建设工程框架协议合同

PAGE建设工程框架协议合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行建设工程项目，乙方具备相关建设工程服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建设工程相关事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况甲方委托乙方承担[具体建设工程项目名称]的建设工程服务，该项目位于[项目具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举建筑结构及功能分区，如地下室X层、地上X层，涵盖住宅、商业、配套设施等具体功能区域]。2.服务范围乙方负责本建设工程项目从规划设计、施工准备、工程施工、竣工验收至交付使用的全过程服务。具体包括但不限于以下内容：规划设计：根据甲方要求及项目所在地规划条件，完成项目的规划设计方案，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等专业设计，并确保设计方案符合国家及地方相关规范标准以及甲方的使用需求。施工准备：协助甲方办理项目建设所需的各类审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等；组织施工场地的平整、临时设施搭建等前期准备工作；负责施工图纸会审、技术交底等工作，确保施工单位理解设计意图和施工要求。工程施工：按照经审核通过的施工图纸及相关规范要求，组织施工单位进行工程施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同约定标准。对施工过程中的材料采购、施工工艺、工程质量等进行全程监督管理，及时解决施工过程中出现的问题。竣工验收：在工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，协助甲方办理竣工验收备案手续。负责整理工程竣工资料，确保资料齐全、真实、有效，符合档案管理要求。交付使用：在工程竣工验收合格后，将符合交付条件的项目交付甲方使用，并提供一定期限的质量保修服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行义务。有权审查乙方提交的各类设计文件、施工方案、工程进度报告等资料，对不符合要求的有权要求乙方进行修改或调整。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划要求、用地红线图、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在收到乙方提交的各类文件资料后，应及时进行审核确认，并给予书面回复。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据项目实际情况和相关规范标准，自主组织实施各项服务工作，但应确保服务质量符合合同要求和法律法规规定。在遇到不可抗力或甲方原因导致服务工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及合同约定，为甲方提供优质、高效的建设工程服务。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目的各项工作，并确保人员相对稳定。未经甲方书面同意，不得擅自更换项目负责人及主要技术人员。定期向甲方汇报项目进展情况，提交工程月报、季报、总结报告等资料，及时反馈项目中出现的问题及解决方案。对项目建设过程中的安全、质量负责，建立健全安全质量管理体系，落实安全质量责任制度，确保项目不发生重大安全质量事故。负责对施工单位的选择、管理和考核，确保施工单位具备相应资质和施工能力，并按照合同约定完成施工任务。在服务过程中，应妥善保管甲方提供的各类资料文件，不得擅自泄露或用于与本项目无关的其他用途。服务结束后，应将全部资料文件移交给甲方。按照合同约定的期限完成各项服务工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用本建设工程框架协议服务费用暂定为人民币[X]元。最终服务费用以实际完成的工作量及经双方审核确认的结算金额为准。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：在项目建设过程中，乙方按照工程进度分阶段向甲方提交付款申请，经甲方审核确认后，在收到申请后的[X]个工作日内支付相应阶段的服务费用。具体支付比例及金额如下：基础工程完工并验收合格后，支付至服务费用的[X]%；主体结构工程完工并验收合格后，支付至服务费用的[X]%；装饰装修及安装工程完工并验收合格后，支付至服务费用的[X]%。结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，双方在[X]个月内完成结算审核工作。结算金额经双方确认后，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%。质保金：结算款的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料文件或协助乙方协调相关关系，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准提供服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换项目负责人及主要技术人员，应向甲方支付服务费用总额的[X]%作为违约金，并在甲方要求的期限内恢复原人员配置。如因人员更换导致服务质量下降或工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。若乙方违反保密义务，擅自泄露或使用甲方提供的资料文件，应向甲方支付服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，还应依法追究刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本框架协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本建设工程项目全部完成并结算完毕之日止。2.本框架协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本框架协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本框架协议具有同等法律效力。如补充协议与本框架协议不一