婚前赠与房子合同范本

PAGE婚前赠与房子合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.房产基本信息甲方所赠与乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。该房产系[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[X]元，目前市场价值经双方共同认可为人民币[X]元。2.房屋现状该房屋目前的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产灭失、毁损等，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整所有权，甲方应承担相应法律责任。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理房屋产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在赠与房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自处置、破坏房产现状及附属设施，确保房产交付时与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与房产及协助办理相关手续的义务。在房产变更登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定接受甲方赠与的房产，并配合甲方办理相关手续。承担办理房产赠与手续过程中应由乙方承担的费用（如有）。在接受赠与房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用、维护该房产，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。三、赠与房产的交付与变更登记（一）交付时间与方式1.甲方应在本合同生效后的[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接钥匙、签署交接清单等]。2.在交付房产时，双方应共同对房屋现状及附属设施进行查验，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应补偿责任。（二）变更登记手续1.双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的全部资料由双方按照不动产登记机构的要求准备并提交，因任何一方原因导致资料不全或不符合要求而延误办理的，该方应承担相应责任。3.变更登记手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与房产或协助办理相关手续的义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所赠与的房产存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整所有权，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法取得房产所有权而产生的间接损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定接受赠与房产或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠与房产，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。2.若乙方在接受赠与房产后，违反法律法规及本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或承担相应修复、赔偿责任，如造成房产价值减损的，还应按照减损价值向甲方进行赔偿。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。