建设用地官方合同范本

PAGE建设用地官方合同范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地块名称]的建设用地使用权，愿意将该建设用地出让给乙方；乙方基于对该建设用地的需求，愿意受让该建设用地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设用地出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：[详细描述建设用地的地理位置，包括所在城市、区域、具体街道、门牌号等]2.建设用地面积：[明确建设用地的面积，以平方米为单位]3.土地用途：[注明该建设用地的规划用途，如居住用地、商业用地、工业用地等]4.土地使用年限：[根据土地用途确定土地使用年限，如居住用地70年、商业用地40年等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，对建设用地的开发利用提出合理要求。2.义务保证所出让的建设用地符合国家法律法规及相关规划的要求，具备合法的出让条件。向乙方提供出让建设用地的相关资料，包括土地权属证书、规划文件等。协助乙方办理建设用地相关手续，包括但不限于土地登记、规划许可、施工许可等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在合同约定的时间内，将出让的建设用地交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得建设用地的使用权，并按照规划要求进行开发建设。在土地使用年限内，依法对建设用地进行转让、出租、抵押等处置。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用。按照规划要求和合同约定的用途、期限开发利用建设用地，不得擅自改变土地用途和规划条件。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。在建设用地开发建设过程中，遵守国家法律法规及相关规定，承担相应的安全、环保等责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在取得建设用地规划许可证之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在建设用地交付之日起[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、建设用地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将出让的建设用地交付给乙方。因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后及时交付。2.交付条件建设用地达到现状土地条件，即[详细描述现状土地条件，如场地平整、通水通电等情况]。提供相关的土地交付文件，包括土地交付确认书等。五、开发建设要求1.乙方应按照国家法律法规及相关规划要求，在取得建设用地后[具体开发建设期限]内完成开发建设。2.开发建设项目应符合环保、安全等要求，依法办理相关审批手续。3.乙方应按照规划设计方案进行建设，不得擅自变更。如需变更，应按照规定程序办理相关手续，并经甲方及相关部门同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付建设用地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的建设用地不符合国家法律法规及相关规划要求，导致乙方无法正常开发建设的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方因此遭受的直接损失和预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的土地出让金不予退还。若乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期不改正的，甲方有权无偿收回建设用地使用权。若乙方未按照合同约定的开发建设期限完成开发建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方继续履行合同、支付违约金、解除合同等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）