建设合同内部承包协议

PAGE建设合同内部承包协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与[建设项目业主名称]签订了关于[建设项目名称]的建设工程合同（以下简称“主合同”），为了更好地履行主合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将主合同中的部分建设工程任务内部承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：[具体工程内容，如建筑工程的基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等，详细列出各部分的具体工作内容][明确承包的工程范围边界，例如东至[具体位置]，西至[具体位置]等]4.工程规模：建筑面积：[具体面积数值]平方米层数：[层数]层其他相关规模指标（如建筑高度、跨度等，如有）：[详细数值]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方的承包工程施工进行监督、检查，有权要求乙方按照主合同及本协议的约定进行施工，确保工程质量和进度。按照本协议的约定，对乙方的工程款支付进行审核和管理。有权根据主合同的变更或调整，要求乙方相应调整承包工程的施工内容和要求。2.义务向乙方提供与承包工程相关的主合同副本及其他必要的文件资料，协助乙方了解工程整体情况和要求。协调与建设项目业主及其他相关方的关系，为乙方施工创造有利条件，但因乙方自身原因导致的协调问题除外。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定，自主组织施工人员、施工设备等进行承包工程的施工，并享有相应的施工自主权，但不得违反主合同及本协议的规定。要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料和协助，以保障施工顺利进行。在符合主合同及本协议要求的前提下，享有承包工程施工所产生的利润。2.义务严格按照主合同及本协议的约定组织施工，确保工程质量达到合同要求，工程进度符合规定节点。自行承担承包工程施工所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、水电费等，但甲方按照本协议约定应承担的费用除外。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工安全问题导致的一切责任和损失，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。按照主合同及相关法律法规的要求，及时整理和提交施工过程中的各类文件资料，包括施工记录、质量检验报告、进度报表等，配合甲方进行工程竣工验收。不得将承包工程转包或违法分包给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自变更施工内容、施工方案或施工队伍。三、工程款支付1.工程款计价方式：按照主合同约定的计价方式执行，即[详细说明计价方式，如固定总价、单价包干等]。对于因设计变更、工程洽商等原因导致的工程量增减，按照主合同约定的调整方法进行结算。2.工程款支付节点及比例：基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，支付至已完工程价款的[X]%。主体结构工程完成至[具体层数或进度节点]并经甲方及相关部门验收合格后，支付至已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后，支付至工程总价款的[X]%。工程竣工结算完成，且乙方提交完整的竣工资料并办理完相关手续后，支付至结算价款的[X]%。剩余[X]%作为工程质量保证金，在质保期届满且无质量问题后，一次性无息支付给乙方。质保期按照主合同约定执行。3.工程款支付方式：甲方通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供相关文件资料、协调解决外部问题等，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并顺延相应的工期。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同及本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工程进度施工，每逾期一日，应按照本协议约定的工程款支付比例的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。若乙方将承包工程转包或违法分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照转包或分包金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方或建设项目业主造成的全部损失。若乙方擅自变更施工内容、施工方案或施工队伍，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照变更部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包工程全部完成并结清所有款项后失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（