委托代办物业合同范本

PAGE委托代办物业合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在物业相关事务处理上有需求，乙方具备专业的代办物业事务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代办物业相关事宜达成如下协议：一、委托事项及服务具体描述1.物业手续代办乙方接受甲方委托，负责代办甲方所拥有的位于[物业详细地址]的物业相关手续，包括但不限于物业入住手续、产权登记手续、维修基金缴纳手续、物业服务合同签订手续等。2.物业服务协调协助甲方与物业服务企业进行沟通协调，处理甲方在物业服务过程中遇到的各类问题，如物业服务质量投诉、费用争议、设施设备维修等。确保甲方能够享受到符合法律法规及合同约定的物业服务。3.物业费用管理根据甲方与物业服务企业签订的物业服务合同，代为管理物业费用的缴纳事宜。包括但不限于核算费用明细、提醒缴费时间、办理费用缴纳手续等，确保甲方按时足额缴纳物业费用，避免因费用问题产生的不良影响。4.物业纠纷处理当甲方与物业服务企业或其他第三方就物业相关事宜发生纠纷时，乙方应积极协助甲方进行处理。通过与对方沟通协商、收集证据、参与调解或仲裁、诉讼等方式，维护甲方的合法权益，争取妥善解决纠纷。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代办物业事务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在代办物业事务过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成委托事项后，有权对乙方的工作进行验收。2.义务向乙方提供办理物业事务所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、缴费凭证等，并对所提供资料的真实性负责。按照本合同约定向乙方支付委托代办费用及相关费用。积极配合乙方办理物业事务，如协助乙方与相关部门或单位进行沟通、提供必要的签字、盖章等。在乙方处理物业纠纷过程中，如实向乙方陈述纠纷事实，提供相关证据材料，并按照乙方的建议和要求采取相应措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供办理物业事务所需的资料和信息。按照本合同约定收取委托代办费用及相关费用。在办理物业事务过程中，有权根据实际情况合理调整工作方式和方法，但应及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行委托代办职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。定期向甲方汇报代办物业事务的进展情况，及时反馈遇到的问题及解决方案。在处理物业纠纷时，应尽最大努力维护甲方的合法权益，遵循合法、合理、公正的原则，采取适当的措施解决纠纷。乙方应自行承担因履行本合同而产生的各项费用，但本合同另有约定的除外。三、委托代办费用及支付方式1.委托代办费用甲方应向乙方支付委托代办费用共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方办理物业手续代办、物业服务协调、物业费用管理、物业纠纷处理等全部委托事项的服务费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托代办费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成物业入住手续代办后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付委托代办费用的[X]%，即人民币[X]元。在乙方完成全部委托事项，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的委托代办费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供办理物业事务所需的资料和信息，导致乙方无法按时完成委托事项或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方未按照本合同约定支付委托代办费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停工作后[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托代办费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及本合同约定履行委托代办职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报代办物业事务的进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方未及时汇报导致甲方未能及时了解情况并采取相应措施，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方带来的不良影响。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等