酒店加盟协议书关于停业

酒店加盟协议书关于停业1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁酒店集团股份有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张伟，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记注册的大型酒店连锁经营企业，拥有丰富的酒店管理经验和广泛的品牌影响力。自2005年成立以来，甲方已在国内外开设超过百家分店，致力于为商务和休闲旅客提供高品质的住宿服务。甲方通过多年的市场积累，形成了完善的酒店运营模式、标准化管理体系和强大的供应链体系，具备为乙方提供全面酒店加盟支持的能力。根据甲方“品牌输出+管理赋能”的战略布局，甲方同意与乙方合作，通过本协议约定双方在酒店加盟领域的权利义务，共同推动乙方酒店项目的成功运营。

甲方在本次合作中主要作为品牌输出方和经营顾问方，负责向乙方提供包括品牌授权、系统培训、市场营销、供应链整合等全方位的支持服务。同时，甲方有权对乙方的酒店运营进行监督和管理，确保加盟店符合甲方的品牌标准和服务规范。甲方的核心目标是通过与乙方的合作，扩大品牌的市场覆盖范围，提升品牌整体价值，并实现双方的互利共赢。

在合作前，甲方已对乙方的经营能力、资金实力及市场潜力进行了充分评估，确认乙方具备独立运营酒店项目的条件。乙方通过甲方提供的加盟体系，能够获得系统的培训和专业的指导，降低投资风险，提高运营效率。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确合作的具体内容和相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市恒业酒店管理有限公司，住所地位于中国广东省深圳市福田区深南大道1099号XX中心大厦15层。法定代表人：李娜，性别女，1975年3月出生，中国国籍，联系电话乙方是一家专注于中高端酒店运营的企业，成立于2010年，拥有丰富的酒店管理经验和市场运营能力。乙方在酒店行业积累了良好的口碑，其运营的酒店在所在区域具有较高的市场占有率。为拓展业务规模，乙方经多方考察，决定与甲方合作，借助甲方的品牌优势和资源支持，提升自身酒店的竞争力和盈利能力。

乙方在本次合作中主要作为酒店项目的投资和运营方，负责酒店的日常管理、客户服务、财务管理等具体事务。同时，乙方需严格遵守甲方的品牌标准和运营规范，确保酒店服务符合甲方的要求。乙方的核心目标是通过与甲方的合作，快速提升酒店的品牌形象和市场认可度，实现投资回报。

在合作前，乙方已对甲方的品牌实力、管理水平和加盟支持体系进行了深入的了解，并充分认可甲方提供的全方位服务能够有效提升酒店的运营效率。双方基于市场拓展和业务发展的共同需求，经友好协商，达成本协议，以明确合作的具体内容和相关责任。

协议简介：

本协议是甲乙双方基于酒店加盟合作而签订的法律文件，旨在明确双方在酒店项目运营中的权利义务。合作背景为：甲方作为国内知名的酒店连锁品牌，拥有强大的品牌影响力和完善的运营体系；乙方作为有实力的酒店投资运营商，希望通过加盟甲方的品牌体系实现业务扩张。双方基于各自的优势，经充分协商，同意建立长期稳定的合作关系，共同推动乙方酒店项目的成功运营。本协议的签订，标志着双方正式开启酒店加盟合作，双方将按照协议约定，共同履行各自的职责，确保合作项目的顺利实施。协议的执行将有助于乙方酒店提升品牌价值，优化运营管理，实现市场竞争力与盈利能力的双重提升；同时，也有助于甲方扩大品牌覆盖范围，增强市场竞争力，实现品牌价值的持续增长。双方将本着互惠互利的原则，共同维护合作关系的稳定性和可持续性，为双方的长期发展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在酒店加盟项目中的权利与义务，确保双方基于XX连锁酒店集团股份有限公司（以下简称“甲方”）的品牌授权和运营体系，以及XX市恒业酒店管理有限公司（以下简称“乙方”）的投资与运营，能够顺利进行酒店项目的合作与开发。协议范围包括但不限于：甲方向乙方提供酒店品牌授权、系统培训、市场营销支持、供应链管理、运营标准制定等服务；乙方按照甲方的标准和要求投资、建设、运营酒店项目，并支付相应的加盟费用。双方将围绕酒店项目的筹备、建设、开业及后续运营等各个环节，履行各自的责任，共同推动酒店项目的成功实施和品牌价值的提升。本协议旨在为双方的长期合作奠定法律基础，确保合作项目的顺利进行，实现双方的战略目标。

第二条定义

1.“品牌授权”是指甲方授予乙方在约定区域内使用甲方酒店品牌标识、名称及相关知识产权的权利。

2.“系统培训”是指甲方为乙方提供的包括酒店管理、服务流程、市场营销等方面的专业培训。

3.“市场营销支持”是指甲方为乙方提供的包括品牌推广、广告宣传、客户引流等方面的支持服务。

4.“供应链管理”是指甲方为乙方提供的酒店运营所需物资的采购、配送和管理服务。

5.“运营标准”是指甲方制定的酒店服务、设施、管理等方面的标准化要求。

6.“加盟费用”是指乙方按照本协议约定向甲方支付的品牌使用费、管理费等费用。

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权对乙方的酒店项目进行监督和管理，确保其符合甲方的品牌标准和运营规范。甲方有权要求乙方按照协议约定支付加盟费用，并对乙方的违约行为采取相应的措施。甲方有权根据市场变化和品牌发展需要，对乙方的酒店运营提出调整建议，并要求乙方配合实施。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定，向乙方提供品牌授权、系统培训、市场营销支持、供应链管理等服务。甲方应确保其提供的品牌标识、名称及相关知识产权的合法性和有效性，并对乙方的品牌使用进行监督和管理。甲方应定期对乙方的酒店运营进行检查，提供专业的指导和建议，帮助乙方提升运营效率和服务质量。甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供品牌授权、系统培训、市场营销支持、供应链管理等服务。乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。乙方有权根据市场情况和自身需求，对酒店运营进行自主决策，但需符合甲方的品牌标准和运营规范。乙方有权要求甲方在约定区域内提供必要的品牌推广和市场支持。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定，向甲方支付加盟费用，并按时完成支付义务。乙方应确保其酒店项目的投资、建设和运营符合甲方的品牌标准和运营规范，并接受甲方的监督和管理。乙方应按照甲方提供的系统培训内容，对酒店员工进行培训，确保员工能够达到甲方的服务标准。乙方应积极配合甲方进行市场营销活动，按照甲方的推广方案执行，并承担相应的市场推广费用。乙方应按照甲方的供应链管理体系，采购酒店运营所需物资，并确保物资的质量和供应稳定。乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。乙方应遵守国家法律法规，依法合规经营，并承担因自身违法行为产生的全部责任。乙方应定期向甲方报告酒店运营情况，包括但不限于财务报表、客户满意度、市场反馈等，并接受甲方的审核和指导。乙方应配合甲方进行品牌推广和客户服务，维护甲方的品牌形象和声誉。乙方在酒店运营过程中，如遇重大决策或突发事件，应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。乙方应承担因自身原因导致的酒店运营风险，并自行承担相应的损失。乙方应按照本协议约定，在酒店开业后，定期向甲方支付品牌使用费和管理费，并按时完成支付义务。乙方应保证酒店运营的持续性和稳定性，不得无故停业或关闭酒店，如确需停业，应提前通知甲方，并按照本协议约定处理相关事宜。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或解除协议，如需变更或解除协议，应经甲方同意，并按照协议约定处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方加入甲方酒店加盟体系的相关费用及支付方式达成如下约定：

1.加盟费用总额：乙方同意向甲方支付加盟费用共计人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包括但不限于品牌使用费、管理费、培训费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述加盟费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX连锁酒店集团股份有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：乙方应在本协议签订之日起十日内支付首期加盟费用人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）；剩余贰佰万元整（¥2,000,000.00）应于乙方酒店项目正式开业之日起三十日内支付完毕。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具等额发票。

4.费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，经甲乙双方协商一致，可对加盟费用进行调整。乙方应根据调整后的费用标准，在规定时间内补足差额或退还多支付部分。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。协议期满前，如双方均有意继续合作，可提前六个月协商续签事宜。

2.关键时间节点：

(1)培训期：甲方应在本协议签订后三十日内，为乙方提供为期不少于两周的系统培训，培训内容包括品牌标准、服务流程、市场营销等。乙方应指派至少贰名核心管理人员参加培训，并确保培训效果符合甲方要求。

(2)项目建设期：乙方应在收到首期加盟费用之日起六个月内完成酒店项目建设，并达到甲方的运营标准。甲方应在此期间提供必要的现场指导和支持，确保项目建设符合品牌形象和质量要求。

(3)开业期：乙方酒店项目应于2024年6月30日前正式开业。开业前，乙方需向甲方提交完整的运营准备报告，并经甲方审核通过。甲方应在酒店开业后三个月内，提供不少于十次的市场推广支持，包括区域性广告投放、社交媒体宣传等。

(4)年度评估：自酒店开业之日起，甲乙双方应每年进行一次运营评估会议，乙方需向甲方提交年度财务报表、客户满意度报告等材料，甲方应根据评估结果提出改进建议。如乙方连续两年评估不合格，甲方有权暂停部分服务支持，并要求乙方进行整改。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)品牌授权延迟：如甲方因自身原因未能按时提供品牌授权，导致乙方项目延期开业，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，累计违约金不超过加盟费用总额的百分之五（5%）。

(2)培训不合格：如甲方提供的培训内容不符合协议约定，或培训师资质不达标导致乙方无法掌握必要的运营技能，乙方有权要求甲方重新提供培训，并要求甲方承担由此产生的额外费用。若甲方拒绝或无法在合理期限内满足乙方要求，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过加盟费用总额的百分之十（10%）。

(3)服务支持缺失：如甲方未能按照协议约定提供市场营销支持、供应链管理等服务，乙方有权要求甲方限期补救。若甲方逾期未补救，或补救措施仍不符合协议要求，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付但未提供相应服务的费用，同时甲方还应支付相当于退还款项百分之二十（20%）的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)费用支付延迟：如乙方未能按照本协议第四条约定按时支付加盟费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额百分之零点五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部加盟费用及累计违约金。同时，甲方有权保留向乙方追究因其延迟付款而造成的一切损失的权利。

(2)品牌标准违反：如乙方在酒店运营过程中，故意或因重大过失违反甲方的品牌标准、运营规范，导致甲方品牌形象受损，乙方应立即停止违约行为，并采取有效措施消除影响。若由此造成甲方经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为挽回影响所支出的费用、品牌声誉损失赔偿等。甲方有权要求乙方支付相当于加盟费用总额百分之三十（30%）的违约金，并有权解除协议。

(3)未经授权转让：如乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，该转让行为无效。乙方应向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方另有损失的，有权继续向乙方索赔。

(4)停业违约：如乙方因自身原因无故停业超过三十日，或未经甲方同意擅自关闭酒店项目，视为严重违约。乙方应向甲方支付人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）的违约金，并承担因其停业行为给甲方造成的品牌声誉损失。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

(5)信息保密违反：如乙方违反本协议第二条第7款关于商业秘密的约定，泄露甲方商业信息给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、甲方为损失所支出的费用等。甲方有权要求乙方支付相当于加盟费用总额百分之五十（50%）的违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

3.协议解除后果：如因一方严重违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担协议约定的违约责任。双方应在协议解除后三十日内完成结算，包括费用清算、资产交接等事宜。违约方不得就协议解除前已产生的费用及义务提出抗辩或要求减免。甲方有权要求违约方提供相应的担保或保证，以确保其履行相关义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告等）。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应足以让对方了解不可抗力事件的基本情况和可能影响。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致协议一方或双方无法履行协议义务，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应在一合理期限内（通常不超过不可抗力事件持续时间后的三十日）书面通知对方，说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。

4.协议终止：若不可抗力事件持续超过六十日，且在事件结束后三十日内双方未能就协议变更或解除达成一致，本协议可自动终止。任何一方均有权提出终止协议，并书面通知对方。因不可抗力导致协议终止的，双方应相互返还已收受的款项，并免除未履行义务的责任，但已产生的费用及损失仍需承担。如不可抗力事件仅影响协议的部分条款，受影响方可要求对方修改相关条款，或暂时中止履行受影响条款，直至不可抗力事件消除。

5.协商处理：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽最大努力继续履行协议，或协商调整履行方式、期限等。双方应本着公平合理的原则，协商解决因不可抗力事件引发的问题，避免不必要的损失和争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并在合理期限内就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：若双方在书面通知发出后三十日内（或双方另行约定的更短期限）未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，不得单方面变更：

(a)调解：将争议提交至有管辖权的人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。调解未达成协议或调解协议书未生效的，视为调解不成。

(b)仲裁：将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在指定期限内未能就仲裁庭组成达成一致，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决在作出之日起具有法律效力，任何一方均应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请强制执行。

(c)诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。根据本协议管辖条款，管辖法院为甲方所在地（北京市）有管辖权的人民法院。诉讼应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议，除非双方另有书面约定或法律规定。双方应本着合作精神，积极寻求争议解决方案，避免因争议解决不当而造成更大的损失。

4.专属管辖：双方确认，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用本协议约定的争议解决方式。任何一方在争议解决过程中采取的任何行动（包括但不限于提起诉讼、申请仲裁或进行调解），均不应影响其根据本协议享有的其他权利，且任何一方均不得就同一争议事项重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或投递日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送日视为送达。任何一方在收到对方的通知后，应及时确认收到，并就通知内容进行回复或采取相应行动。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何非经书面确认的变更均无效。对协议的变更不影响变更前已产生的权利义务。

3.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为限制或排除任何在适用法律下本应产生的权利或责任。

4.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力及可执行性。如任何条款被认定为无效或不可执行，应被替换为最接近原意的有效条款，或双方应协商制定替代条款以实现原条款目的。

5.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权在合理条件下，将其在本协议项下的权利义务转让给其关联公司或继任者，但应提前三十日书面通知乙方。

6.利益分配：本协议项下的权利义务不得强制分割。任何一方不得强制要求对方将其在本协议项下的权利义务转让给自己或第三方，除非双方另有书面约定。

7.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、运营信息、客户名单、技术资料等）承担保