广东建筑工程合同范本

PAGE广东建筑工程合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就广东地区的建筑工程项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]建筑工程，总建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程内容及规模中所涵盖的全部工作，包括但不限于：1.施工图纸范围内的所有建筑、结构、装饰装修、安装等工程的施工。2.临时设施的搭建与拆除。3.施工过程中的材料采购、运输、保管。4.与工程相关的设备安装、调试及试运行。5.工程竣工验收前的清理、修复等工作。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天工期如需调整，双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关责任。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合现行国家及广东省相关建筑工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程相关的立项、规划、施工许可证等手续，提供施工所需的相关文件和资料。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的责任。组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行图纸会审、技术交底等工作。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关文件和资料。在施工过程中遇到不可抗力等原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理单位审批。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买意外伤害保险等。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合设计要求和相关标准，并提供产品合格证明等资料。在工程竣工验收合格后，按照规定提交工程竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。工程交付使用后，按照合同约定承担质量保修责任。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由[供应方，如甲方供应或乙方采购]。若由甲方供应，甲方应按照合同约定的时间、规格、数量等将材料、设备供应至施工现场，并负责材料、设备的质量检验。乙方应负责接收、保管，并按照施工规范使用。若由乙方采购，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，确保材料、设备的质量符合设计要求和相关标准。乙方应在采购前将材料、设备的品牌、规格、型号等报甲方及监理单位审核，经同意后方可采购。2.对于乙方采购的材料、设备，甲方有权进行抽检。如发现质量不合格，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的一切损失。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照相关规定进行协商调整。2.乙方如需提出工程变更，应提前[X]日书面通知甲方及监理单位。经甲方及相关部门批准后，方可实施变更。工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定，组织相关人员进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。2.甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收报告后[X]日内，组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。3.工程竣工验收合格后，乙方应及时将工程交付甲方使用。十、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：[基础工程、主体结构工程等的保修期限][屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等的保修期限][电气管线、给排水管道、设备安装工程等的保修期限][其他工程的保修期限]2.在质量保修期内，乙方应接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除。3.质量保修金在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方应无息返还给乙方。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、工期延误等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担违约责任。乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方如未按照合同约定采购材料、设备，或材料、设备质量不符合要求，应负责及时更换，并承担由此造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故，应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。乙方如擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本