平房转让出租合同范本

PAGE平房转让出租合同范本甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房，乙方有意愿受让该平房所有权或承租该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及状况：平房为[结构类型，如砖混结构等]，房屋整体状况良好，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋屋顶无明显渗漏，墙体无裂缝等重大质量问题。二、转让/出租相关事宜（一）转让1.转让价格：甲方将该平房所有权转让给乙方，转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完房屋产权过户手续前，支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际接收房屋后一次性支付给甲方。3.产权过户：甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.房屋交付：在产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该平房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。（二）出租1.租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息为[开户银行名称、账号、户名]。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。4.房屋用途：乙方租赁该平房仅作为[约定用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.房屋维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从押金中扣除相应费用，不足部分乙方有权要求甲方补足。6.房屋交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将该平房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符之情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取转让款/租金及押金。2.转让情况下，应保证该平房产权清晰无争议，并协助乙方办理产权过户手续。出租情况下，应保证该平房符合安全居住/使用标准，并在租赁期间履行维修义务。3.如实向乙方告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。4.不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。5.在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定用途。2.按照本合同约定按时足额支付转让款/租金及押金。3.合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。4.转让情况下，应配合甲方办理产权过户手续，并承担自身应承担的税费。出租情况下，应在租赁期满或合同解除后及时返还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。5.在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助办理产权过户手续、未及时维修房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款/租金、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金/押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失得，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同