委托代房屋销售协议书

PAGE委托代房屋销售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）一套，欲委托乙方代为销售，乙方具备房屋销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托代房屋销售协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他装修程度]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.销售服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判、促成房屋买卖交易，并负责办理与房屋销售相关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋买卖交易后，按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状照片、房屋户型图等。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响房屋销售的瑕疵，并承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实而给乙方及第三方造成的一切损失。积极配合乙方开展房屋销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如协助看房、与潜在买家沟通等。按照本协议约定支付乙方销售佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋销售活动，制定销售策略和方案。有权要求甲方提供房屋销售所需的相关资料和协助。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行房屋销售代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。严格遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规的销售行为。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在促成房屋买卖交易后，协助甲方及买家办理相关手续，确保交易顺利完成。三、销售价格及佣金支付1.销售价格甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权在甲方确定价格的基础上，根据市场情况进行适当的价格调整，但调整后的价格不得低于甲方规定的最低限价。若乙方通过努力提高了房屋销售价格，超出甲方规定价格部分的收益归乙方所有。2.佣金支付乙方促成房屋买卖交易后，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且买家支付首期购房款后，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余佣金。乙方应在收取佣金后向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，或隐瞒房屋存在的瑕疵，导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及相关费用，同时甲方应按照房屋销售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成房屋销售工作的，甲方应按照房屋销售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未以专业、诚信、勤勉的态度履行房屋销售代理职责，或从事违法违规的销售行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时乙方应按照房屋销售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法完成房屋销售目标的，乙方应按照房屋销售价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协