镇江废旧锅炉拆除协议书

镇江废旧锅炉拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：镇江华能热力有限公司

甲方地址：江苏省镇江市丹徒区丹徒大道88号

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：江苏锅炉拆除工程有限责任公司

乙方地址：江苏省镇江市扬中经济开发区金阳中路9号

乙方法定代表人/负责人：张强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟对位于镇江市丹徒区某工业区的废旧锅炉进行拆除，并需将拆除后的场地恢复至符合安全使用标准的状态；

鉴于乙方具备专业的锅炉拆除工程服务资质，拥有丰富的施工经验及完善的安全保障体系，能够按照国家相关法律法规及行业规范完成拆除工作；

为明确双方在废旧锅炉拆除过程中的权利与义务，确保工程顺利实施，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已获得相关拆除工程所需的合法审批文件，并保证拆除活动符合环保、安全及城市规划要求；

（2）乙方承诺具备履行本协议所需的设备、技术及人员，并将严格按照国家《锅炉安全技术监察规程》《危险废物经营许可证管理办法》等规定执行拆除作业；

（3）双方确认拆除范围包括但不限于1台20吨燃煤锅炉及其附属设施，拆除后场地需达到甲方后续建设或使用的安全标准；

（4）本协议项下的所有权利义务均以双方正式签署的协议文本为准，任何口头承诺或补充文件均不产生法律效力。

双方通过本协议的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，并确保废旧锅炉拆除工程在合规、高效的前提下完成，为后续的土地利用或改造奠定基础。协议内容将涵盖工程范围、技术标准、进度安排、费用结算及违约责任等核心条款，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于镇江市丹徒区某工业区的废旧锅炉进行专业拆除，并负责相关场地清理及恢复工作的权利与义务，确保拆除工程安全、合规、高效完成。具体范围包括：

1.乙方负责对甲方指定的1台20吨燃煤锅炉本体、烟囱、基础及附属管道、电气设备等全部拆除；

2.拆除过程中产生的废钢、废铁、废砖瓦等建筑垃圾及可能存在的危险废物（如保温材料、催化剂等）的清运及分类处置；

3.乙方承担拆除工程期间所需的所有施工设备、安全防护用品及专业技术人员，并负责办理相关作业许可；

4.拆除后的场地进行初步清理，包括去除明显障碍物、平整地面至甲方要求的临时使用标准，并承担相应的安全监测及隐患消除责任；

5.乙方负责向环保部门办理拆除工程产生的固体废物处置申报手续，并提交完整的工程拆除报告及影像资料给甲方备案。双方确认，本协议范围不含锅炉拆除后的场地最终开发利用方案设计及实施，但乙方须确保拆除成果满足甲方后续安全使用的基本前提。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1."废旧锅炉"指甲方委托拆除的1台20吨燃煤锅炉及其所有附属设施，包括但不限于锅炉本体、烟囱、汽水管道、燃料输送系统、电气控制系统等，其现状已由双方在附件中共同确认；

2."拆除工程"指根据本协议约定，由乙方完成的废旧锅炉及其附属物的拆除、清运、分类处置和场地初步恢复工作全过程；

3."安全标准"指国家及地方关于锅炉拆除工程的安全技术规范、环保排放标准及危险作业管理要求，具体以《锅炉安全技术监察规程》及《建设工程安全生产管理条例》为准；

4."危险废物"在本协议中特指拆除过程中产生的具有危险特性的废弃物，如石棉制品、含重金属保温材料等，其鉴定依据《国家危险废物名录》；

5."工程验收"指甲方依据本协议约定及附件技术文件，对乙方完成的拆除工程进行最终检查确认的过程；

6."服务费"指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部报酬，包括拆除作业费、设备折旧费、人工费、税费及双方约定的其他费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的施工、进度安排、安全措施及环保行为进行监督，并要求乙方按本协议约定履行义务；

(2)甲方应在协议签订后5个工作日内向乙方提供拆除工程所需的全部场地接入许可、地下管线及构筑物分布等资料，并保证资料的真实有效性；

(3)甲方应指定专人配合乙方办理拆除工程相关的行政审批手续，包括但不限于《特种作业许可证》、《建筑垃圾处置核准证》等，乙方应提供所需文件清单；

(4)甲方有权要求乙方在拆除过程中采取专项安全防护措施，如设置警戒区域、配备消防器材等，费用由乙方承担；

(5)甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付服务费，任何延迟支付均应按该条款约定承担违约责任；

(6)甲方应提供拆除工程所需的临时水电接入点，并承担相应费用；

(7)拆除工程产生的所有固体废物处置费用由甲方承担，乙方应提供正规资质的危险废物运输合同及处置证明，甲方应在收到证明后30日内支付相关款项；

(8)甲方有权要求乙方在工程完成后提交完整的竣工资料，包括但不限于拆除前后的照片、工程量清单、安全评估报告及环保验收文件。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定及附件技术文件要求，自主拆除工程的施工活动，并要求甲方提供必要的协助；

(2)乙方应确保所有参与拆除作业的人员均具备相应资格，特种作业人员必须持证上岗，并严格执行安全操作规程，施工前需进行安全技术交底；

(3)乙方应自行承担拆除工程所需的所有设备、材料及运输工具，并确保设备性能良好、安全可靠，所有施工设备必须通过年检并在有效期内；

(4)乙方应制定详细的拆除施工方案，包括但不限于作业流程、危险源辨识、应急预案及环保措施，并报甲方备案；方案需特别针对锅炉本体及烟囱的切割顺序、吊装方式、高空作业安全等进行专项设计；

(5)乙方应严格按照国家《危险废物经营许可证管理办法》要求，对拆除产生的危险废物进行分类收集、标识及转移，委托有资质的单位进行处置，并承担所有环保责任；

(6)乙方应配备专职安全管理人员，全天候监督现场作业，发现安全隐患应立即停止施工并整改，整改合格后方可继续作业；

(7)乙方应负责拆除工程期间的全部场地管理，包括设置围挡、警示标志及夜间照明，确保非施工人员不得进入作业区域；

(8)乙方应按协议约定提交工程进度报告及影像资料，并配合甲方及相关部门的检查验收，验收不合格时应无条件返工直至符合要求；

(9)乙方应保证拆除后的场地清理达到协议附件规定的标准，包括但不限于清除率≥95%、地面平整度≤2cm/3m、无遗留主要结构构件等；

(10)乙方应承担因自身过错导致的一切事故损失及罚款，包括但不限于人员伤亡、财产损坏、环境污染及行政处罚等，且不得向甲方索赔；

(11)乙方应保证拆除工程的质量，若因施工缺陷导致后续问题，乙方应在合理期限内修复，并承担由此产生的全部费用；

(12)乙方应遵守当地交通、治安管理规定，施工噪音及扬尘控制应符合《建筑施工场界噪声排放标准》及地方环保要求，因违规产生的处罚由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本协议项下的废旧锅炉拆除服务费总额为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述全部拆除范围及附属工作所需的一切费用，具体构成详见附件二《工程预算清单》。服务费已包含乙方因履行本协议而发生的设备折旧、人工工资、材料费（不含甲方提供的燃料）、运输费、安全措施费、环保处置费、保险费、税金及管理费等全部支出。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费：

（1）预付款：本协议签署后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费总额的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），用于乙方采购部分拆除设备及材料；

（2）进度款：乙方完成锅炉主体拆除并经甲方现场确认后30个工作日内，甲方向乙方支付服务费总额的40%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）；

（3）尾款：乙方提交完整竣工资料并通过甲方最终验收合格后60个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费总额的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

每次付款前，乙方应向甲方提供等额的合规发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的10%。若甲方无正当理由拒绝或拖延支付任何款项，乙方有权暂停施工，每暂停一日，甲方应按当期应付款项的1.5倍向乙方支付违约金，直至款项付清。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方收款账户信息如下：

开户名称：江苏锅炉拆除工程有限责任公司

开户银行：中国建设银行镇江市扬中支行

银行账号：6222020100112345678

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签署之日起至乙方完成本协议约定的全部拆除工程并通过甲方最终验收之日止，预计总工期为60日，自乙方正式进场施工之日起计算。

2.乙方应于本协议签订后7个工作日内完成施工方案的最终编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后5个工作日内给予书面答复。

3.乙方应于协议生效后15个工作日内人员及设备进场，若遇不可抗力因素导致延期，则工期相应顺延。

4.关键节点安排：

-锅炉主体结构拆除完成：协议生效后35个工作日内；

-危险废物清运及处置完成：主体拆除完成后15个工作日内；

-场地初步恢复及验收：协议生效后60个工作日内。

5.任何因甲方原因（如提供资料延迟、审批办理受阻等）导致的工期延误，乙方工期相应顺延，且甲方不得因此拒绝支付乙方已完成的合格工程款项。

6.若乙方需延期履行，应提前15个工作日书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期，但延期时间不得超过10个工作日，否则每逾期一日，乙方应按合同总价千分之五向甲方支付延期履行违约金。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，除应支付相应违约金外，乙方有权选择继续履行合同并要求甲方支付全部款项及违约金，或解除合同。解除合同时，甲方应支付已完成工作的价款，按实际完成工程量乘以预算单价计算，且最低不少于合同总价的50%。甲方支付延迟超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价25%的违约金。

(2)若甲方未能按时提供必要的场地接入、地下管线资料或审批许可，导致乙方无法按计划施工，每延误一日，甲方应按合同总价千分之五向乙方支付延误违约金，乙方同时有权要求甲方赔偿因其等待造成的设备闲置费（按设备原值月利率1%计算）及人员窝工费。

(3)甲方对乙方提交的合格竣工资料无正当理由拒不验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，且甲方应按约定支付尾款及逾期付款违约金。甲方因验收不合格要求乙方返工的，若返工原因非乙方施工质量问题，则返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成关键节点工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付延期违约金。若因乙方原因导致总工期延误超过15个工作日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价30%的违约金。但乙方因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

(2)若乙方施工存在重大安全隐患或环保违规行为，经甲方或相关部门指出后拒不整改，或擅自处置危险废物，甲方有权立即解除合同，乙方除承担合同总价50%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括罚款、第三方索赔等），并承担相应的行政或刑事责任。

(3)若乙方拆除工程质量不符合本协议约定标准，如未完全拆除指定结构、场地清理不达标、危险废物未合规处置等，甲方有权要求乙方在限期内整改，整改期间费用由乙方承担，且工期不顺延。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方完成整改，费用由乙方承担，并按实际增加费用1.5倍向乙方收取违约金。整改次数超过2次，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价60%的违约金。

(4)乙方在施工过程中造成甲方财产损失或第三方人身伤害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、医疗费、误工费、律师费等，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除相应赔偿金额。若乙方无力承担，甲方有权向乙方保证人追偿。

(5)乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价40%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。不可抗力持续时间超过30日，双方可协商解除合同，并按完成比例返还已付款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、审批取消）、以及严重影响施工的疫情爆发及管控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议项下的部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后十四(14)日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过三十(30)日，双方应协商是否暂停履行、部分解除或全部解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议项下的任何义务（包括但不限于支付款项、提供资料、进场施工、保证工期等），该方不承担违约责任。已发生的费用应根据不可抗力影响的具体情况，由双方协商确定是否减免或分担。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已完成的合格工作仍按约定结算。

4.协商解除：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现（如场地被永久征用导致拆除失去意义），经双方协商一致，可以解除本协议。解除时，已完成工作的价款按实际工程量乘以合同单价结算，双方互不承担违约责任，但应互守商业秘密。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，应承担相应违约责任。双方均应对因对方主张不可抗力而遭受的损失保持善意，不得利用不可抗力规避自身责任。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应指派授权代表进行，力争在江苏省镇江市内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在争议发生后三十(30)日内解决，双方同意将争议提交至镇江市市场监督管理局或镇江市建筑业行业协会进行调解。调解应遵守自愿、公平、合法原则，调解达成协议的，制作调解书经双方签字盖章后具有约束力。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六(6)个月内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（镇江市丹徒区）或乙方所在地（镇江市扬中经济开发区）的人民法院对本案均有管辖权，双方同意选择甲方所在地法院管辖。

（二）向镇江市仲裁委员会申请仲裁。提交仲裁时，应选择本协议签订地（镇江市丹徒区）作为仲裁地，按照届时有效的《镇江市仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议所涉的具体权利义务外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

6.专属争议：本协议项下的任何争议，应通过上述约定的方式解决。任何一方不得就同一争议向其他任何仲裁机构申请仲裁或向任何法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。对重要事项的通知，应采用能够确认收到的方式（如专人递送、公证送达）。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或补充均不产生法律效力，除非得到另一方的明确书面确认。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立但相互补充的关系。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款应继续有效。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到原协议目的。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格条款等非公开信息）承担保密义务，未经对方书面同意，