开矿土地出租合同范本

PAGE开矿土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于开矿经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方承租该土地用于合法的开矿活动，包括但不限于矿产资源的开采、运输、加工等相关经营活动。乙方应按照国家法律法规及相关行业规范进行开矿作业，不得从事违法违规的开采行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日起[X]日内将土地及地上附着物（如有）按照本合同约定的状态返还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准应根据土地市场价值、开矿行业情况等因素综合确定，且在租赁期限内保持不变。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地及进行开矿作业，如发现乙方有违法违规或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施，直至解除合同。租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并在规定时间内撤离该土地。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行开矿经营。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与开矿经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常开矿作业，保障乙方在该土地上的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该土地进行开矿经营。在租赁期限内，对承租土地上的开矿设施、设备等享有使用权，但不得擅自转让、转租或抵押给第三方。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照国家法律法规及相关行业规范进行开矿作业，采取必要的安全防护措施，确保开矿作业安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地及周边环境。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将土地及地上附着物（如有）恢复原状或按照甲方要求进行处置。负责办理与开矿经营相关的所有审批手续，并承担相应费用。在开矿过程中，遵守国家环保要求，采取有效措施减少对环境的污染，如因乙方开矿行为造成环境污染的，乙方应承担全部治理责任和赔偿责任。定期向甲方通报开矿作业情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的意见和建议，乙方应积极采纳并整改。在租赁期间，乙方应自行承担与开矿经营相关的所有费用，包括但不限于设备购置、人员工资、水电费、税费等。五．土地交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.交付状态：土地交付时应保持自然状态，无明显障碍物或影响乙方正常开矿作业的情况。甲方应确保交付的土地符合本合同约定的用途和使用条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将土地返还给甲方：拆除乙方在该土地上自行搭建的所有建筑物、构筑物及开矿设施设备，并清理场地，恢复土地原状。将土地内的废弃物、矿石等清理干净，确保土地整洁。如乙方在租赁期间对土地进行了改良或增添了附属设施，乙方应按照甲方要求进行处置，或与甲方协商补偿事宜。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或损坏土地上的原有附着物。六、地上附着物及添附物的处理1.地上原有附着物：对于该土地上原有的附着物（如有），双方应在合同签订前进行清点和确认，并在合同中注明。在租赁期间，乙方应妥善保管和使用这些附着物，不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将这些附着物返还给甲方，如有损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方添附物：乙方在租赁期间因开矿经营需要在该土地上增添的附属设施、设备等（以下简称“添附物”），在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应在拆除后将土地恢复原状。如乙方不拆除或拆除后对土地造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。如双方协商不成，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常开矿作业或侵犯乙方在该土地上的合法权益，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途、破坏土地及周边环境或违反国家法律法规及相关行业规范进行开矿作业，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金，同时承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租或抵押该土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方转让、转租或抵押行为无效，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。若乙方未按照本合同约定的时间和要求将土地及地上附着物返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方因收回土地而产生的一切费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之