车位租聘协议书

车位租聘协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事住宅、商业及配套车位等物业的开发与经营。基于甲方持有的位于XX省XX市XX区XX商业综合体的地下车位资源，以及乙方对车位租赁服务的实际需求，双方经友好协商，就车位租赁事宜达成共识，特订立本协议。甲方作为车位出租方，根据乙方的租赁需求，同意将符合约定的车位出租给乙方使用；乙方作为车位承租方，根据自身使用需求，同意承租甲方提供的车位。本协议的签订与履行，旨在明确双方的权利义务，保障车位租赁活动的顺利进行，并为后续的合同执行提供法律依据。

在协议的框架下，甲方承诺按照约定提供车位及附属设施，确保车位的合法使用权及安全环境；乙方则需按时支付租金，并遵守车位管理相关规定。双方的合作背景基于市场对车位租赁服务的普遍需求，以及甲方作为车位资源持有方的责任与义务。甲方通过本协议实现车位资源的有效利用，乙方则获得稳定、合规的车位使用服务。本协议的签订，既是双方商业合作的起点，也是后续条款（如租金标准、支付方式、违约责任等）的执行基础。双方均应本着诚信、公平的原则履行本协议，任何一方违约均需承担相应法律后果。本协议的背景信息与后续章节（如定义、权利义务、违约责任等）紧密关联，构成整个协议范本的法律基础，确保协议的合法性与可操作性。

协议简介部分进一步明确了双方合作的动因，即甲方拥有可供租赁的车位资源，而乙方存在车位使用需求。这一背景为协议的实质性条款（如租赁期限、租金标准、车位交付标准等）提供了现实依据。例如，在定义章节中，双方需明确“车位”的具体范围及交付状态；在权利义务章节中，甲方需保证车位使用权合法无瑕疵，乙方需按时支付租金并爱护车位设施。这些条款的制定均与甲乙双方的背景信息直接相关，如甲方需确保其车位来源合法，乙方则需遵守车位管理规定，以避免后续纠纷。因此，当事人信息和协议简介作为协议的开篇部分，不仅具有导引作用，更对协议的后续内容具有指导意义，确保协议条款的针对性与完整性。

在法律层面，本协议的背景信息还涉及合同法中的“要约与承诺”理论。甲方提供车位资源作为“要约邀请”，乙方接受并支付租金作为“要约”，双方达成合意后形成“承诺”，最终形成具有法律效力的合同。这一过程在协议简介中得以体现，为后续条款的履行提供了法律支撑。例如，在价格与支付条件章节中，租金标准及支付方式的约定，正是基于甲乙双方在本协议简介中明确的合作背景；在违约责任章节中，双方需约定违约情形及相应责任，以保障协议的有效履行。由此可见，当事人信息和协议简介并非孤立存在，而是与协议其他章节形成有机整体，共同构建起完整的法律框架。

从实际操作层面来看，协议简介部分还需明确双方合作的目的及预期效果。甲方通过租赁车位获得收益，同时提升车位资源利用率；乙方则获得稳定的车位使用服务，满足日常停车需求。这一目的在协议后续条款中需得到具体体现，如租金支付期限、车位交付时间等。例如，甲方需在协议中明确车位交付的具体时间及状态，确保乙方按时获得合格的车位使用权；乙方则需按约定支付租金，避免因支付问题引发纠纷。这些细节的约定均与协议简介中的合作背景相呼应，确保协议条款的实用性及可操作性。

此外，协议简介部分还需涉及相关法律法规的适用问题。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，车位租赁协议属于民事合同范畴，双方均需遵守合同法中的基本原则，如平等、自愿、公平、诚实信用等。在协议中，双方需明确约定违约责任及争议解决方式，以保障协议的有效履行。例如，在违约责任章节中，双方需约定逾期支付租金的违约金标准，或因甲方未按时交付车位而产生的赔偿责任。这些条款的约定均基于协议简介中明确的合作背景，确保协议条款的合法性与合理性。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方作为车位资源提供方与乙方作为车位需求方之间的权利与义务，确保乙方能够按照约定租赁并使用甲方提供的特定车位，同时保障甲方对车位的合法出租权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：车位的具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、车位的交付标准与验收程序、甲乙双方在租赁期间各自的权利与义务、违约行为的认定与责任承担、以及不可抗力事件的处理等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、合规、高效的车位租赁关系，促进资源的合理利用，并依据法律法规及本协议约定解决可能出现的争议。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“车位”指甲方合法拥有或有权出租的、位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体地下层的特定编号车位（具体车位编号以双方书面确认或甲方交付的钥匙及凭证为准）。

“租赁期限”指本协议项下乙方承租车位的具体时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的车位使用费用。

“交付标准”指甲方交付车位时应符合的状态，包括但不限于车位本身结构完好、无渗漏、通风系统正常运作（若有）、具备正常照明及消防设施等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对车位的合理使用。

甲方应确保其出租的车位权属清晰、合法，并已取得必要的出租许可（若有）。甲方应向乙方提供车位权属证明或相关权属文件的复印件供乙方查阅。

甲方应在租赁期限起始日的XX时前，将符合约定交付标准的车位交付给乙方。交付时应共同进行现场验收，并签署车位交付确认书。

甲方保证乙方租赁期间对车位的正常使用权不受他人合法主张的干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任。

甲方有权依据本协议约定及管理规约（若有）制定车位使用管理规定，并有权对车位使用情况进行合理监管，但不得侵害乙方的合法权益。

甲方应保证车位的附属设施（如照明、通风等）在租赁期间能够正常使用，并承担日常维修责任。若因设施故障影响乙方使用，甲方应及时维修。

甲方应配合乙方办理与车位使用相关的必要手续（如地库出入管理系统登记等），提供必要的协助。

甲方需遵守国家及当地关于车位租赁的法律法规，确保租赁行为合法合规。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方有权按照本协议约定在租赁期限内占有、使用租赁车位用于停放车辆，但不得超出约定用途。

乙方应按照本协议约定的金额、方式和时间准时足额向甲方支付租金。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额X%的违约金。

乙方应妥善保管车位钥匙及所有与车位使用相关的凭证，并对车位的正常使用负责。因乙方保管不善导致钥匙丢失、损坏或造成其他损失的，由乙方自行承担赔偿责任。

乙方应遵守甲方制定的车位使用管理规定及XX商业综合体的整体管理规约，不得在车位内从事违法活动或存放易燃、易爆、危险品等。乙方应爱护车位及附属设施，不得擅自改动、损坏或拆除。

乙方应自行负责车位内的车辆停放安全及保管，包括但不限于车辆可能发生的被盗、刮蹭、碰撞等风险。甲方仅就因甲方原因（如设施故障）导致的车辆损坏承担相应责任。

乙方如需改变车位用途或转租车位，应事先征得甲方书面同意，并另行与甲方协商签订补充协议。未经甲方同意擅自改变用途或转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

乙方应配合甲方的正常管理工作，如接受检查、提供相关信息等，但甲方进行检查时应有至少两名工作人员在场，并应提前X日通知乙方（紧急检查除外）。

租赁期限届满或本协议因其他原因解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，将车位及所有相关钥匙、凭证等完好交还甲方。乙方应保证交还的车位及其附属设施处于良好状态，除正常磨损外无其他损坏。若乙方留有个人物品，甲方应在乙方结清所有费用后X日内予以清点并返还或处理。

乙方应保证其身份信息的真实性，并配合甲方完成车位使用相关的登记手续。如乙方信息发生变更，应及时通知甲方更新。

第四条价格与支付条件

甲方同意出租的车位租赁价格为人民币XX元/月，税费（若适用）由乙方承担。租金按月支付，自本协议生效之日起计算。首期租金应于本协议签订之日向甲方支付，后续各期租金应在每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的收款账户信息后X日内将款项汇入指定账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过X日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。乙方应在支付租金时，有权要求甲方提供等额的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在本协议生效后X日内将符合交付标准的车位交付给乙方。乙方应在收到甲方交付的车位及所有相关凭证后X日内完成验收，并签署车位交付确认书。如乙方未按时验收，视为认可车位符合交付标准。租赁期限届满，如乙方希望续租，应在租赁期限届满前X个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租协议。如乙方未提出续租，本协议自动终止，乙方应按约定交还车位。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

若甲方未按本协议约定的时间交付车位，每延迟一日，应向乙方支付相当于当期租金X%的违约金。延迟超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方交付的车位存在权属争议或无法正常使用，导致乙方无法实现租赁目的，甲方应退还乙方所有已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过X个月租金总额。

甲方在租赁期间，因甲方原因（如设施故障、管理不当等）导致乙方车辆损坏或造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。但甲方对因乙方或第三方原因造成的损失不承担责任。

若甲方违反本协议关于附属设施维护的义务，导致乙方无法正常使用相关设施，经乙方催告后X日内仍未修复，乙方有权要求甲方支付相当于当期租金X%的违约金，并有权自行委托第三方维修，费用由甲方承担。

甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

**2.乙方违约责任：**

若乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期应付租金总额X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权从乙方应支付的违约金中直接扣除拖欠的租金及违约金，不足部分乙方仍需补足。

若乙方擅自改变车位用途、转租车位或超出约定范围存放物品，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方恢复车位原状，并赔偿因此遭受的损失。

乙方未按时交还车位，每延迟一日，应向甲方支付相当于月租金X%的违约金。延迟超过X日，甲方有权向乙方收取仓储费，仓储费标准为每日相当于月租金X%。若车位被乙方占用导致损坏或需要维修，相关费用由乙方承担。

乙方违反本协议关于爱护车位及附属设施的约定，造成损坏的，应负责修复或赔偿。若损坏轻微，乙方应承担维修费用；若损坏严重，乙方应赔偿甲方相当于维修费用X倍的损失。

乙方未经甲方同意，擅自对车位进行改造、装修或设置障碍物，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。若因此造成车位或其他设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因乙方违约行为导致甲方声誉受损、第三方索赔等情形。

**3.违约金与赔偿的适用：**

双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约均应按约定承担违约责任。若一方违约行为给另一方造成损失，损失金额高于违约金的，违约方还应赔偿差额部分；损失金额低于违约金的，违约方仍应支付违约金。双方应就违约金与实际损失的关系本着公平合理的原则协商处理。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部损失。双方均应确保其违约责任的约定符合相关法律法规的规定，确保其可执行性。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及类似上述事件的任何其他不可预见、不能避免并不能克服的事件。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议，并采取必要的措施防止损失进一步扩大。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且双方无法就后续事宜达成一致的，本协议可终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（X）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

（Y）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。选择诉讼方式的，原告应向有管辖权的人民法院提起诉讼；选择仲裁方式的，应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。双方均有义务提供与争议有关的证据材料，并配合争议解决机构的工作。争议解决机构作出的裁决或判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。双方同意，在争议解决期间，应尽量保护合作关系，避免采取可能激化矛盾的措施。

第九条其他条款

**1.通知方式：**双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

**2.协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或未按约定形式作出的变更均无效。

**3.协议的完整性：**本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的所有条款应被视为一个整体，任何条款的缺失不应影响其他条款的效力。

**4.可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以实现双方原始意。

**5.法律适用与管辖：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应按照第八条约定解决。本协议的效力不受任何外国法律的影响。

**6.未成年人限制：**本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、其他签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本协议，需经其法定代理人书面同意或追认方为有