大楼装修拆迁合同范本

PAGE大楼装修拆迁合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体大楼名称及地址]进行装修及后续可能涉及的拆迁工作，乙方具备相关专业资质和经验，能够提供相应服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大楼装修拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修部分1.乙方负责对甲方指定的大楼进行全面装修设计，包括但不限于室内空间布局规划、墙面地面装饰设计、水电线路改造设计、照明及通风系统设计等，确保装修方案符合大楼的整体使用功能及甲方的特定需求。2.装修工程施工范围涵盖大楼内所有区域，包括但不限于办公室、会议室、走廊、卫生间、楼梯间等。施工内容包括但不限于拆除原有不符合设计要求的装饰部分、墙面地面基层处理、各类装饰材料的安装（如墙面瓷砖、地板铺设、天花板吊顶等）、水电工程施工、门窗安装、室内外防水处理等。3.装修所使用的材料及设备应符合国家相关质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料及设备的详细清单及质量证明文件，确保装修工程的质量和安全性。（二）拆迁部分1.若后续因甲方需求或其他原因需要对大楼进行拆迁，乙方负责制定详细的拆迁方案，包括但不限于拆迁顺序、安全防护措施、废弃物处理方式等，确保拆迁工作安全、有序进行。2.拆迁工作包括大楼主体结构拆除、附属设施拆除（如电梯、消防设施等）、建筑垃圾清理及运输等。乙方应按照环保要求妥善处理拆迁过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。3.在拆迁过程中，乙方应采取必要的措施保护大楼周边的公共设施、建筑物及其他财产安全，如因乙方原因造成第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案及施工过程进行监督检查，提出合理的修改意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成装修及拆迁工作。对装修及拆迁工作中涉及的重大事项，如材料选用、施工工艺变更等，有最终决定权。2.义务向乙方提供大楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明、使用功能要求等，以便乙方进行装修设计及施工准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修及拆迁费用。协助乙方办理装修及拆迁过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证、环保审批等，并提供必要的协助和支持。在装修及拆迁期间，负责协调大楼周边居民及相关单位的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修及拆迁费用。根据装修设计及施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如临时场地使用、水电供应等。在装修及拆迁工作中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及合同约定的质量标准和期限，完成大楼的装修及拆迁工作。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员及施工人员，确保装修及拆迁工作的顺利进行。负责装修及拆迁过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。定期向甲方汇报装修及拆迁工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查。在装修及拆迁工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁，并向甲方提交装修及拆迁工作的总结报告及相关资料。三、费用及支付方式（一）装修费用1.装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体装修完成等]后，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）拆迁费用1.拆迁工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用根据实际拆迁工作量及市场行情进行结算，具体结算方式如下：在拆迁工作开始前，甲方向乙方支付拆迁工程预估费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作进行过程中，乙方应每月向甲方提交拆迁工作进度报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付当月实际发生拆迁费用的[X]%。拆迁工作完成后，乙方应在[X]日内提交最终拆迁费用结算报告及相关资料，经甲方审计确认后，甲方向乙方支付拆迁工程总费用的剩余款项。2.乙方应确保拆迁费用的合理性和准确性，如因乙方原因导致拆迁费用超出预算，超出部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致拆迁工作量增加或费用增加，增加部分由甲方承担。（三）支付方式及账户信息甲方应将装修及拆迁费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应在收到甲方支付的款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修及拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反合同约定，擅自变更装修设计方案或对乙方的工作进行不合理干预，导致装修或拆迁工作无法顺利进行或造成质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致装修或拆迁工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任其内容与甲方违约责任类似，例如乙方未按时间和质量标准完成工作的违约处理方式，未妥善处理安全事故、未按规定使用材料设备等违约的责任承担方式，都需详细列举，确保双方权利义务对等且符合法律规范。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、材料清单、拆迁方