开发商签联建协议合同

PAGE开发商签联建协议合同甲方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[合作方名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲乙双方有意就[项目名称]进行联合建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利对项目的整体规划、设计方案等享有审核权，确保项目符合法律法规及相关政策要求。按照本协议约定，获取项目开发建设过程中应得的权益。有权对乙方在项目建设过程中的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务负责办理项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。提供项目开发建设所需的资金，并按照工程进度及时足额拨付，确保项目顺利进行。组织相关单位进行项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，并与中标单位签订合同，保证项目建设质量。协调处理项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，解决可能出现的纠纷和问题。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，参与项目的开发建设，享有相应的权益。对项目建设过程中的具体工作提出合理的建议和意见，经甲方认可后实施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排其负责的项目建设工作。2.义务按照甲方审核通过的规划设计方案进行项目建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责组织其负责的项目建设工作，包括但不限于施工队伍的选择、施工管理、工程进度控制等，并承担相应费用。配合甲方办理项目开发建设所需的各项手续，提供必要的文件和资料。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并积极协助甲方解决。三、联建方式1.双方共同投资：甲方投资[X]元，占项目总投资的[X]%；乙方投资[X]元，占项目总投资的[X]%。双方投资比例根据项目实际情况可协商调整，但需签订补充协议明确。2.利润分配与亏损分担利润分配：项目开发建设完成并通过验收后，按照双方投资比例进行利润分配。利润计算方式为项目销售收入扣除开发成本、税费等后的余额。亏损分担：如项目出现亏损，双方按照投资比例分担亏损。四、项目建设进度1.项目建设周期：自本协议签订之日起[X]个月内开工建设，建设周期为[X]个月。2.进度节点基础完工：在开工后[X]个月内完成项目基础工程建设，并通过相关部门验收。主体结构完工：基础完工后[X]个月内完成项目主体结构工程建设，并通过相关部门验收。竣工验收：主体结构完工后[X]个月内完成项目全部建设内容，达到竣工验收条件，并通过相关部门验收。乙方应按照上述进度节点组织施工，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。五、工程质量与安全1.工程质量标准：项目建设应符合国家及地方现行的工程质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。2.质量保证责任乙方应对其负责的项目建设工程质量承担终身责任。在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.安全生产责任乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任及相应的赔偿费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定及时足额拨付项目建设资金，导致项目建设延误的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自变更项目规划设计方案或干涉乙方正常的项目建设工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的进度节点组织施工，导致项目进度延误的，每延误一天，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致项目无法通过验收或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任及相应的赔偿费用。如乙方违反本协议约定，擅自将项目建设工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________