务范围乙方负责对[具体建设项目名称]从工程设计阶段开始至工程竣工验收合格及缺陷责任期届满全过程的监理服务。具体包括但不限于协助甲方审核设计文件、参与工程招标活动、审查施工单位的施工组织设计和施工方案、监督工程施工质量、控制工程进度、审查工程计量与支付、协调工程建设各方关系、处理工程变更与索赔、监督工程安全文明施工等。2.监理服务内容设计阶段监理：协助甲方对设计单位的设计方案进行审查，提出优化建议，确保设计符合工程建设要求和相关规范标准，控制设计进度，督促设计单位按时提交设计文件。施工招标阶段监理：协助甲方编制招标文件，审查投标单位的资质、业绩、信誉等，参与开标、评标、定标工作，提出监理意见，确保招标过程的公平、公正、公开。施工阶段监理质量控制：审查施工单位的质量保证体系，监督施工单位严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，对工程原材料、构配件、设备等进行见证取样送检，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，对工程质量问题及时提出整改意见并跟踪复查。进度控制：审查施工单位提交的施工进度计划，检查进度计划的执行情况，分析影响进度的因素，督促施工单位采取有效措施调整进度，确保工程按时竣工。投资控制：审查工程计量与支付申请，核实工程量，对工程费用进行动态控制，严格控制工程变更和索赔，确保工程投资不超过批准的概算。安全文明施工监理：审查施工单位的安全保证体系和文明施工方案，监督施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场的安全防护设施、文明施工措施，对安全隐患及时提出整改要求并跟踪落实，确保施工现场安全无事故，文明施工达标。合同管理：协助甲方审查施工承包合同、材料设备采购合同等，监督合同的履行情况，处理合同纠纷，维护甲方的合法权益。信息管理：建立工程监理信息档案，及时收集、整理、分析和传递工程建设信息，为甲方提供决策依据。组织协调：协调工程建设各方关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程建设中出现的问题，确保工程建设顺利进行。竣工验收阶段监理：协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，对工程质量进行预验收，提出整改意见，督促施工单位整改，确保工程质量符合验收标准，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。缺陷责任期监理：在缺陷责任期内，定期回访工程使用情况，督促施工单位对工程质量缺陷进行修复，对修复情况进行检查验收，协助甲方处理工程质量投诉。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况调整监理服务范围和内容，但应提前通知乙方并签订补充协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告、施工承包合同等。协助乙方协调与工程建设其他相关方的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。对乙方提交的监理文件、报告等进行审查，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取监理费用。根据监理服务需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程建设过程中发现的问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。在监理工作中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准或损害乙方合法权益的要求。2.义务组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师和专业监理工程师等监理人员，并将监理人员名单及联系方式报甲方备案。监理人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德，认真履行监理职责。按照国家法律法规、工程建设强制性标准和本协议约定，认真履行监理服务职责，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时汇报工程建设情况和存在的问题，并提出解决建议。对监理工作中形成的文件、资料进行整理、归档，妥善保管，工程竣工验收后按照规定移交甲方。配合甲方接受政府有关部门的监督检查，提供相关监理资料。在监理服务过程中，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、监理费用及支付方式1.监理费用本项目监理费用暂定为人民币[X]元，最终监理费用以实际监理服务工作量结算为准。监理费用包含乙方为完成本协议约定的监理服务所需的全部费用，包括但不限于监理人员酬金、办公费用、交通费用、通讯费用、税金等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元。缺陷责任期届满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自更换监理人员或监理机构人员配置不符合本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方擅自更换监理人员或人员配置不符合约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提交监理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方未按时提交资料给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的